Agricolo in vendita - strada provinciale Santo Stefano , Cerignola (rif. 53/2024)

Scappa dal caos della città e immergiti nella tranquillità della campagna

Immerso nella quieta campagna cerignolana, in località Pozzoterraneo, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra, circondato da circa un ettaro di terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano immergersi nella natura, godendo della tranquillità della vita rurale e, al contempo, a pochi chilometri dal centro abitato di Cerignola

Il casolare, con una superficie interna di circa 80 mq, offre un layout classico e versatile: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La struttura, caratterizzata da solide murature in pietra e soffitti con volte a botte, mantiene intatto il fascino dell'architettura rurale pugliese. Nonostante richieda interventi di ristrutturazione, non strutturali, le sue solide fondamenta e la disposizione degli ambienti offrono un'ottima base per creare una residenza su misura, personalizzabile in base ai propri gusti e esigenze.
Il terreno di circa un ettaro che circonda il casolare è un vero e proprio gioiello. In parte coltivato a uliveto, offre la possibilità di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva, mentre la restante porzione, attualmente allo stato sativo, è ideale per la coltivazione di ortaggi, frutteti o per ospitare un orto biologico. La presenza di un pozzo artesiano, oltre alla fornitura di acqua da parte della diga ubicata nei pressi,  garantisce l'autonomia idrica dell'intera proprietà, consentendo di irrigare il terreno e di soddisfare le esigenze domestiche.
Potenzialità e vantaggi:
• Ristrutturazione personalizzata: Un'ampia libertà creativa per trasformare il casolare in una residenza di charme, una casa vacanze o un bed & breakfast, sfruttando le potenzialità offerte dalla posizione strategica e dalla bellezza del paesaggio circostante.
• Agricoltura e sostenibilità: La possibilità di coltivare i propri prodotti, gustando i frutti della terra e adottando uno stile di vita più sano e sostenibile.
• Investimenti: Un investimento sicuro nel tempo, sia per la valorizzazione del patrimonio immobiliare, sia per la generazione di reddito attraverso l'affitto turistico o la vendita dei prodotti agricoli.
• Tranquillità e benessere: Un'oasi di pace lontano dal caos cittadino, ideale per rigenerarsi e ritrovare il contatto con la natura.
Caratteristiche principali:
• Ubicazione: Contrada Pozzoterraneo, Cerignola (FG)
• Superficie coperta: circa 80 mq
• Terreno: circa 1 ettaro
• Stato: da ristrutturare
• Servizi: allaccio alla rete elettrica, pozzo artesiano, acqua della diga
• Potenzialità: residenza principale, casa vacanze, bed & breakfast, attività agricole