Villa in vendita - Via centenaro, Desenzano del Garda (rif. 3/2025)

In zona tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita importante villa con parco di 4000 mq  e con volume edificabile di mc.5000,00. Il lotto è totalmente in piano e privo di qualsiasi declivio, interamente recintato da muretti con sovrastante recinzione, parte in ferro battuto e parte con rete romboidale plastificata, è piantumato con ulivi decennali, piante autoctone e siepi su buona parte del perimetro. L'accesso alla soluzione è consentito su due lati, entrambe le strade sono interne e quindi poco disturbate dal passaggio di autoveicoli. La villa singola del 1972 è in buono stato in quanto abitata, posta su un unico livello al piano rialzato di circa 200mq, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone-soggiorno, studiolo, 4 camere da letto, 3 bagni e ampie terrazze; al piano seminterrato di circa 200 mq si trova il garage per tre auto, vano caldaia, zona lavanderia, 2 ripostigli, ampio disimpegno, cantina, bagno, ampia taverna.
Nel prezzo di vendita sono compresi i seguenti valori aggiunti: scavo con recupero tout-venant, muri di recinzione con rete romboidale o con ringhiera in ferro,battuto, ulivi decennali di dimensioni medio/grandi e grandi, oneri di urbanizzazione già compensati in parte per mq 715 (cessione strada già avvenuta) per un totale generale di risparmi e scomputi ed un costo effettivo al metro cubo di € 230. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti o un residence  oppure, data la posizione strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca una villa padronale. Per ulteriori informazioni e dettagli rivolgersi all'ufficio incaricato.