Casa in vendita - Via Giovanni Aurispa, Milano (rif. 30/2025)

Viale Gian Galeazzo- Via Giovanni Aurispa. Edificio risalente al 1953, buone condizioni, provvisto di servizio portineria.  Terzo piano alto, possibilità piccolo trilocale oppure ampio bilocale ed attualmente composto da  soggiorno, cucinotto, camera ampia, bagno e balcone. Vano sottotetto di proprietà. L’immobile è mono esposto ad est e gode di una buona luminosità. La superficie totale della proprietà è di 57 mq commerciali. Riscaldamento centralizzato, acqua calda generata attraverso scaldabagno a gas. Condizionatore in camera. ATTO E CONSEGNA: L’immobile proviene da atto di acquisto tra privati, inoltre non vi è mutuo residuo. Attualmente l’immobile è libero da persone ma arredato come da fotografie e  sarà consegnato compreso di mobilio. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.670,00 annui (ultimo consuntivo 2025). Vi è un supercondominio, e le spese relative sono preventivate per € 1.359,59. I millesimi di questo alloggio sono per il condominio 35,34 mentre per il supercondominio sono 49,75. DAI VERBALI non risulta nulla di rilevante e dalla lettura del regolamento di condominio non sono stati riscontrati particolari veti. MATERIALI E DETTAGLI: immobile in buone condizioni, non è presente la certificazione dell'impianto elettrico. Infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; rivestimenti di bagno e cucina in ceramica; il servizio igienico è provvisto di finestra, sono presenti tutti i sanitari e box doccia; nel condominio è presente la fibra ottica e nell’appartamento è già in utilizzo la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: tram n. 9 e 15 a pochi metri; a 10 minuti a piedi verso nord incontriamo la metropolitana M4 linea blu fermata "vetra" e distante una passeggiata la metropolitana di Porta Genova M2 linea verde. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dal lunedì al sabato.  POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: a 10 minuti a piedi, troviamo Viale Col di Lana e tutti i suoi negozi con supermercati e prestinai. A circa 200 metri verso est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo e ristoranti, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 400 metri. A 7 minuti a piedi dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena. Rendita catastale appartamento e solaio € 888,31 (in caso modifica catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni)