Agricolo in vendita - zona Macchione, Cerignola (rif. 7/2026)

Opportunità Agricola d’Eccellenza: Terreno con Pozzo Rigenerato in Agro di Cerignola

Proponiamo in vendita esclusiva una pregiata proprietà agricola situata in Zona Macchione, una delle aree più strategiche e produttive dell’agro di Cerignola a pochi chilometri dalla Città
Questo fondo agricolo si estende su una superficie complessiva di 1 ettaro, caratterizzata da una giacitura pianeggiante e un’ottima esposizione, elementi fondamentali per la meccanizzazione delle colture e l’ottimizzazione delle rese.

Caratteristiche Tecniche e Colturali:
• Superficie: 1 ha .
• Uliveto Specializzato: La proprietà ospita circa 40 piante di ulivo in piena produzione (varietà da olio), curate e in eccellente stato vegetativo.
• Seminativo: La restante porzione del terreno è attualmente destinata alla coltivazione di grano, con terreni profondi e fertili che garantiscono ottime rotazioni colturali.
Il Punto di Forza: Autonomia Idrica Rara
Vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di un pozzo privato, una risorsa estremamente rara e ricercata nella zona di Macchione. L'impianto è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione tecnica, garantendo massima efficienza e affidabilità:
• Rifacimento della struttura protettiva interna (camicia): per una stabilità strutturale a lungo termine.
• Nuova pompa sommersa: installata recentemente per garantire un pescaggio ottimale e una pressione costante.
Perché investire in questa proprietà?
1. Impiantistica "Pronta all’uso”": Grazie ai lavori di ammodernamento del pozzo, l'acquirente non dovrà sostenere costi di manutenzione straordinaria immediati.
2. Versatilità: Ideale sia per chi desidera ampliare la propria capacità produttiva olearia, sia per chi cerca un terreno pronto per nuove piantumazioni intensive grazie alla disponibilità d'acqua.
3. Posizione Strategica: Zona Macchione è nota per la qualità del suolo e la facilità di accesso stradale.
Nota tecnica: La presenza di un pozzo efficiente in questa zona rappresenta un incremento del valore patrimoniale del terreno stimato tra il 20% e il 30% rispetto a lotti limitrofi privi di irrigazione autonoma.

Contattaci telefonando al n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita gratuita con un nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma, 11 potrai visionare la documentazione catastale ed assumere ulteriori informazioni.