Casa in vendita - Via Portuense, Roma (rif. 21/2025)

Descrizione

In elegante contesto residenziale, in una palazzina signorile in cortina proponiamo in vendita un trilocale di 140 mq posto al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato, con finiture di alto livello e ambienti ampi e luminosi.

La proprietà si distingue per la tripla esposizione (Nord-Est-Sud) e i soffitti alti 4 metri, che donano respiro e luce naturale a ogni ambiente. Perfetto per chi cerca comfort, stile e funzionalità in una location riservata e ben collegata con le arterie di comunicazione per Eur, Aeroporto FCO, Prati e Trastevere.
Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente anche alla realizzazione di un comodo quadrilocale.

Composizione:
• Ingresso accogliente
• Salone doppio con camino funzionante e pavimento in marmo rosa
• Cucina abitabile con gres porcellanato e porta finestra su balcone abitabile esposto a Sud ed area verde interna (6mq)
• Due camere da letto matrimoniali con parquet
• Corridoio zona living in Parquet con Armadio a muro profondo 1 metro ed alto 3 metri
• Due bagni: uno con vasca idromassaggio, l’altro en suite con doccia walk-in e finestra esposizione Nord
• Armadio a muro in disimpegno cucina profondo 1 metro ed alto 3 metri
• Terrazzo di 40 mq con punto lavanderia attrezzato in Alluminio con ante a doghe inclinate in legno Winchester e lavandino e top in HPL

Dotazioni:
• Infissi in legno doppio vetro di installazione molto recente (2023)
• Serrande elettriche
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Posto auto assegnato antistante il box (aspetto unico ed esclusivo nel complesso residenziale)
• Box auto privato di 21 mq con accesso diretto alla palazzina e all’ascensore che porta in casa, permettendo maggiore privacy, sicurezza e comfort in caso di maltempo o freddo intenso
• Serranda Breda basculante automatizzata con illuminazione automatica dell’ambiente in uscita/entrata

Aree comuni:
• Ampie aree verdi perfette per il relax all’aperto
• Parco giochi per bambini
• Campo da tennis a disposizione dei residenti
• Ambiente lavatoio accessibile ai condomini

L’immobile si trova in una zona ricercata e ben servita, ricca di spazi verdi, servizi (ad es. farmacia con ampio parcheggio; parrocchia, bar ed European Hospital raggiungibili in 5 min a piedi) e collegamenti stradali nonché trasporti pubblici (fermata bus sottostante): una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

In elegante contesto residenziale, in una palazzina signorile in cortina proponiamo in vendita un trilocale di 140 mq posto al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato, con finiture di alto livello e ambienti ampi e luminosi.

La proprietà si distingue per la tripla esposizione (Nord-Est-Sud) e i soffitti alti 4 metri, che donano respiro e luce naturale a ogni ambiente. Perfetto per chi cerca comfort, stile e funzionalità in una location riservata e ben collegata con le arterie di comunicazione per Eur, Aeroporto FCO, Prati e Trastevere.
Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente anche alla realizzazione di un comodo quadrilocale.

Composizione:
• Ingresso accogliente
• Salone doppio con camino funzionante e pavimento in marmo rosa
• Cucina abitabile con gres porcellanato e porta finestra su balcone abitabile esposto a Sud ed area verde interna (6mq)
• Due camere da letto matrimoniali con parquet
• Corridoio zona living in Parquet con Armadio a muro profondo 1 metro ed alto 3 metri
• Due bagni: uno con vasca idromassaggio, l’altro en suite con doccia walk-in e finestra esposizione Nord
• Armadio a muro in disimpegno cucina profondo 1 metro ed alto 3 metri
• Terrazzo di 40 mq con punto lavanderia attrezzato in Alluminio con ante a doghe inclinate in legno Winchester e lavandino e top in HPL

Dotazioni:
• Infissi in legno doppio vetro di installazione molto recente (2023)
• Serrande elettriche
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Posto auto assegnato antistante il box (aspetto unico ed esclusivo nel complesso residenziale)
• Box auto privato di 21 mq con accesso diretto alla palazzina e all’ascensore che porta in casa, permettendo maggiore privacy, sicurezza e comfort in caso di maltempo o freddo intenso
• Serranda Breda basculante automatizzata con illuminazione automatica dell’ambiente in uscita/entrata

Aree comuni:
• Ampie aree verdi perfette per il relax all’aperto
• Parco giochi per bambini
• Campo da tennis a disposizione dei residenti
• Ambiente lavatoio accessibile ai condomini

L’immobile si trova in una zona ricercata e ben servita, ricca di spazi verdi, servizi (ad es. farmacia con ampio parcheggio; parrocchia, bar ed European Hospital raggiungibili in 5 min a piedi) e collegamenti stradali nonché trasporti pubblici (fermata bus sottostante): una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Caratteristiche

Superficie

140m²

Locali

3

Bagni

2

Piano

3

Ascensore

Si

Riscaldamento