Agenzia immobiliare San Polo / Brescia - Via Delle Bettole 154 - 030224491

Rif. 15/2023 OPPORTUNITA' UNICA!!! Zona Est di Brescia precisamente quartiere San Polo Via Bossini, proponiamo in vendita la nuda proprietà ( 85 anni ), villa singola in ottime condizioni esterne. Si accede alla proprietà da un comodo viale in porfido, dove troviamo l’ingresso della villa. L’appartamento di 150 mq circa si sviluppa completamente al piano primo collegato con comodo vano scala così suddiviso: Zona giorno, salone con cucina separata abitabile per sei persone entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo al terrazzo dove si può anche pranzare, soggiorno con camino ( si può trasformare come quarta camera). Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali di cui la padronale con servizio con vasca ambiente finestrato, terza camera dalle discrete dimensioni, secondo bagno finestrato ed un funzionale ripostiglio. Le finiture interne sono ottime se pur risalenti all'epoca di costruzione, pavimentazione zona giorno in marmo bianco e granito, parquet nella zona notte, porte interne in legno laccato bianco nella zona giorno e in noce nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, tapparelle nuove, porta d'ingresso blindata e tende da sole in terrazzo. La soluzione è impreziosita da un grande giardino dov’è situato anche un portico ideale per pranzare in compagnia. Completa la soluzione ampio garage comodo per due macchine e cantina dalle buone dimensioni nell’interrato.

Rif. 17/2023 Spazioso ufficio di circa 70mq situato al primo piano di un complesso di poche unità abitative. Ottima distribuzione degli spazi subito abitabile buone finiture travi a vista. E’ composto da tre stanze piu un servizio, le spese annue sono di circa 600 euro. Riscaldamento autonomo e posto auto.

Rif. 11/2023 La soluzione si trova in via Roma vicino a istituti scolastici, posta, banca e molti altri servizi. Vi si accede da un vialetto privato che è costeggiato da un giardino di circa 400 mq, al piano terra troviamo due ampie stanze da adibire a box o ricavare un comodo appartamento bilocale, nei due piani superiori è possibile ricavare o un comodo appartamento su più livelli o due trilocali separati. L'immobile è completamente da ristrutturare. Già presentata domanda per contributo 110%

Rif. 18/2023 In zona strategica con parcheggio gratuito licenza bar più tabacchi ottimo fatturato annuale con concreta possibilità di aumentarlo. Internamente è molto grande con servizio anche per i disabili, ampio spazio esterno. Servizi tabaccheria: Sigarette e sigarette elettroniche (Usa e getta, Iqos e Glo), Gratta e Vinci, Lotto, 10elotto, SuperEnalotto, Servizi LIS (Bollo, Pago PA, Biglietti, Bollette, Ricariche telefoniche, Ricariche Postepay, Bonifici, Netflix , Linkem etc), Ricariche conto gioco sisal, Slot, Servizi ritiro e spedizione pacchi (Amazon, BRT, GLS, Pronto pacco, Wish, Vinted, Shein, Fermopoint, INPOST)

Rif. 13/2023 La soluzione proposta in vendita si trova in una corte sita nei pressi del centro del paese, vicino a tutti i servizi, posta, banca, scuole, negozi, di vario genere e ben servita da mezzi pubblici. Il bilocale è disposto su più livelli. Entrando nell'abitazione troviamo un comodo soggiorno con angolo cottura ed un bagnetto, salendo la scala si ha accesso alla camera da letto e salendo la seconda rampa di scale troviamo il sottotetto dove è stata ricavata una seconda stanza con un bagno. I pavimenti sono in graniglia, infissi in legno vetro singolo, è presente una canna fumaria se si volesse installare una stufa a Pellet l'impiantistica elettrica ed idraulica risulta a norma, presenta comunque dei lavori di ristrutturazione da eseguire per rinfrescare la casa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. NO spese condominiali.

Rif. 14/2023 Con affaccio diretto sul caratteristico "PARCO DELLE CAVE" antico casale costruito a fine 800' dalle generose metrature, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. L'edificio si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampia sala da pranzo con annesso cucinino, un secondo soggiorno con cucina a vista e altri tre vani , salendo al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno attualmente adibito a camera. Adiacente alla casa si trova un secondo bagno con doccia, un ripostiglio ed un locale dove sono presenti le pompe per il pozzo del acqua privato che serve l'abitazione. Nel corso degli anni sono state eseguite delle opere di miglioria tipo, il tetto, in legno con travi a vista, la pavimentazione e in gres porcellanato bianco lucido, gli infissi in legno vetro singolo, infissi interni in noce nazionale, gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma. Il riscaldamento è autonomo mezzo stufe a pellet e camino a legna. Il parco esterno di proprietà esclusiva e di circa 14.000 MQ. Classe energetica attuale "G".

Rif. 16/2023 In zona Brescia Est nel quartiere San Polino precisamente Via Levi Sandri, a due passi dalla fermata metro. Proponiamo in stabile munito di ascensore di solo otto unità abitative, edificato negli anni 2000, immobile situato al piano primo di 95 mq circa, libero su tre lati quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali interne, subito abitabile, tecnologia no gas, basso consumo energetico così suddivisa: Zona giorno, ingresso, salone spazioso con comodo angolo pranzo, cucinotto separato abitabile per due persone ambiente servito da un balcone con affaccio interno. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere, doppi servizi di cui solo uno finestrato. Infissi in doppio vetro in legno, impiantistica sia idraulica ed elettrica a norma di legge con relativi certificati, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, due unità di aria condizionata (modello inverter Samsung) presente in entrambi gli ambienti, piano induzione, fibra direttamente nell’abitazione, pannelli solari presenti nel condominio attivi per la fornitura dei servizi comuni del fabbricato e porta blindata. Spese condominiali € 1.200 annuali circa che comprendono il teleriscaldamento, ascensore, assicurazione condominio, manutenzione ordinaria e quota amministratore. Completa la soluzione box e cantina nell’interrato. L’acquisto è soggetto di convenzione con il Comune di Brescia requisiti necessari per l’acquisto: - Acquisto in prima casa - Attività lavorativa oppure residenza nel Comune di Brescia - Reddito del nucleo famigliare annuale massimo di € 40.000,00 circa.

Rif. 10/2021 La casa è stata opera di una ristrutturazione totale risalente a qualche anno fa. Disposta su piano unico, così composta: doppio ingresso, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, tre camere, due bagni, mentre al piano interrato trova posto un ampia cantina e all'esterno un cortile privato,con cancello carraio di circa 80 mq. Finemente rifinita internamente con, infissi interni in Tek, infissi esterni in PVC Stabil, pavimenti in ceramica, è presente la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. La casa è stata completamente insonorizzata è stato installato l'impianto di antifurto volumetrico. Affittata co regolare contratto fino a 2024, con un canone mensile di 1000 euro.