Attività Commerciale in vendita - Viale dell'Esercito, Roma (rif. 58/2025)

Proponiamo la vendita di un'attività commerciale in Viale dell’Esercito, nel centro del quartiere Cecchignola, in una zona caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione è strategica, prossima a uffici, caserme e aree residenziali, elementi che contribuiscono a un flusso costante di potenziali clienti. Il locale occupa una superficie interna di circa 70 mq, distribuita in modo funzionale. Dispone di tre ampie vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo elevata luminosità e visibilità. All’ interno si trovano un bancone angolare, una sala bar, un’area riservata per slot machine, un laboratorio provvisto di canna fumaria per la preparazione di tavola fredda, uno spogliatoio per il personale e un servizio igienico. La cessione comprende tutte le autorizzazioni necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande, la gestione delle slot machine e l’occupazione del suolo pubblico, con concessione per tavoli esterni, particolarmente vantaggiosa nelle stagioni più calde. Questo locale rappresenta un punto di riferimento per il quartiere. La combinazione tra i servizi di caffetteria, la ristorazione veloce (tavola fredda) e l'area gioco garantisce incassi costanti in diverse fasce orarie della giornata, dalla colazione all'aperitivo, fino al dopocena.