Casa in vendita - Via San Lucifero 45, Cagliari (rif. 54/2026)

Descrizione

Via San Lucifero pentavano di 175 mq da ristrutturare composto da salone doppio cucina tre camere due bagni ripostiglio due balconi

Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.

L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.

La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.

Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.

Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.

La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.

Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

Via San Lucifero pentavano di 175 mq da ristrutturare composto da salone doppio cucina tre camere due bagni ripostiglio due balconi

Nella parte alta di Via San Lucifero, a pochi passi da Via Sonnino, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 175 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.

L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da un salone doppio, tre camere, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi.

La generosa metratura offre notevoli possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare una moderna abitazione impreziosita da un ampia zona giorno e una funzionale separazione con la zona notte, in linea con gli standard abitativi più attuali.

Nell'annuncio sono disponibili, oltre alla planimetria dello stato attuale, due differenti ipotesi progettuali che illustrano come poter rimodulare la distribuzione degli ambienti. Queste ipotesi sono predisposte esclusivamente a titolo esemplificativo e non sono in alcun modo vincolanti per il futuro acquirente.

Le soluzioni progettuali prevedono in entrambi i casi di realizzare una zona notte con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio.
La zona giorno, prospicente la Via San Lucifero, può invece assumere un differente aspetto in base alla preferenza per una salone con angolo cottura o una soluzione con cucina separata prospicente al salone.

La conformazione dell'immobile consente inoltre il frazionamento in due comode unità abitative, soluzione particolarmente interessante per un investimento, anche con finalità di affitto turistico.

Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render illustrativi delle possibili ipotesi di ristrutturazione. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono in alcun modo proposta progettuale vincolante o elemento contrattuale. L'acquirente sarà pertanto libero di sviluppare e realizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Caratteristiche

Superficie

176m²

Locali

6

Bagni

2

Piano

2

Ascensore

Si

Riscaldamento