Ufficio in affitto - Via Emilio de Marchi, Roma (rif. 63/2026)

MONTESACRO ALTO – TALENTI | ELEGANTE UFFICIO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO

In Via Emilio de Marchi, nel quartiere Montesacro Alto–Talenti, a breve distanza da Piazza Sempione e Via Ugo Ojetti, proponiamo in locazione un luminoso, silenzioso ed assolato ufficio di circa 90 mq (altezza 3,5 metri), completamente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante stabile in cortina, con ingresso indipendente e giardino privato pavimentato di circa 60 mq. dotato di aiuole e piante.

L’immobile si inserisce in una zona residenziale consolidata, ben collegata e ricca di servizi, che offre un equilibrio tra tranquillità del contesto e comodità degli spostamenti. La vicinanza a Piazza Sempione e Via Ugo Ojetti consente di beneficiare della centralità di due importanti punti di riferimento del quadrante, con attività commerciali e servizi utili alla quotidianità lavorativa.
Una collocazione interessante per chi desidera una sede professionale facilmente raggiungibile, in un quartiere vivace e servito, mantenendo la riservatezza di un accesso autonomo e di uno spazio esterno a uso esclusivo.
La distribuzione interna rappresenta uno dei principali punti di forza dell’ufficio: i circa 90 mq sono organizzati in tre stanze indipendenti tra loro e ciascuna con ingresso autonomo dalla strada, dotata di proprio bagno privato, soppalco, condizionatore di ultima generazione, citofono/videocitofono e contatore elettrico dedicato.
Questa configurazione offre una soluzione particolarmente funzionale per studi associati, professionisti o attività che necessitano di ambienti distinti, consentendo a ciascuno di disporre di uno spazio di lavoro riservato. La presenza di servizi igienici esclusivi, singoli condizionatori e contatori elettrici per ogni stanza e separati agevola l’organizzazione degli spazi ed ottimizza la gestione dei consumi.
L’ufficio è stato completamente ristrutturato e si presenta come una sede curata e di rappresentanza, adatta a chi ricerca ambienti professionali pronti all’utilizzo. Condizionatori di ultima generazione, infissi nuovi e rinforzati in PVC con moderne grate di sicurezza e tapparelle elettriche in alluminio con chiavi per blindino di sicurezza completano le dotazioni, contribuendo al comfort e alla praticità nella gestione quotidiana.
L’ingresso indipendente valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo autonomia di accesso ad ognuna delle tre stanze e una maggiore riservatezza per professionisti e clienti.
Già attiva la linea telefonica con fibra e predisposto il collegamento dei PC in rete per ogni singola stanza.
Il giardino, ben curato e nel verde, costituisce un elemento distintivo della proposta: uno spazio esterno esclusivo che arricchisce la sede e rende il contesto lavorativo più piacevole. La presenza di un ampio ripostiglio esterno, asciutto e sicuro offre inoltre un utile ambiente accessorio per custodire materiali e attrezzature, preservando l’ordine degli spazi interni.
Una proposta che unisce posizione, autonomia e funzionalità, ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in un contesto elegante, con tre ambienti indipendenti e la comodità di un giardino privato.
Locazione con contratto a uso ufficio, riservata a clienti referenziati. Richiesto deposito cauzionale pari a tre mensilità.

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