Casa in vendita - Via Luigi Einaudi, Cagliari (rif. 84/2025)

In Via Einaudi, tra Via Sonnino e Via Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, all'ottavo piano di uno stabile signorile e caratterizzato da un panorama tra i più spettacolari della città. L’appartamento si configura come ampio pentavano di 157 mq commerciali, dotato di doppia esposizione con affacci ampi e continui che valorizzano ogni ambiente.

Da un lato lo sguardo si apre sul golfo e sull’intera città, con una visuale che abbraccia il Poetto, la Basilica di Bonaria, il colle di Sant’Elia e il Monte Urpinu, fino alle montagne che incorniciano l’area urbana. Dall’altro lato domina il centro storico, con il quartiere di Villanova in primo piano e l’iconico skyline di Castello, incluso il Bastione di Saint Remy: un paesaggio raro, difficilmente replicabile, che conferisce all’immobile un valore assoluto.
Il piano alto e i due balconi che si estendono su entrambi i lati su tutti gli ambienti rendono l'intero appartamento estremamente luminoso, grazie alla presenza di porte finestre che affacciano direttamente sull’esterno.

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare una casa moderna e su misura, perfettamente adattabile alle proprie esigenze.
L’attuale distribuzione degli spazi si sviluppa lungo un corridoio centrale, dal quale si accede alla cucina, al soggiorno, alle quattro camere da letto e ai due bagni.

È stata elaborata un’ipotesi di ristrutturazione, puramente indicativa e non vincolante, che prevede una leggera rimodulazione degli ambienti, con l’obiettivo di migliorare funzionalità e vivibilità degli spazi. In particolare, il progetto propone:
- una maggiore continuità tra cucina e soggiorno, per creare una zona giorno più ampia e conviviale
- un ampliamento della superficie della cucina, rendendola più funzionale
- la realizzazione di un secondo bagno comodo e ben organizzato, interno a una delle camere
- una ridistribuzione degli spazi di tre delle quattro camere, così da ottenere ambienti più equilibrati e valorizzare luce e ampiezza della zona giorno


Completa la proposta la possibilità di acquistare, separatamente, un garage all’interno dello stesso stabile: un plus sempre più raro e di grande comodità nel cuore della città.


Precisiamo che gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile.
L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.