Casa in vendita - Viale dei Colli Portuensi, Roma (rif. 16/2026)

All’interno di un elegante e riservato comprensorio composto da sei palazzine in cortina della fine degli anni ’60, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra, situato in una delle ultime palazzine del comprensorio, particolarmente tranquilla e silenziosa.
La proprietà si trova in una posizione strategica, adiacente a tutti i principali servizi della zona e nelle immediate vicinanze di Via di Monte Verde.

L’immobile sviluppa circa 120 mq interni ed è attualmente composto da:
ampio ingresso, salone, cucina abitabile, doppi servizi, camerata/studio e tre camere da letto matrimoniali.

Punto di forza della proprietà è il grande giardino privato di circa 150 mq, accessibile da più ambienti della casa, tra cui il salone, una camera matrimoniale e la camerata/studio, ideale per vivere piacevolmente gli spazi esterni in ogni stagione.

Pur essendo catastalmente un piano terra, l’appartamento risulta leggermente rialzato rispetto al piano stradale grazie alla conformazione del comprensorio, che si sviluppa in salita, garantendo così maggiore privacy e tranquillità.

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo però grandi potenzialità grazie alla generosa metratura e alla presenza di numerose tramezzature interne che consentono una redistribuzione ottimale degli spazi.

Un’eventuale ristrutturazione potrebbe valorizzare al meglio l’immobile realizzando:
- Un ampio salone doppio e accesso diretto al giardino;
- Tre camere matrimoniali;
- Due bagni;
- Una grande cucina abitabile;
- Ulteriore studio o cameretta, a seconda delle esigenze;
- Una lavanderia/ripostiglio;

Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per installare gazebo, pergotenda o una zona living esterna, perfetta per godere della tranquillità e della vivibilità della casa anche nei mesi estivi.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare una proprietà di grande fascino in uno dei contesti più richiesti della zona Monteverde/Colli Portuensi.


--  Alcune foto dell'annuncio tra cui il salone, la camera da letto, il bagno, la cucina e il giardino sono dei Render che permettono di capire le potenzialità dell'appartamento --


ENGLISH:

Located in an elegant residential complex of six late-1960s brick buildings, this spacious ground-floor apartment is set in one of the quietest buildings within the complex, close to Via di Monteverde and all main services.
The property offers approximately 120 sqm of internal space and currently comprises:
entrance hall, large living room, eat-in kitchen, guest bathroom, study/bedroom and three double bedrooms.
A major highlight is the private garden of about 150 sqm, accessible from several rooms, perfect for outdoor living and entertaining.
Although registered as a ground-floor apartment, the property is slightly elevated from street level due to the uphill layout of the complex, ensuring greater privacy and tranquility.
The apartment requires complete renovation, but thanks to its generous size and flexible internal layout, it offers excellent potential to create:
a large open-plan living area with direct garden access,
three double bedrooms,
two bathrooms,
a spacious kitchen,
and an additional study or guest room.
An ideal solution for families or buyers looking to customize a unique property in one of the most desirable areas of Monteverde/Colli Portuensi.