Casa Indipendente in vendita - Via Franca, Portogruaro (rif. 17/2026)

Proponiamo in vendita una casa singola indipendente su due livelli, curata nei dettagli, ideale per una famiglia che cerca spazio e qualità.
Al piano terra un elegante corridoio con pavimento alla veneziana e soffitti con cornici dorate accoglie e distribuisce gli ambienti principali. La cucina, realizzata su misura nel 2024 a marchio Veneta Cucine, è moderna, funzionale e completamente attrezzata con zona pranzo integrata. Il salotto è caratterizzato da un suggestivo camino a legna con copertura in travi di legno a vista, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano terra una zona giorno, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un sottoscala organizzato come zona cottura e deposito.
Il riscaldamento è garantito da un sistema trimodale particolarmente efficiente: caldaia a gas autonoma, stufa a pellet da 12 kW con sistema di canalizzazione che distribuisce il calore al piano terra e al primo piano, e camino a legna. L'impianto di condizionamento con pompa di calore dual — uno split per piano — assicura comfort in tutte le stagioni. Gli infissi sono nuovi con finestre in PVC con triplo e doppio vetro, balconi in legno e zanzariere sostituite contestualmente all'installazione.
Al primo piano la zona notte si compone di tre camere da letto, un bagno completo finestrato con vasca e un ampio ripostiglio.
Nel 2024 sono state realizzate tettoie in legno per tutta la lunghezza del fronte casa e a copertura del terrazzo al primo piano, completate con tende da sole — alcune motorizzate — che creano ampi spazi esterni vivibili in ogni stagione. La veranda coperta al piano terra è uno spazio di grande charme, perfetto per il relax estivo.
Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 1.200 mq tra fronte e retro, con posto auto coperto, garage.
Una casa pronta, dotata di impianto d'allarme interno, efficiente e di carattere — da abitare subito