Villa in vendita - Santa Margherita di Pula, Pula (rif. 45/2025)

All’interno della rinomata Comunione Perla Marina, in una delle zone più esclusive e riservate del sud Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare a pochi passi dal mare, immersa nella tranquillità e nei profumi della pineta mediterranea.

A soli 30 minuti da Cagliari e a breve distanza dalle spiagge più belle della costa sud-occidentale, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La villa, circondata da un meraviglioso giardino privato su quattro lati, regala spazi verdi ampi e curati, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. L’atmosfera che si respira è fresca e accogliente, grazie alla presenza della pineta che caratterizza la zona la casa è perfettamente integrata nel contesto naturale.

La posizione è tra le più riservate dell’intera costa: l’accesso alla Comunione è regolato da un cancello privato, riservato esclusivamente ai proprietari e ai loro ospiti. Il tratto di spiaggia antistante è così difficilmente accessibile al pubblico, garantendo tranquillità e bassa affluenza anche nei mesi di alta stagione.

La villa, di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti ed è attualmente suddivisa per accogliere comodamente due nuclei familiari. Gli spazi interni includono: 7 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine, un ampio salone affacciato sulla terrazza posteriore, un ulteriore soggiorno al primo piano.
Al primo piano, quattro camere da letto si affacciano su un ampio balcone, godendo della vista sul verde e della piacevole brezza marina.

La casa è in ottime condizioni generali, sempre ben mantenuta e vissuta, pur conservando le finiture originarie. La struttura è solida, sorretta da due muri portanti che suddividono l’immobile in tre sezioni: ciò consente ampia flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.