Villa in vendita - Via A. Canossi, Rezzato (rif. 52/2025)

Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Rezzato, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercati e mezzi pubblici), proponiamo un’introvabile villa bifamiliare indipendente degli anni '50. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su quattro livelli e vanta di giardino, una generosa mansarda, cantina, garage con doppio accesso carraio, ed è stata oggetto di un importante intervento di manutenzione circa vent'anni fa, con il rifacimento completo del tetto e la sostituzione delle travi interne.

L'immobile è composto da due spaziosi e luminosi trilocali di circa 120 mq ciascuno:

Piano Terra: L'ingresso è preceduto da un elegante portico. All'interno, un ampio disimpegno conduce al salone, alla cucina separata con sala da pranzo, a due camere matrimoniali e al doppio servizio finestrato con vasca. Questo appartamento conserva le finiture originali dell'epoca.

Primo Piano: Con ingresso indipendente, troviamo l'appartamento ristrutturato circa vent'anni fa. Dispone di un salone spazioso, cucina separata, servizio finestrato con antibagno e vasca, due camere matrimoniali e un terrazzo abitabile. Finiture in gres porcellanato, porta blindata e impianto elettrico a norma.

Al secondo e ultimo piano si sviluppa una vasta mansarda open-space. Grazie al tetto rifatto con travi a vista, l'ambiente non è solo solido e sicuro, ma anche esteticamente molto gradevole. Le generose metrature permettono di trasformarla in una lussuosa zona relax, una sala giochi, una palestra privata o un ampio ufficio per il lavoro da casa.

Completano la soluzione:
Un garage con annessa lavanderia.
Un secondo deposito multifunzione (ottimo come ulteriore posto auto o magazzino).
Una cantina con locale caldaia.

Sebbene la villa sia attualmente un’unica unità, la struttura è già predisposta per suddividere i due appartamenti, rendendoli del tutto autonomi con entrate separate. È la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza singola di ampie dimensioni in una posizione centrale e servita.