Casa in vendita - Via Basilicata, Cerignola (rif. 52/2025)

Il privilegio di vivere con ogni comodità a portata di mano, nel cuore della città, senza rinunciare alla serenità.

Questo non è solo un appartamento; è la chiave d’accesso a una qualità della vita superiore. Vi presentiamo una soluzione abitativa al piano terra con una superficie di 75 mq, strategicamente posizionata in una tranquilla traversa di Viale di Vittorio, a pochi passi dalla storica Villa Comunale.

L'immobile si distingue per le sue buone condizioni e una divisione interna studiata per la massima funzionalità. L'ingresso conduce a un soggiorno in unico ambiente con cucina a vista, ottimizzando lo spazio e promuovendo la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno moderno, oltre a un utile ripostiglio.

L'appartamento non richiede interventi di ristrutturazione urgenti, permettendo un trasferimento immediato con minimi costi iniziali.

La posizione in una zona centrale, ma defilata dal traffico principale, garantisce uno stile di vita dinamico e ben servito. Sei nel cuore del tessuto urbano con tutti i servizi essenziali e di qualità a portata di mano
La vicinanza alle scuole (dai nidi alle secondarie) rende la zona ideale per le famiglie senza trascurare una ricca presenza di esercizi commerciali nelle strette vicinanze (supermercati, panifici, boutique) e la comodità della farmacia a pochi metri.
I rinomati giardini pubblici della Villa Comunale sono il vostro polmone verde personale, perfetti per jogging, relax o per far giocare i bambini, un lusso in pieno centro. Questa è una zona caratterizzata da un ritmo vivace ma controllato, che unisce la praticità dei servizi centrali alla tranquillità residenziale.

Questo immobile non è solo una casa, ma un asset di investimento con un potenziale di crescita e rendimento notevole, basato su due fattori chiave:
- Rendimento Immediato da Locazione: Data la posizione iper-centrale e le buone condizioni interne, l'immobile è immediatamente pronto per essere immesso sul mercato degli affitti, garantendo un flusso di cassa mensile notevole e costante, sia che si opti per locazioni a lungo termine  o per la formula molto richiesta degli affitti brevi
- Valore Aggiunto: Diritto di Sopraelevazione. L'elemento più distintivo e di massimo interesse analitico è la presenza dell'area sovrastante, che offre la concreta possibilità di una sopraelevazione (previa verifica normativa e concessione). Questo fattore rappresenta una leva finanziaria unica per l'investitore, che può triplicare il valore dell'immobile nel medio-lungo periodo attraverso un progetto di sviluppo immobiliare.

La Prossima Mossa È Tua: Proprietà con questo mix di posizione, rendimento immediato e potenziale edificatorio sono una rarità che scompare rapidamente dal mercato.
Contattataci oggi stesso al n. 0885.32.80.61 per riservare la tua visita privata oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma, 11 per assumere ulteriori informazioni utili all'acquisto. Il tuo progetto di vita o di investimento non può più aspettare.