Agenzia immobiliare Porta Cremona / Brescia - Via Cremona n. 113 - 030/224491

Rif. 38/2023 Proponiamo ampio quadrilocale in cascinale storico con doppia esposizione est e ovest quindi ottima luminosità. Soluzione cosi composta: Zona giorno, ampio atrio d’ingresso, salone doppio, cucina abitabile con comoda dispensa separata e camera da letto. Nel reparto notte troviamo la camera padronale di grande dimensioni, camera singola e ampio servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile ha l'impiantistica sia idraulica che elettrica a norma di legge, infissi in legno doppio vetro, pavimentazione in parquet tonalità chiara omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia appena sostituita a condensazione. Le spese condominiali ammontano a circa 800 € annuali. Completa la soluzione una cantina.

Rif. 36/2023 In zona comoda al centro storico a circa 800 metri da Piazzale Arnaldo, in strada chiusa precisamente Via Isonzo, proponiamo in stabile di solo dieci unità familiari, edificato nel 1965 rivisto negli anni, non munito di ascensore. Immobile situato al quarto ed ultimo piano, doppia esposizione Est- Ovest quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata così suddiviso: Zona giorno, ingresso ampia sala con accesso diretto al primo balcone affacciato ad Ovest, cucina separata abitabile dalle ottime dimensioni con acceso al secondo balcone con ottimo affaccio sulla città esposto ad Est. Zona notte separata dove troviamo le due camere matrimoniali molto spaziose ed il servizio con vano doccia ambiente finestrato. L’immobile ha subito di recente una completa ristrutturazione anche degli impianti sia elettrici, idraulici e del riscaldamento. Sono da completare la rasatura e tinteggiatura dei muri, la pavimentazione della cucina e del bagno compresi di sanitari, le placche delle prese elettriche il battiscopa e le porte (il materiale mancante pavimentazione e sanitari sono già presenti nell’abitazione c’è solo da effettuare la posa ad eccezione delle porte, battiscopa, termostati e videocitofono). C’è la predisposizione per le tapparelle elettriche, ogni vano è provvisto di termostato indipendente, predisposizione per la penisola in cucina, nel soggiorno c’è la predisposizione per il camino con bioetanolo. La pavimentazione è in grès porcellanato tonalità scura omogenea in tutta la soluzione, infissi in alluminio doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo è stato rivisto di recente tutto l’impianto caldaia non presente. Attualmente è già presente un preventivo effettuato da una società presente sul mercato da molti anni, che comprende la posa dei materiali mancanti la rasatura e tinteggiatura di tutti i muri compreso installazione di nuova caldaia a condensazione ammonta ad € 15.000,00 circa. Spese condominiali circa 40 € mensili. Completata soluzione ampia cantina nell’interrato. Non c’è garage ma c’è facilità di parcheggio gratuito nelle vicinanze dell’immobile.

Rif. 12/2023 In zona servita dai principali servizi vicinanze scuole superiori e medie, interna di Via Duca Degli Abruzzi precisamente Via Del Carso, proponiamo in stabile indipendente soluzione situata al piano terra così suddivisa: Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, la zona notte ben separata dalla zona giorno dove troviamo le due camere matrimoniali ed un servizio con doccia ambiente finestrato. L’immobile dispone di una corte esclusiva esterna di circa 40 mq usufruibile come giardino dov’è possibile pranzare comodamente più una terrazza di circa 30mq Impiantistica originale, pavimentazione in laminato infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sempre revisionata. L’appartamento non dispone di un garage ma c’è facilità di parcheggio gratuito nelle vicinanze. La soluzione attualmente locata fino al 2025 con canone annuo di € 5.800,00 canone garantito con documenti attestanti la regolarità dell’attuale inquilino.

Rif. 34/2023 In zona servita, strada interna precisamente Via Trebeschi, Quartiere “Poliambulanza” vicinanze istituti scolastici dalla prima infanzia alle scuole superiori, limitrofo a supermercati come l'Esselunga che dista circa 1 km. La zona è comoda anche logisticamente per chi ha la necessità di utilizzare l'autostrada e la tangenziale Sud, l'ingresso da Brescia centro dista circa 1 km. Per chi non è auto munito va segnalata la presenza della fermata Metro 'Poliambulanza' che dista a poche centinaia di metri e la fermata del bus cittadino numero 13 che attraversa il quartiere. L'appartamento proposto è ubicato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative ( sei appartamenti) doppia esposizione Est ed Ovest quindi gode di una buona luminosità giornaliera. La soluzione è così suddivisa: Zona giorno, sala con cucina separata abitabile per tre persone ambiente con accesso al primo balcone. Zona notte separata composta da due camere matrimoniali di cui la padronale con balcone affacciato ad Ovest. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, subito abitabile, cappotto esterno, impianto elettrico a norma di legge, infissi nuovi sostituiti quattro anni fa in PVC triplo vetro, pavimenti in graniglia, Il riscaldamento è autonomo (caldaia di recente installazione sempre revisionata). Le spese condominiali annue sono circa 500 € che comprendono quota amministratore, assicurazione condominio, pulizia parti comuni e manutenzione ordinaria. Completano la soluzione un grande box con facilità di manovra è un orto.

Rif. 37/2022 Interna Via Duca degli Abruzzi precisamente Via Ottorino Villa, proponiamo ampio trilocale in condominio edificato fine anni ‘80 con doppia esposizione est e ovest, soluzione cosi composta: Zona giorno, ingresso, ampio salone con accesso esclusivo al giardino privato di circa 30 mq, cucina separata abitabile per sei persone. Zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale di grande dimensioni, camera singola e ampio servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile ha l'impiantistica sia idraulica che elettrica a norma di legge, infissi in legno vetro singolo, condizionatore, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1200 € annuali. Completano la soluzione un ampio Box e cantina.

Rif. 19/2022 Vicinanze principali servizi a pochi passi dal supermercato Esselunga, a circa 400 metri della fermata metro “ Volta”, proponiamo in corte anni ‘50 appartamento ubicato in struttura indipendente su due livelli così composta: Al piano terra, ingresso, soggiorno con angolo cottura al piano primo collegato con comoda scala troviamo le due camere matrimoniali ed il servizio finestrato. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare compreso impianti. Il riscaldamento è autonomo caldaia da rivedere nessuna spesa condominiale. L’immobile è sprovvisto di garage ma c’è facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Rif. 41/2023 In strada chiusa interna di Via Armando Diaz, in contesto signorile di poche unità, edificato negli anni 90’. Ufficio situato su strada, triplo ingresso indipendente così suddiviso: Al piano terra troviamo un vano utilizzato come reception e quattro vani separati tra loro di buona metratura. Al piano seminterrato invece troviamo il servizio con aspirazione forzata, tre vani separati e cantina. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, subito abitabile, impiantistica a norma di legge, vetrine in doppio vetro, termoconvettori, aria condizionata e pavimentazione in ceramica. Spese condominiali annue circa 800,00 €. Non c’è un posto auto privato ma c’è possibilità concreta di trovare posti auto coperti e non coperti in locazione all’interno dello stabile.

Rif. 29/2023 Strada interna di Via Cremona precisamente Via Muziano, proponiamo in stabile decoroso tinteggiato di recente magazzino di circa 40 mq circa, ambiente luminoso con due finestre esposte a Sud composto da unico vano con servizio separato non finestrato. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, impiantistica originale, infissi in legno vetro singolo. Le spese condominiali annue sono circa 240 € annuali. C’è la possibilità di trasformare il magazzino ad uso abitativo presentando pratica comunale tramite un tecnico.