Villa in vendita - Via Persicetana, Calderara di Reno (rif. 43/2025)

Proponiamo la vendita della prestigiosa "Villa Masetti" , dimora storica del 1500 perfettamente mantenuta.
Il fabbricato è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e redistribuito secondo criteri moderni e funzionali.
La villa padronale è l'edificio principale del complesso ed è disposta su quattro livelli fuori terra, con altezze di 3,20 mt in ogni ambiente, ed uno interrato, con altezze di 2,85mt.
Dispone di circa 10 000 mq di parco di proprietà, che permette di godere di un'esperienza immersiva nel verde, oltre che consentire la possibilità di parcheggio per più di 70 auto.
Le finiture sono curate e di particolare pregio, con alcuni soffitti affrescati e pavimenti alla veneziana.
Tutto il complesso raggiunge una metratura commerciale di 2500 mq ed è cosi composta:
- al pian terreno ci accoglie l'importante ingresso di rappresentanza, un ampio ed elegante salone con finestrature angolari decorato da un pregevole soffitto a cassettoni, doppi servizi, ripostiglio ed ascensore che arriva fino all'ultimo piano. (180mq)
-nel piano ammezzato troviamo un comodo soppalco che si collega al primo piano
- il primo piano è composto da ampio disimpegno, salone triplo ideale anche per riunioni di 70/80 persone, due vani di 60 mq ciascuno e quattro servizi igenici.  (mq 475)
-il secondo piano si compone da disimpegno, cinque locali di cui quattro di circa 60-70 mq ciascuno, terrazzo, ampio ripostiglio e tripli servizi.  (mq 475)
- il terzo piano presenta una distribuzione degli spazi leggermente diversa, composta da ampio disimpegno, quattro vani mansardati, tripli servizi, grandi terrazze abitabili. (mq 420)
Il collegamento verticale è assicurato da una scala di rappresentanza e da un comodo ascensore.
Annesso al complesso vi è la chiesa di proprietà di mq 150, risalente ai primi del '700, magnificamente tenuta, ed è costituita da un'unica navata affrescata con altezze di 10,50 mt, la quale è stata via via arricchita da opere d'arte dai vari proprietari.
Completa la proprietà un anfiteatro.

Negli ultimi è stata la sede direzionale di un importante istituto bancario.
La proprietà è già in possesso di un progetto approvato per la conversione della struttura in Residenza sanitaria assistenziale (RSA),  ed è completa di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti, certificazione di conformità edilizia ed abitabilità.

Considerata l'ubicazione ed il contesto nel quale il complesso è inserito si presenta adatto per un cambio di destinazione d'uso in struttura ricettiva, come ad esempio un albergo, un ristorante, oppure in struttura sanitaria quale casa di cura o residenza protetta. 
Collocata nel comune di Calderara di Reno, a soli 20 minuti da Bologna, risulta essere ottimamente collegata alle principali via di comunicazione.