Palazzo in vendita - Via Transito, Catania (rif. 25/2026)

Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalle note Piazza Mazzini e Piazza D'uomo di Catania e, più precisamente in Via Transito angolo con Via Auteri, proponiamo in vendita un esclusivo Immobile indipendente d’epoca.
La proprietà, oggetto di una ristrutturazione in chiave contemporanea, conserva in parte il fascino storico originario grazie alla presenza di eleganti pavimenti in cementine e soffitti decorati alti 5,35 metri circa. Esso sviluppa una superficie catastale complessiva di 216 Mq interni distribuiti su tre livelli e si compone: ingresso indipendente da Via transito, tramite una raffinata scala ci si introduce al primo livello composto da un disimpegno, che dà accesso a due spaziose Camere balconate esposte entrambe sulla via principale (a sud), di cui una angolare esposta anche in Via Auteri (est), ad un luminoso soggiorno balconato con esposizione su Via Auteri (est), dal quale è possibile accedere ad una Camera da letto dotata anch'essa della stessa esposizione sulla Via Auteri e servita da un Servizio in camera, finestrato con affaccio su un cortiletto interno di 4 Mq circa. Completano il primo livello una Cucina esposta sul cortile interno del palazzo e due Servizi, anch'essi con affaccio interno. Il primo livello presenta inoltre un ammezzato di 26 mq circa, con tetti alti 2.05 m circa, composto da un ambiente principale, un ripostiglio ed un servizio, tutti dotati di esposizione interna. Il secondo e ultimo livello mansardato con tetti a spiovere (punto minimo h 2.45 m circa, punto massimo h 3.80 m circa) si compone invece di: una spaziosa Veranda chiusa, esposta su un delizioso Terrazzo di 30 Mq circa con affaccio sulla Via Auteri, la quale permette di accedere ad un piccolo disimpegno che conduce ad un Servizio finestrato con esposizione sul cortile interno ed a due Camere balconate che affacciano sulla via Transito, di cui una angolare con doppia esposizione anche su Via Auteri.
L’immobile gode di una favorevole esposizione multipla, (sud, est, ovest) che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
La posizione centrale e privilegiata lo rende ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come investimento di pregio, inserito in un contesto unico nel cuore della città, dove il fascino senza tempo dell’architettura storica incontra l’eleganza del vivere contemporaneo.
La prossimità a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti pubblici e privati consente di muoversi comodamente a piedi, assicurando uno stile di vita pratico e di assoluto comfort.