Capannone in affitto - VIA BRODOLINI , Casalpusterlengo (rif. TS0044VE.A)

Casalpusterlengo – Zona Industriale Via Brodolini
Proponiamo in affitto con riscatto un’area industriale di circa 5.000 mq situata nella zona industriale di Casalpusterlengo (LO), posizione strategica a pochi minuti dall'Autostrada A1 e ben collegata ai principali snodi logistici del territorio.
Questa soluzione è ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali e direzionali che desiderano avviare l’attività con un canone di locazione sostenibile, avendo al contempo la possibilità di acquistare in futuro l’intera proprietà alle condizioni pattuite.
L’affitto con riscatto rappresenta un’opportunità vantaggiosa e flessibile per pianificare con sicurezza il proprio investimento immobiliare aziendale, offrendo numerosi benefici:
Minore impegno iniziale: consente di iniziare l’attività senza dover sostenere immediatamente l’intero investimento, liberando liquidità per altre necessità aziendali o operative.
Riduzione del rischio: permette di “testare” l’immobile e la location prima di finalizzare l’acquisto, assicurando una scelta consapevole e senza fretta.
Pianificazione finanziaria flessibile: i canoni di affitto versati vengono parzialmente o totalmente imputati come anticipo per l’acquisto, abbattendo il capitale residuo da pagare successivamente.
Vantaggi fiscali: in molti casi, l’affitto con riscatto può offrire benefici fiscali rispetto all’acquisto diretto, migliorando la gestione dei costi aziendali.
Accesso facilitato al credito: consente di accedere all’immobile anche quando l’ottenimento immediato di un mutuo o finanziamento sarebbe difficile o troppo oneroso.
Possibilità di personalizzazione: avendo la disponibilità immediata dell’immobile, è possibile iniziare subito eventuali lavori di adattamento senza aspettare la conclusione dell’acquisto.
Flessibilità nella decisione finale: al termine del periodo di affitto, l’azienda può decidere liberamente se esercitare l’opzione di acquisto oppure rinunciare senza ulteriori obblighi.
Dettaglio superfici:
Capannone sinistro di 775 mq con altezza sotto trave di 6 metri, adatto per produzione, magazzino o deposito.
Capannone centrale di 297 mq con altezza sotto trave di 9 metri, dotato di carroponte per movimentazione merci e lavorazioni pesanti.
Capannone destro di 603 mq con altezza sotto trave di 6 metri, versatile per diverse attività produttive o logistiche.
Palazzina uffici di 300 mq disposta su più livelli, con spazi moderni e funzionali per uso direzionale e amministrativo.
Area esterna di 1.440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, manovra mezzi pesanti e parcheggio.
Possibilità di ampliamento:
La proprietà dispone di volumetria edificabile residua per la realizzazione di un ulteriore capannone di circa 500 mq, offrendo così un’opportunità concreta di espansione per l’attività futura.
Posizione strategica:
Il complesso è ubicato in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dallo svincolo Autostradale A1 di Casalpusterlengo e Piacenza Nord. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale di collegamento diretto alla zona industriale, che migliorerà ulteriormente la viabilità e l’accessibilità.
Flessibilità gestionale:
Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili in base alle esigenze produttive e logistiche dell’azienda, garantendo la massima adattabilità operativa.
Perché scegliere questa proprietà con affitto con riscatto:
Ampi spazi industriali e logistici immediatamente disponibili
Presenza di carroponte e ampia area esterna per logistica e movimentazioni
Formula affitto con riscatto che consente di iniziare subito l’attività con un investimento iniziale contenuto
Possibilità di pianificare l’acquisto in modo graduale, riducendo i rischi e migliorando la gestione finanziaria dell’azienda
Vantaggi fiscali e maggior flessibilità rispetto all’acquisto diretto
Potenziale ampliamento futuro per accompagnare la crescita del business
Posizione privilegiata e comoda per trasporti e collegamenti
Per ricevere maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto con riscatto o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno al numero 0371/413273.