Negozio in vendita - via della magliana nuova , Roma (rif. 3/2026)

Proponiamo in vendita nella zona Magliana un locale commerciale esclusivo inserito in un lotto di circa 590 mq, dotato di corte privata recintata, giardino, terrazzo panoramico e portico, ideale per attività che necessitano di ampi spazi all’aperto.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 50 mq, così distribuiti:
Piano terra: ambiente unico con servizio igienico
Piano primo: una stanza, bagno, spogliatoio per il personale e locale tecnico
Completano la proprietà:
Portico antistante di circa 26 mq
Terrazzo in teak di circa 200 mq
Giardino attrezzato di circa 280 mq, con area giochi per bambini
Corte esclusiva completamente recintata
Doppio ingresso pedonale da Via L. Rava e Via della Magliana Nuova
La posizione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali quali bar, gastronomia, pizzeria, gelateria e format ristorativi similari, soprattutto quelli che valorizzano l’esperienza all’aperto.
Soluzione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di un locale con forte appeal commerciale, spazi esterni di grande metratura e ottime potenzialità di sviluppo.