Libero | 3 Livelli

Villa in vendita - Via dei Frassini, Erba (rif. 26/2025)

660 m²
19 Locali
5 Bagni
Piano Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Prezzo immobile
€ 790.000
Rata di € 2.785 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
Erba. Immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo affascinante Villa dall'architettura ricercata e dall'ampia metratura. L'accesso alla proprietà, subito dopo aver varcato il cancello carraio, avviene percorrendo un viale che attraversa il parco boschivo completamente recintato ed avente un estensione di quasi 10000 mq. e che abbraccia la proprietà immobiliare in vendita. La villa presenta tre livelli abitativi collegati internamente da comode scale rivestite in granito. Entrando nell'abitazione ci accoglie un suggestivo ingresso a doppia altezza con accesso alla zona giorno, aperta sul giardino finemente piantumato, caratterizzata da un ampio salone con camino comunicante con un'ampia cucina abitabile in stile rustico. Un terrazzo di generose dimensioni offre un panorama unico sul lago di Pusiano e sulla piana di Erba. Percorrendo un corridoio arriviamo alla zona notte che ospita due grandi camere da letto entrambe con bagno finestrato, un locale guardaroba/stireria collegato ad una lavanderia, un ulteriore bagno di servizio ed un ripostiglio. Accedendo al piano superiore troviamo un ampio e luminoso salotto/sala lettura, un locale studio con balcone affacciato sul bosco, una cucina, una camera da letto con terrazzo ed un servizio. Il piano inferiore della villa, offre un ulteriore piccolo appartamento con spazio soggiorno soppalcato con cucinino, camera da letto, servizio, taverna e vari locali di servizio e cantina oltre ad un ampio box per svariati autoveicoli. A dimostrazione della cura con cui è stata costruita l'abitazione, verso la parte a monte della villa e contro la roccia è stata costruita un intercapedine in calcestruzzo che salvaguardia la casa dall'umidità. Il parco della villa possiede un ulteriore capacità edificatoria pari a circa mc. 860 da utilizzarsi per eventuali ampliamenti dell'immobile. Tutti i principali servizi sono disponibili in pochi minuti pur vivendo nella piena tranquillità e privacy. CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!!!

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

Erba. Immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo affascinante Villa dall'architettura ricercata e dall'ampia metratura. L'accesso alla proprietà, subito dopo aver varcato il cancello carraio, avviene percorrendo un viale che attraversa il parco boschivo completamente recintato ed avente un estensione di quasi 10000 mq. e che abbraccia la proprietà immobiliare in vendita. La villa presenta tre livelli abitativi collegati internamente da comode scale rivestite in granito. Entrando nell'abitazione ci accoglie un suggestivo ingresso a doppia altezza con accesso alla zona giorno, aperta sul giardino finemente piantumato, caratterizzata da un ampio salone con camino comunicante con un'ampia cucina abitabile in stile rustico. Un terrazzo di generose dimensioni offre un panorama unico sul lago di Pusiano e sulla piana di Erba. Percorrendo un corridoio arriviamo alla zona notte che ospita due grandi camere da letto entrambe con bagno finestrato, un locale guardaroba/stireria collegato ad una lavanderia, un ulteriore bagno di servizio ed un ripostiglio. Accedendo al piano superiore troviamo un ampio e luminoso salotto/sala lettura, un locale studio con balcone affacciato sul bosco, una cucina, una camera da letto con terrazzo ed un servizio. Il piano inferiore della villa, offre un ulteriore piccolo appartamento con spazio soggiorno soppalcato con cucinino, camera da letto, servizio, taverna e vari locali di servizio e cantina oltre ad un ampio box per svariati autoveicoli. A dimostrazione della cura con cui è stata costruita l'abitazione, verso la parte a monte della villa e contro la roccia è stata costruita un intercapedine in calcestruzzo che salvaguardia la casa dall'umidità. Il parco della villa possiede un ulteriore capacità edificatoria pari a circa mc. 860 da utilizzarsi per eventuali ampliamenti dell'immobile. Tutti i principali servizi sono disponibili in pochi minuti pur vivendo nella piena tranquillità e privacy. CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!!!

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo


Caratteristiche
Superficie
660m²
Locali
19
Bagni
5
Piano
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G 342 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
10003m²1 Giardino2 Terrazzo2 Balcone
Tipo costruzione
Lusso di 3 piani
Altro
CantinaSoffitta
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Buono / Abitabile

Caratteristiche

Superficie
660m²
Locali
19
Bagni
5
Piano
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G 342 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
10003m²1 Giardino2 Terrazzo2 Balcone
Tipo costruzione
Lusso di 3 piani
Altro
CantinaSoffitta
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Buono / Abitabile

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 3 servizi, 5 ripostigli, terrazzo 98 mq, giardino 9850 mq

2 livello

Piano 1: soggiorno, camera, cucina, servizio, ripostiglio, 2 balconi 25 mq, terrazzo 30 mq

3 livello

Piano Seminterrato: ingresso, 2 camere, servizio, ripostiglio

BOX/P.AUTO

3.p box

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 3 servizi, 5 ripostigli, terrazzo 98 mq, giardino 9850 mq

2 livello

Piano 1: soggiorno, camera, cucina, servizio, ripostiglio, 2 balconi 25 mq, terrazzo 30 mq

3 livello

Piano Seminterrato: ingresso, 2 camere, servizio, ripostiglio

BOX/P.AUTO

3.p box


Posizione
La zona Centro
Dati demografici non disponibili

Posizione

La zona Centro
Dati demografici non disponibili

Agenzia
Agenzia Erba
Piazza Vittorio Veneto 54, Erba
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Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione

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