Stabile Uso Ufficio in affitto - Via Tiburtina , Roma (rif. 31/2025)

La Toscano di Via Tiburtina 611 propone in vendita un intero edificio completamente ristrutturato in zona Ponte Mammolo a pochi passi dalla stazione della metro.
L' edificio, completamente indipendente, è una soluzione ideale per uffici, coworking, studi professionali o investimento a reddito, con una superficie complessiva di circa 460 mq, così suddivisi:
• 280 mq al piano terra
• 180 mq al piano superiore.

L’immobile è completamente ristrutturato e già predisposto per attività lavorative strutturate, con spazi operativi e postazioni di varie metrature, modulari e facilmente riconfigurabili.

I punti di forza nonchè le caratteristiche tecniche e funzionali dello stabile possono così elencarsi:
• Suddivisione interna razionale per uffici singoli, open space e sale operative;
• Plurimi servizi igienici a norma;
• Terrazzo fruibile come area relax o meeting informali;
• Area giardino attrezzata a zona ristoro;
• Parcheggi interni e box di pertinenza;
• Accessi indipendenti per un'ottima gestione dei flussi;
• Immobile pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi.

Plus per investitori:
• Elevata flessibilità d’uso (uffici direzionali, coworking, servizi);
• Possibilità di frazionamento funzionale;
• Ottima resa per locazioni a medio/lungo termine o gestione coworking;
• Struttura moderna con costi di manutenzione contenuti.

L'immobile si presenta pertando come una soluzione di alto livello situata in un contesto riservato e ben collegato, ideale per chi ricerca un immobile già strutturato per generare reddito.