Attico in vendita - Via dei Passeri, Cagliari (rif. 91/2024)

A breve distanza dal Parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico di 135 mq con terrazza a livello, situato in Via dei Passeri, tranquilla traversa di Via della Pineta. L’immobile gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla città, grazie alla tripla esposizione (Sud, Est, Nord), all’ampia terrazza a livello e alla proprietà esclusiva del sovrastante lastrico solare.

L’ampia e vivibile terrazza principale, vero punto di forza dell’appartamento, è accessibile direttamente dal soggiorno e regala una vista impareggiabile sulla Sella del Diavolo, ammirabile nella sua interezza. L’orizzonte si apre fino alle estremità del Golfo degli Angeli: si distinguono nitidamente l’Isola dei Cavoli e il tratto di costa che si estende fino a Pula.

L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione: sono stati rifatti ex novo gli impianti idrico ed elettrico, così come entrambi i bagni. In fase di completamento dei lavori è possibile apportare alcune modifiche che consentono la realizzazione di una terza camera e/o l’ampliamento della zona giorno affacciata sulla terrazza a livello.

Attualmente, oltre alla cucina e al soggiorno, l’appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e di una seconda camera/studio.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e si trova a pochi minuti a piedi dal Parco di Monte Urpinu. La vivacità del quartiere è garantita dalla presenza di numerosi negozi, supermercati, farmacia, bar e locali, tutti facilmente raggiungibili nelle vicine Via della Pineta e Via dei Passeri.

L’appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera uno spazio aperto e panoramico in un contesto signorile. La rinomata e tranquilla zona Pineta/Monte Urpinu coniuga la breve distanza dal centro città con la vicinanza alla spiaggia del Poetto, offrendo al tempo stesso la comodità di vivere in un quartiere ricco di servizi.