Primo semestre 2026: le compravendite tengono e i mutui sostengono il mercato
Ilario Antonio Toscano
Nei primi sei mesi di quest’anno, le compravendite residenziali realizzate dalla nostra rete sono rimaste vicine ai livelli dello stesso periodo del 2025, con una lieve flessione del 2%.
Il dato va letto osservando l’andamento complessivo dei due trimestri: dopo una contrazione dei volumi nei primi tre mesi dell’anno, nel secondo trimestre abbiamo registrato un recupero significativo, tornando a crescere rispetto allo stesso periodo del 2025.
Anche i dati nazionali dell’OMI dell’Agenzia delle Entrate restituiscono un quadro di complessiva tenuta. Considerando i primi sei mesi dell’anno, le compravendite residenziali sono aumentate di circa il 2% rispetto allo stesso periodo del 2025.
Un risultato significativo nell’attuale quadro economico internazionale, caratterizzato dalle pressioni sui prezzi dell’energia, dall’aumento dell’inflazione e dal conseguente rialzo dei tassi di interesse da parte della BCE. Fattori strettamente collegati tra loro, che incidono sulle decisioni delle persone, soprattutto quando l’acquisto di un immobile richiede il ricorso al credito.
Anche su questo fronte, i dati del primo semestre mostrano segnali positivi. Secondo l’OMI, rispetto allo stesso periodo del 2025 sono aumentati sia il numero degli acquisti finanziati attraverso un mutuo sia il capitale complessivamente finanziato, nonostante tassi medi più elevati rispetto a un anno prima.
Inoltre, quasi la metà delle compravendite è stata sostenuta da un mutuo, in linea con quanto rilevato da Toscano Mutui, la nostra società di mediazione creditizia.
Proprio per il ruolo che il credito riveste nelle compravendite, l’andamento dei tassi e le condizioni di accesso ai finanziamenti sono elementi da monitorare con attenzione: eventuali variazioni possono incidere sulla capacità di acquisto e, di conseguenza, sui volumi del mercato immobiliare.
Per questo noi del Gruppo Toscano mettiamo a disposizione competenze immobiliari e creditizie integrate: attraverso la nostra rete di agenti immobiliari e mediatori del credito costruiamo un percorso personalizzato per ogni cliente, analizzando le condizioni del mercato e individuando soluzioni sostenibili rispetto alle sue possibilità, anche in un contesto economico in continua evoluzione.
