Affittato
| 2 Livelli
Negozio in vendita - Via Apuania, Roma (rif. 21/2025)
120 m²
5 Locali
2 Bagni
Piano Su più livelli: Seminterrato, Terra
Prezzo immobile
€ 119.000
Rata di € 420 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
Locale commerciale in vendita – Via Apuania
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Descrizione
Locale commerciale in vendita – Via Apuania
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Caratteristiche
Superficie
120m²
Locali
5
Bagni
2
Piano
Su più livelli: Seminterrato, Terra
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
G 166 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Tipo costruzione
Signorile
Stato immobile
Affittato
Condizioni immobile
Buono / Abitabile
Caratteristiche
Superficie
120m²
Locali
5
Bagni
2
Piano
Su più livelli: Seminterrato, Terra
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
G 166 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Tipo costruzione
Signorile
Stato immobile
Affittato
Condizioni immobile
Buono / Abitabile
Composizione
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, 3 locali, servizio, 2 vetrine
2 livello
Piano Seminterrato: 2 locali, servizio
Composizione
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, 3 locali, servizio, 2 vetrine
2 livello
Piano Seminterrato: 2 locali, servizio
Posizione
Il quartiere Bologna
Dati demografici non disponibili
Posizione
Il quartiere Bologna
Dati demografici non disponibili
Agenzia
Agenzia Lanciani
Via della Lega Lombarda 24/26, Roma
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Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione
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