Rif. 12/2024 Posizionata nella zona centrale di S.Anna, molto riservata, ma al contempo estremamente servita, con asilo, scuola elementare e superiore, centro sportivo San Filippo, Istituto clinico Sant'Anna ed il bellissimo parco delle Colline raggiungibili a piedi in pochi minuti; in posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze. Proponiamo villetta bifamiliare disposta su più livelli con un'importante area esterna di proprietà, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al piano superiore e al piano interrato, un ampio soggiorno, la cucina separata ed un bagno di servizio. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, balcone ed un secondo servizio. Al piano interrato trova posto un ampia taverna, lavanderia e la cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione circa una decina d'anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, la posa di un nuovo cappotto termico e di nuovi impianti, nonché la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e gres porcellanato essenza parquet nella zona notte. Inoltre, sono presenti infissi con doppio vetro in alluminio, serramenti interni in legno, portoncino blindato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è completa di un box auto.

Rif. 37/2023 In zona servita vicinanze Parco Ducos a circa 800 metri dalla fermata metro, proponiamo soluzione completamente indipendente libera sui quattro lati, ottima luminosità giornaliera così composta: Piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali molto spaziose, camera singola e servizio con vasca ambiente finestrato. Al piano seminterrato collegato all’immobile con scala interna troviamo un grande vano di circa 40 mq usufruibile come taverna ed una cantina di buona metratura dove attualmente è presente una funzionale lavanderia. L’immobile dispone di un garage di discreta metratura. Al piano primo troviamo una soffitta di circa 20 mq non abitabile. La villa è impreziosita da un ampio giardino sui tre lati dell’abitazione. La soluzione si presenta in buone condizioni esterne con tetto rifatto negli anni ‘90 invece internamente da rivedere con caldaia autonoma installata nei primi anni 2000.

Rif. 3/2023 Nuda proprietà 86 enne - In una delle zone più esclusive e ricercate della città, immersi nella quiete e nel verde, proponiamo un'imperdibile occasione di investimento. La villetta, edificata negli anni '70 è composta da sole due unità abitative, una per piano, che condividono solo l'ingresso pedonale e l'accesso carraio. Ottimamente tenuta, con tetto completamente rifatto nel 2022, è interamente circondata dal giardino e ben distanziata dalle abitazioni vicine. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, con quattro lati di esposizione che donano luminosità a tutti gli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina separata abitabile con affaccio sulla terrazzina, dotata di tenda da sole, disimpegno, grande camera padronale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere da letto matrimoniali, e bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in perfette condizioni interne grazie agli interventi recentemente realizzati: sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni, e sono stati rifatti sia la cucina che il bagno, con aggiornamento dell'impianto elettrico ed installazione dell'aria condizionata. Pavimenti in marmo e parquet originali perfettamente conservati. Il portoncino è blindato, e sono presenti le inferriate a tutti gli infissi. Tramite il vano scale si raggiunge il seminterrato: la porzione di pertinenza è di circa 50 mq attualmente utilizzata sia come taverna che come garage, con una comoda lavanderia separata. Esternamente due aree del giardino sono di proprietà esclusiva, per un totale di oltre 260mq. Riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale.

Rif. 115/2023 Posizione ricercatissima tra Mompiano e Costalunga, ottimamente servita, a poca distanza dagli Spedali Civili: zona di assoluto rilievo, anche grazie alla presenza di negozi, mezzi di trasporto pubblici, istituti scolastici e parchi nelle immediate vicinanze. Palazzina di sole sei unità, ottimamente abitata, caratterizzata da facciate decorate da mattoni a vista. La soluzione si sviluppa al piano rialzato, servita da due ingressi: uno dal vano scale comune e uno privato dal giardino di proprietà. Lo spazio interno è razionale e ben distribuito e i tre lati di esposizione donano luminosità a tutti gli ambienti. Attualmente si presenta come un quadrilocale di circa 120mq composto da un ampio ingresso, soggiorno collegato direttamente (tramite scaletta) al giardino eclusivo, cucina separata abitabile con affaccio sul balocone interno, comodo disimpegno con armadiature a muro, tre camere da letto e servizio finestrato. La casa si presenta in perfette condizioni interne: sono già stati rifatti sia gli impianti che gli infissi, ed è stata installata l'aria condizionata. A completare la soluzione una cantina ed un garage di proprietà. Casa immediatamente disponibile ed abitabile, perfetta come prima abitazione, ma ideale anche per essere affitatta data la vicinanza agli Spedali Civili e alle università, o utilizzata eventualmente come studio professionale con ingresso indipendente dal resto della palazzina.

Rif. 26/2024 L'immobile che proponiamo si trova in una zona servita dai principali servizi, tra cui supermercati e attività di prima necessità, precisamente in una strada interna di Via Cremona, Via Alessandro Mantice. Si tratta di un appartamento ubicato al piano rialzato di uno stabile signorile ben tenuto e dotato di doppio ingresso, uno dei quali indipendente. L'immobile è esposto ad ovest, e gode di una discreta luminosità diurna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto ad un ampio spazio esterno di circa 60 mq, completamente esclusivo e pavimentato. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio finestrato con doppio lavabo e vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, ed è dotato di impiantistica idraulica ed elettrica rivisitata, corredata dei certificati di verifica. Inoltre, gli infissi sono stati tutti sostituiti con nuovi modelli in doppio vetro, con apertura in vasistas, zanzariere, inferriate, aria condizionata in entrambi gli ambienti, sanitari sospesi e porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura moderni e nuovi sono compresi anche elettrodomestici come frigorifero e lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole già installate, mentre le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta nell'interrato.

Rif. 17/2024 Residence Bridge: vendiamo appartamento quadrilocale distribuito nel seguente modo: al piano rialzato troviamo uno spazioso soggiorno con accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq, ben curato e molto verdeggiante, poi troviamo la cucina, camera matrimoniale, bagno e due capienti armadi a muro. . Da una scala interna si accede alla zona sottostante composta da un grande salone con un piccolo e caratteristico camino , cameretta con bagno e uno studio; da una porta finestra si può accedere al giardino attraverso una rampa di scale, il che permette di dividere i due ambienti e renderli quasi totalmente indipendenti. Lo stato interno è ottimo con parquet nella zona giorno, infissi in doppio vetro, gli impianti elettrici ed idraulici sono stati aggiornati negli anni. La soluzione si completa di un comodo garage. Da vedere!

Rif. 39/2023 In zona Chiesanuova, situato in un contesto ordinato e tranquillo, al riparo da qualsiasi rumore, Proponiamo trilocale Locato posto al piano terra con circa 180 mq di giardino. L'immobile internamene è così disposto; ingresso, soggiorno con l'uscita sul primo giardino, cucina abitabile con sfogo sul secondo giardino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni; pavimentazione in cotto, infissi in legno, bagno ristrutturato, impianti seppur datatti perfettamente funzionanti e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la soluzione un garage ed una cantina nell'interrato

Rif. 67/2021 Proponiamo in vendita a Caionvico un gioiellino di bilocale. Ci troviamo nel borghetto storico della frazione, in zona tranquilla e residenziale, posizionati al piano rialzato di un piacevole contesto a corte. Dal cancello carraio fiancheggiato da alti muri in pietra si accede allo spazio aperto comune parte adibito a giardino, parte mantenuto a cortile cementato. Successivamente, in auto o a piedi, si percorre un cortiletto di proprietà di circa 30mq nel quale parcheggiare o da sfruttare vivendolo con un tavolino o dedicandosi al verde con siepi e fioriere. L'accesso è sorvegliato da un sistema di telecamere a circuito chiuso. L'appartamento è stato appena ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, dalla facciata esterna agli ambienti interni. I lavori, effettuati senza economia e a regola d'arte, hanno infatti coinvolto tutta l'impiantistica e le finiture. Il portoncino di sicurezza a vetrate dona ulteriore luce ad una zona giorno con cottura a vista già rischiarata da un'ampia finestratura rivolta ad est. Sono presenti ovunque cartongessi e controsoffittature volti ad ottimizzare gli spazi presenti e a rendere accogliente il cuore della casa. La camera da letto, matrimoniale, è spaziosa e guarda il cortiletto privato. Il servizio è finestrato, dotato di sanitari sospesi e vanta una doccia di taglio extra-standard. A terra troviamo un elegante pavimento in laminato di qualità isolato termicamente, che insieme al cappotto interno e agli infissi con vetrocamera minimizza la dispersione. Sono presenti due split dell'aria condizionata indipendenti, con pompa di calore e un sistema d'allarme volumetrico. La soluzione, priva di barriere architettoniche, è completa di una utilissima cantina

Rif. 24/2023 Situato nella zona nord della città di Brescia, il quartiere è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: scuole e università, centri sportivi, esercizi commerciali, supermercati bar e ristoranti raggiungibili anche a piedi. Perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico cittadino, con la fermata della Metropolitana Mompiano a poche decine di metri. L'edificio è un'elegante villa originaria degli anni 60, disposta su tre livelli, composta da due unità abitative, in perfetto stato di manutenzione, grazie ai numerosi interventi costantemente eseguiti nel corso degli ultimi anni. Le unità che lo compongono sono indipendenti tra loro e non ci sono spese condominiali. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato ed è dotata del proprio ingresso riservato: i locali sono tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla tripla esposizione e alle ampie finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Si accede alla casa attraverso il giardino esclusivo di proprietà: ben curato e quasi totalmente piantumato, si sviluppa per circa 250mq su tutti e tre i lati dell'abitazione, è dotato di porticato e di cancello carraio per parcheggiare all'interno le vetture. Da qui una piccola scalinata conduce all'interno della casa. L'elegante ingresso, caratterizzato da armadiature su misura e un'ampia dispensa, separa le due zone principali della casa: da una parte troviamo zona giorno: un moderno ed accogliente open space, con ben 4 finestre tutte affacciate verso il giardino, dove trovano spazio il comodo soggiorno e la cucina a vista angolare. Un corridoio accompagna invece nella zona notte composta da una grande camera padronale, con bagno privato finestrato dotato di doccia, altre due camere matrimoniali, e il servizio principale con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni, si interne che esterne, frutto di un accurato e completo intervento di ristrutturazione risalente a 10 anni fa che ha interessato ogni aspetto della casa: dalla disposizione degli ambienti, alla scelta delle finiture, al rifacimento totale degli impianti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, per il quale è stato scelto un parquet a listoni per tutta la casa (con la sola eccezione dei bagni), coadiuvato dal cappotto isolante interno e dall'impianto di climatizzazione. A disposizione della proprietà un garage singolo a poca distanza dall'abitazione.

Rif. 43/2024 In Piazzale Corvi, vicinissimo gli Spedali Civili, Borgo Trento ed i principali servizi offerti dal quartiere, compresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale, trasformabile in un grazioso trilocale . Posto al quarto piano senza ascensore di una palazzina ben curata, abitata e con un giardino condominiale ,l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sul castello e su un balcone quadrato pranzabile , cucina separata abitabile , ampia camera da letto e servizio. La soluzione si presenta in medie condizioni interne con finiture originali . I pavimenti sono in marmo, Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La doppia esposizione nord sud, rende l appartamento molto luminoso e soleggiato. Possibile la trasformazione in soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Vero investimento

Rif. 35/2024 In via Marconi, vicinissimo gli Spedali Civili, alla clinica di Brescia , a Borgo Trento ed i servizi offerti dal quartiere, compresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale di oltre 60 mq. Posto al primo piano di una palazzina curata, ben abitata, e con parcheggio interno condominiale, l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, ampio soggiorno con affaccio su una riservata balconata interna, cucina separata, grande camera da letto, servizio . La soluzione si presenta in buone condizioni interne con finiture originali. I pavimenti sono in marmo, il bagno è stato ristrutturato, videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'immobile viene venduto libero. Ottimo investimento.

Rif. 8/2024 In un contesto nascosto nel tratto di strada che da Brescia porta a San Zeno Naviglio, ben defilato dal traffico e immerso nel verde, nei pressi del Gran Teatro Morato e quindi in una posizione strategica per l'ingresso alle tangenziali. In un complesso di case indipendenti, quasi tutte ristrutturate negli anni, proponiamo un interessantissimo trilocale disposto su due livelli e internamente così composto: ingresso dal piano terra sulla zona cucina, dove sono presenti anche un bagno di servizio/lavanderia e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la splendida sala con ampie vetrate, con tende esterne elettriche, travi in legno a vista e caratteristico camino, il tutto a creare una piacevole atmosfera; due camere da letto, di cui una con balcone e finestra esposta a Sud, a godere quindi della luce del sole per tutto il giorno, e una esposta a Est con la suggestiva vista sui verdi campi; completa il piano un ampio servizio con box doccia e angolo lavanderia. In una delle camere è presente una scala a chiocciola che accompagna al comodo ed essenziale sottotetto. La soluzione è completa di due posti macchina, uno nella corte esclusiva fronte casa e uno assegnato coperto. Il riscaldamento è autonomo; le spese di gestione condominiale sono irrisorie. La casa è stata completamente ristrutturata circa dieci anni fa. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione del piano terra è in cotto, al piano di sopra troviamo il parquet, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. Per finire, è presente il sistema di aria condizionata, sia nella zona giorno che nella zona notte.

Rif. 78/2023 Contesto curato, ben abitato e recentemente ristrutturato sito a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un quadrilocale di ampia metratura caratterizzato da ambienti razionali, con sapiente divisione degli spazi interni, e molto luminosi grazie ai tre lati di esposizione. Attualmente è composto da: ingresso, zona living di introvabile metratura con doppia finestratura, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati (di cui uno molto grande con zona lavanderia e dotato di balcone). La casa si presenta in ottime condizioni interne grazie ai lavori di ristrutturazione esguiti nei primi anni '90 e sono presenti ancora alcune finiture originali, sempre comunque ben mantenute e curate nel tempo. Portoncino blindato, infissi doppio vetro in legno, caloriferi in ghisa, riscaldamento con caldaia autonoma a metano. La palazzina invece è stata oggetto di recenti lavori straordinari, con l'applicazione del cappotto esterno, la sistemazione del tetto, ed il rifacimeto di tutte le parti comuni, dal vialettino d'ingresso al portoncino e agli infissi del vano scale. La soluzione è immediatamente disponibile, ed è completata da un solaio ed una mansarda indipendente di proprietà, posti all'ultimo piano, ed da una cantina ed un comodo garage singolo. Classe energetica in fase di certificazione

Rif. 2/2024 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una soluzione pronta da abitare in condominio . L'appartamento al secondo piano con ascensore, è così composto: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e balcone affacciato ad est,2 ampie camereda letto matrimoniali ,una camera singola ed un servizio finestrato. La casa è molto luminosa e gode della massima tranquillità. Le finiture interne sono state ristrutturate i lavori sono stati fatti recentemente (settembre 2022) dal proprietario : portoncino blindato, aria condizionata, controsoffitto con faretti, infissi doppiovetro con vasistas, zanzariere, box doccia ampio, piastrelle corten in cucina, pavimenti gress porcellanato e parquet, battiscopa in gress, termovalvole, impianti bagno rifatti. I lavori interni effettuati fanno si che l'appartamento si presenti pronto all'uso. La soluzione viene completata da un box auto e da una cantina.