Villa in vendita - Via Di Quarto Rubbie, Roma (rif. 14/2025)

Immersa in un contesto tranquillo e silenzioso, circondata dal verde e a soli cinque minuti da Via Anagnina e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare che coniuga comfort, privacy e grandi spazi.
La proprietà è accessibile tramite doppio ingresso, pedonale e carrabile, che conduce al giardino frontale d'ingresso curato con eleganti piantumazioni. La villa è libera su quattro lati, circondata da un meraviglioso terreno di circa 5000 mq, in gran parte caratterizzato da ulivi, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il piano principale si sviluppa con un ampio salone doppio, ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile con annessa stanza ad uso dispensa/ripostiglio, due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati.
Salendo al piano superiore, troviamo una grande soffitta con altezze che permettono di viverla comodamente, perfetta come zona hobby, studio o ulteriore spazio notte, completa di servizio interno.
Il piano S1, di circa 215 mq dal quale si accede esternamente, è quasi totalmente sbancato e allo stato grezzo, lasciando spazio alla personalizzazione e alle esigenze dell'acquirente. All'interno è presente una suggestiva grotta naturale, un elemento di grande fascino che rende la proprietà unica nel suo genere.
La villa è stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento con la predisposizione per i pannelli solari, riscaldamento a pavimento e camino. Tutte le serrande sono elettriche, gli infissi sono stati recentemente sostituiti e l'immobile è dotato di impianto di allarme per garantire la massima sicurezza.
Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la villa può essere facilmente frazionata in più unità immobiliari indipendenti, rendendola ideale anche per più nuclei familiari.
Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.