Casa in vendita - Stazione Ottavia - Via di Casal del Marmo, Roma (rif. 12/2025)

RIF. 12/25 In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nei pressi della Stazione Ottavia, nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 84 mq. catastali con ingresso indipendente e ampio giardino perimetrale di circa 100 mq., sito in palazzetto d'epoca anni 50' a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle fermate dei trasporti pubblici e dai principali esercizi commerciali. L’abitazione è posta al piano terra ed è composta da un ingresso, un salone, una cucina, un corridoio di disimpegno, due camere, un bagno e da un giardino pavimentato a livello, molto vivibile, che circonda la proprietà. L'appartamento si presenta in discrete condizioni pur essendo da ristrutturare, offre molteplici possibilità di modifica della disposizione interna per adattarlo alle proprie esigenze ed ha una buona esposizione che lo rende in gran parte luminoso. L’immobile è caratterizzato dallo stile architettonico della costruzione tipica degli insediamenti di edilizia popolare romana costruiti nel periodo del dopoguerra i cui alloggi ricavati negli insediamenti spontanei venivano definiti anche “Borghetti” e realizzati con mura spesse che ben isolano dalle escursioni termiche, i cui spazi da rivisitare, offrono la possibilità di esaltarne il design unico, particolare e caratteristico aggiungendo stile e modernità. OTTIMO anche per USO INVESTIMENTO. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A.
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.RIF. 12/25 In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nei pressi della Stazione Ottavia, nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 84 mq. catastali con ingresso indipendente e ampio giardino perimetrale di circa 100 mq., sito in palazzetto d'epoca anni 60' a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle fermate dei trasporti pubblici e dai principali esercizi commerciali. L’abitazione è posta al piano terra ed è composta da un ingresso, un salone, una cucina, un corridoio di disimpegno, due camere, un bagno e da un giardino pavimentato a livello molto vivibile che offre molte opportunità i termini di utilizzo. L'appartamento si presenta in discrete condizioni pur essendo da ristrutturare, offre molteplici possibilità di modifica della disposizione interna per adattarlo ai propri gusti o alle proprie esigenze ed ha una buona esposizione che lo rende in gran parte luminoso. L'immobile è caratterizzato dalla costruzione che si rifà allo stile architettonico dei "villini" dell'edilizia romana popolare tipica degli anni del dopoguerra con mura spesse che ben isolano dalle escursioni termiche, spazi da rivisitare che offrono la possibilità rendere l’immobile dal design unico, particolare e caratteristico, sinonimo di grande modernità. OTTIMO anche per USO INVESTIMENTO. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A.
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.