Loft in affitto - Piazza Pompeo Castelli, Milano (rif. 33/2026)

ATTENZIONE LEGGERE ATTENTAMENTE PRIMA DI PRENOTARE UNA VISITA

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

In uno stabile dei primi del ‘900 ristrutturato, più precisamente in Piazza Pompeo Castelli 3,  proponiamo in locazione un loft di 65 mq.

Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, soppalco con camera da letto, servizio.
Disponibilità: Attualmente gestito come locazione turistica, ingresso da concordare

DOTAZIONI E COMFORT

- Cucina: Completa di frigorifero con freezer, piano cottura a gas, forno, macchina del caffè, bollitore;
- Lavanderia: Lavatrice installata in bagno (asciugatrice non presente);
- Infissi e riscaldamento: Infissi in PVC con doppio vetro; riscaldamento autonomo;
- Aria Condizionata: presente in un unico ambiente;
- Bagno: dotato di sanitari e doccia (non finestrato);
- Arredamento: tavolo con sedie, divano letto, libreria, scaffali, mobile tv, televisore, lampada, letto matrimoniale, armadio e comodini;
- Caldaia per acqua calda e riscaldamento.

TIPOLOGIA DI CONTRATTO

Contratto libero 4+4 con imposta di registro cioè verrà stipulato in regime fiscale ordinario. Le spese iniziali e di gestione includono:
A) Imposta di Registro: 2% del canone annuo ripartita al 50% tra locatore e conduttore.
B) Imposte di Bollo: 100% a carico dell'inquilino (€16 per ogni 4 facciate/100 righe di contratto per copia).
C) Aggiornamento ISTAT: Il canone di locazione sarà soggetto ad adeguamento annuale ISTAT.

DETTAGLI ECONOMICI

- Spese condominiali: Circa € 80,00 mensili (da aggiungere al canone, salvo conguaglio).
- Utenze e servizi: Elettricità, gas, tassa rifiuti (TARI), internet e relativi costi di gestione sono a carico del conduttore.
- Deposito cauzionale: Pari a 3 mensilità (la cauzione non può essere imputata ai canoni finali ai sensi della Legge 431/98).
- Modalità di pagamento: Canone mensile.
- Disdetta: Recesso anticipato con preavviso di 3 mesi.

REFERENZE E DOCUMENTAZIONE RICHIESTA

La proprietà richiede una breve presentazione personale dei candidati (interessi, attività, percorso professionale e progetti futuri, che includa lavoro, eventuali hobby e passioni, animali si/no,fumatori si/no) riservandosi la facoltà di selezionare la proposta ritenuta maggiormente idonea. 

Garanzie reddituali: Vengono richieste garanzie dimostrabili  (contratto di lavoro, ultime tre buste paga e ultime due dichiarazioni dei redditi, anche del garante o dell’eventuale coinquilino/a).

Nota: In caso di locazione co-intestata, entrambe le parti rispondono in solido per la locazione.

NOTE IMPORTANTI PER I POTENZIALI CONDUTTORI

Richieste preliminari: Dopo aver visionato l’immobile, Invitiamo i potenziali interessati a sottoporre qualsiasi domanda o richiesta specifica prima di procedere con la formalizzazione della proposta di locazione.

Stato dell'immobile (Visto e Piaciuto): Una volta effettuata la visita e la proposta di locazione e ricevuta l’accettazione, l'immobile si intende accettato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova secondo la formula del "visto e piaciuto".

Sopralluogo e verifica: Si raccomanda di verificare attentamente lo stato dell'immobile durante la visita e di effettuare un controllo finale almeno 5 giorni prima dell'ingresso, così da prevenire qualsiasi contestazione legata a valutazioni soggettive dello stato di consegna.