Villa Bifamiliare in vendita - Via Catullo, Ariccia (rif. 5/2026)

Ariccia - in zona Galloro, in contesto residenziale, signorile e riservato, proponiamo in vendita una villa di amplissima metratura, rifinita, luminosa, disposta su tre livelli fuori terra.
L'immobile si presta ottimamente come soluzione abitativa divisibile in due unità totalmente indipendenti tra loro, ognuna dotata della propria privacy.
Il piano terra è composto da un salone triplo, con ingresso indipendente, con cucina all'americana e camino. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano collocazione un servizio, due camere matrimoniali, una cameretta con un ulteriore servizio annesso, un comodo ripostiglio.
Al piano primo, anch'esso con accesso indipendente, troviamo un salone triplo, ben articolato in zona salotto con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale attualmente adibita a studio, ed un servizio. Dal salone si accede ad un meraviglioso giardino di inverno, un terrazzo verandato luminosissimo.
Il piano notte, collocato al secondo livello, è composto da un'amplissima camera matrimoniale con cabina armadio annessa, bagno interno e balcone, e altre due camere, balconate, oltre ad un ulteriore servizio.
Completa la proprietà un grande giardino disposto su tre lati ed articolato su più livelli, con posti auto e pergolato esterno. Esiste già l'autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 6,5m x 3m.
L'immobile si trova in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato, compresi i servizi, con materiali di pregio tra cui marmi Calacatta oro
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con elementi a taglio termico e persiane blindate antiscasso.
Riscaldamento e raffrescamento sono affidati a climatizzatori con pompa di calore e caldaia installazione 2025.