Villa Bifamiliare in vendita - Via G. Rossa, Penne (rif. 10/2026)

IT
Proponiamo in vendita villa totalmente indipendente in zona ottimamente servita a Penne in Via Guido Rossa.  Grande fabbricato disposto su 3 livelli, in cui al piano terra si trovano un grande magazzino di circa 100mq, precedentemente avente categoria catastale commerciale (mediante cambio di destinazione d'uso può essere ripristinato come tale), al fianco di un ampio garage doppio di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'abitazione principale di oltre 150mq, composta da ampio salone (doppio), sul lato opposto vi è un cucinotto, successivamente abbiamo accesso alla sala da pranzo con camino. Passando alla zona notte troviamo 3 comode camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con piatto doccia. Il piano è circondato da un balcone perimetrale da cui si gode di un ottima vista panoramica. Al piano terzo sottotetto troviamo dei locali di sgombero di circa 70mq aventi le caratteristiche per poter essere recuperati ai fini abitativi, attualmente allo stato grezzo con locali accessori mansardati. La villa si circonda di un girardino di circa 450 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione ed offre spunti di molteplici potenzialità: sia per chi ha esigenze di un appartamento di importante metratura; sia per chi ne voglia fare un operazione immobiliare, essendo infatti possibile recuperare ai fini abitativi sia il piano terra che il piano sottotetto, ricavando almeno 4 unità abitative indipendenti da poter mettere a rendita o vendere singolarmente.
EN
We offer for sale a fully detached villa in a well-served area in Penne on Via Guido Rossa. The spacious three-story building features a large warehouse of approximately 100 square meters on the ground floor, previously classified as commercial (which can be reinstated with a change of use), alongside a large double garage of approximately 50 square meters. The first floor houses the main living area of ??over 150 square meters, comprising a spacious living room (double), a kitchenette on the opposite side, and a dining room with a fireplace. Moving on to the sleeping area, we find three comfortable double bedrooms, a single bedroom, a study, and two bathrooms with windows, one with a bathtub and one with a shower. The floor is surrounded by a wraparound balcony offering excellent panoramic views. The third floor, the attic, features storage rooms of approximately 70 square meters, suitable for residential use. Currently in their unfinished state, they also include ancillary rooms in the attic. The villa is surrounded by a garden of approximately 450 square meters. The property is in reasonable condition and offers a wide range of potential: both for those looking for a large apartment and for those looking to convert it into a real estate investment. Both the ground floor and the attic could be converted into residential units, creating at least four independent residential units that could be rented out or sold individually.