Palazzo in vendita - Via Civitella, Nettuno (rif. 89/2026)

Nettuno, più precisamente in Via Civitella, a pochi minuti d'auto dal centro cittadino e dai principali servizi, si propone in vendita esclusiva un'intera palazzina cielo-terra indipendente sviluppata su quattro livelli,  edificata su un ampio lotto di terreno di  1.103 mq dotato di doppio accesso, pedonale e carrabile. La proprietà, complessivamente composta da 4 appartamenti bilocali suddivisi in due differenti tipologie di metratura (47 mq e 66 mq), si presenta come un'eccellente opportunità d'investimento ad alta redditività, con la possibilità di mantenere le quattro unità distinte o di ridisegnare gli spazi realizzando due ampie abitazioni bilivello. L'immobile si compone internamente come segue: nel piano terra troviamo l'Ingresso principale dal corpo scala condominiale che distribuisce i primi due appartamenti.
Sulla destra si trova un ampio bilocale di 66 mq composto da ingresso, grande e luminoso salone, cucina con porta finestra su terrazzo abitabile, spaziosa camera matrimoniale dotata di ulteriore terrazzo privato e bagno finestrato con vasca. Sulla sinistra si sviluppa un secondo bilocale di 47 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato con vasca.  Primo Piano: Sulla destra si trova il terzo bilocale di 47 mq, articolato in ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Sulla sinistra si sviluppa il quarto bilocale di 66 mq, composto da ingresso su grande salone, cucina semiabitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. A servizio del piano si trova inoltre un comodo ripostiglio indipendente di 5 mq con finestra. Al secondo piano raggiungibile direttamente dal vano scala interno, il piano ospita l'accesso alla grande terrazza solarium panoramica a copertura dello stabile. Nel piano seminterrato collegato internamente dalla scala, troviamo un'ampia e caratteristica sala hobby attrezzata con cucina, grande camino,forno a legna e un comodo ripostiglio . Nel disimpegno del piano seminterrato troviamo anche una porta che ci collega direttamente al garage di circa 50 mq, finestrato e provvisto di porta basculante per il ricovero di autovetture.  Adiacente al garage si trova un locale tecnico dedicato. Esternamente, la proprietà è circondata da una corte esclusiva che garantisce privacy. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampi margini di personalizzazione e una versatilità distributiva unica nel suo genere.

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