Rif. 33/2023 Situata a Pizzuta, in posizione panoramica con vista mare, si trova una villa indipendente bifamiliare su due livelli circondata da un ampio giardino di circa 1200mq, in ottime condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari indipendenti: al piano terra, che risale al '92, troviamo un ampio salone su due livelli con due grandi finestre, una camera matrimoniale e due camerette, una cucina abitabile luminosa con ingresso indipendente, un servizio moderno completo di sanitari e doccia, più un locale lavanderia spazioso con doccia; l'unità dispone di aria condizionata, riscaldamento e infissi in vetrocamera, tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza e vi è una porta blindata per l'ingresso principale. Allo stesso piano, si trova una dependance di circa 40 mq, utilizzata come locale di sgombero. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'altra unità che risale al 2008 ed è composta da un luminoso salone su due livelli con grande finestra esposta a est e un balcone esposto a sud, da una camera matrimoniale con cabina armadio, finestra esposta a nord con vista mare ed Etna, una camera singola panoramica con finestra, un camerino finestrato e una cucina abitabile esposta a sud con un balcone esposto a sud; sono inoltre presenti un ampio servizio con vasca da bagno e un doppio servizio con doccia, angolo lavanderia e ripostiglio. L'unità dispone di aria condizionata, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, impianto internet centralizzato, filodiffusione e porta blindata. La proprietà è completata dall'ampio e ben curato giardino circostante e un locale scantinato al piano seminterrato. Grazie alla sua posizione, la villa garantisce la massima riservatezza e tranquillità, ma allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali della zona. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554 con sede in Viale Teracati 160A/B.

Rif. 41/2024 Neapolis - Viale Epipoli . Situata in una posizione strategica, questa villa indipendente da 9 vani sviluppa una superficie di 260mq circa disposti su tre livelli perfettamente organizzati. Al primo livello, piano terra, ingresso su salone pari a due vani, studio, 1 camera, cucina abitabile, servizio completo di doccia, veranda, giardino circostante da 400mq circa angolo barbecue. Al primo piano 3 camere da letto, due servizi (completi di doccia e lavanderia), ripostiglio, 2 balconi, terrazzo. Al secondo ed ultimo piano, in mansarda, zona living con terrazzo a livello, camera da letto, servizio. Tutti i livelli sono raggiungibili mediante una elegante scala in legno di ciliegio ed acciaio la quale si sviluppa lungo un torrione in vetro antisfondamento il quale garantisce luminosità ed armonia. All'esterno, una spaziosa area di circa 400 mq, completa di area barbecue coperta da tettoia in legno rappresenta l'ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 3 Kwatt, tutti gli ambienti sono climatizzati caldo - freddo ed è presente un camino in pellet nel salone. L'immobile, edificato nel 2010, è finemente rifinito ed in eccellenti condizioni, protetto da impianto d'allarme e la connessione internet fibra ottica è centralizzata. L'isolamento è ottenuto grazie a doppi infissi completi di vetrocamera e zanzariera, le porte interno sono di legno di ciliegio. Completano la proprietà due comodi posti auto. La zona circostante grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici, banche, scuole, ufficio postale, edifici di culto ed assistenza sanitaria risulta servitissima. Grazie alla sua particolare ubicazione la soluzione è indicata per chi ha necessità di raggiungere velocemente le principali arterie di comunicazione extraurbana senza rinunciare alla comodità dei servizi che la città offre pur godendo di un contesto riservato e quieto. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 45/2024 La villa unifamiliare si trova nella zona di Isola-Carrozziere, più precisamente in Traversa Case Abela, sorge su un lotto di 2000 mq circa ed offre ampie dimensioni interne pari a 330 mq. Al momento dell'ingresso, si accede ad un grande salone composto da tre vani, seguito dall'ampia cucina abitabile. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia che ricerca spazio e comfort. In aggiunta, è presente anche una dependance con cucina ed area barbecue. La villa si trova in ottime condizioni, ideale per coloro che vogliono acquistare un immobile già pronto per essere vissuto. Il giardino e l'ampio spazio esterno sono perfetti per rilassarsi all'aria aperta. L'immobile ben rifinito ed in ottime condizioni è provvisto di domotica, impianto videosorveglianza, doppi infissi in taglio termico, zanzariere, cancello elettrico e garage. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 42/2024 Situata all'Isola nell'area residenziale di Carrozziere, a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge del luogo, si trova questa villa bifamiliare immersa in un curato giardino di 800 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un accogliente soggiorno con angolo studio, una comoda cucina abitabile e un piccolo bagno/lavanderia. Al primo piano, tre camere da letto, una cameretta, e un bagno, oltre ad un ripostiglio. L'ultimo livello è una confortevole mansarda con un bagno privato, dotata di ampi spazi versatili per diverse necessità. La proprietà offre la perfetta combinazione tra tranquillità e servizi, un'ottima soluzione per chi ricerca una casa lontana dai rumori della città ma non vuole rinunciare alle comodità. Contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro, con sede in Viale Teracati 160 a/b al numero 09311382554, per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Rif. 49/2024 In Viale Scala Greca, nei pressi del Viale Teracati e di via Necropoli Grotticelle, si trova uno stabile signorile che ospita un luminoso appartamento al primo piano. L'immobile è divisibile in due appartamenti, raggiungibili da due ingressi indipendenti, e offre ben 217mq di superficie. La metratura si distribuisce su sei vani, tra cui un ampio salone triplo, due disimpegni, due camere da letto, una cucina abitabile e due servizi. In più, l'appartamento vanta un comodo terrazzo di 65mq. La posizione, tra le più servite della città, consente di raggiungere facilmente le autostrade e le diverse zone della città. Per maggiori informazioni, contatta il Gruppo Toscano Siracusa ai recapiti indicati.

Rif. 30/2024 Nel cuore della splendida Ortigia e più precisamente nella centralissima Via Roma, in prossimità della Cattedrale della Natività di Maria Santissima, Piazza Duomo ed antistante al Teatro Comunale di Siracusa, proponiamo la vendita di un ampio immobile semi indipendente posto al primo piano in uno stabile d'Epoca. Attraverso un ingresso indipendente, all'interno del cortile condominiale, è possibile accedere al primo piano per giunger così ai due accessi. L'appartamento presenta due camere ed un soggiorno balconati su Via Roma, due disimpegni, uno studio , una sala da pranzo, una cucina abitabile con terrazzino adiacente ospitante un servizio - lavanderia. Completano la proprietà altri due vani, un comodo camerino finestrato ed un ripostiglio sottoscala. A servizio un comodo garage da 50 mq. La proposta presenta le finiture tipiche dell'epoca, necessita di lavori di ristrutturazione e grazie alla sua ampia metratura e caratteristiche è possibile dividerlo in due unità immobiliari autonome. In virtù della sua esclusiva ubicazione è indicato sia per coloro i quali desiderino vivere riccamente avvolti tra Arte e Storia sia per chi abbia intenzione di porre in essere una struttura recettiva. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 28/2024 Il villino indipendente si trova nella tranquilla zona della Pizzuta, nei pressi del Mc Donalds e precisamente in Via Gregorio Asbesta all'interno di un complesso signorile di villette a schiera. La proprietà, costruita nel 2010, occupa un lotto di 350mq totali. L'ingresso principale conduce al salone doppio, elegante e spazioso, alla cucina abitabile e a un servizio. Al piano superiore, la zona notte si compone di tre camere da letto, un ampio servizio e un comodo ripostiglio. Il villino dispone di un garage e di 2 posti auto condominiali assegnati. Inoltre, si trova nelle vicinanze di negozi, scuole e ospedali, offrendo un facile accesso ai servizi. Per ulteriori informazioni, rivolgersi al Gruppo Toscano Siracusa chiamando il 09311382554 oppure recarsi a Viale Teracati 160 Ab.

Rif. 32/2024 In via Necropoli Grotticelle proponiamo la vendita di un ampio appartamento ristrutturato da 6 vani posto al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni all'interno di un residence dotato di cancello automatico. L'immobile, luminoso e spazioso si sviluppa su circa 173 mq cosi composti: salone triplo, 2 camere, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi - lavanderia, ripostiglio, a servizio della proprietà un comodo locale scantinato. Completa la proprietà un gradevole giardino. L'immobile gode di due posti auto liberi scoperti all'interno degli spazi condominiali. Grazie alla presenza di numerose attività di ogni genere e servizi la zona risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati allo 09311382554 .

Rif. 53/2024 Tisia - Damone e precisamente in Ronco a Via Damone in un palazzo costruito nel 2021 in un contesto signorile. L' immobile, dotato di ogni comfort, è composto da un ingresso su salone con cucina a vista servito da un ampio balcone, un disimpegno , due camere da letto comode e due servizi. L' immobile essendo stato costruito di recente, ha entrambi gli impianti sia elettrico che idraulico a norma, e l' Ape è in Classe A4 . Compreso nel prezzo vi è un comodo garage con metratura pari a 22mq, 3 posti auto assegnati dal condominio, e un comodo Giardino . La zona di via Tisia è inoltre tra le più servite della città, di Siracusa prossima a scuole, supermercati, negozi, palestre, e uffici di vario tipo, per incontrare ogni esigenza quotidiana. tra l' altro in pochi minuti è facilmente raggiungibile l' isola di Ortigia. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554.

Rif. 27/2024 Situata nella zona di via Lido Sacramento, nella splendida Isola, e precisamente in Via dl Nibbio ,proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino e due posti auto coperti. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina abitabile, un servizio con doccia e un'ampia lavanderia. Attraverso una caratteristica scala interna, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, un servizio con vasca e un ampio ripostiglio. Inoltre, la proprietà presenta un'ulteriore unità immobiliare adiacente, che funge da dependance e comprende un ampio open space con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Non esitate a contattare il Gruppo Toscano Siracusa per ulteriori informazioni al numero 09311382554 o visitateci presso la nostra sede in Viale Teracati 160 AB.

Rif. 59/2024 Scala Greca. L'immobile che proponiamo si trova in viale Scala Greca, zona ad alta densità commerciale, dotata di numerosi servizi e punti di interesse nelle vicinanze. L'appartamento si colloca al quinto e ultimo piano di un edificio, godendo di una luminosità eccezionale. La struttura dell'immobile si presenta in perfette condizioni e subito disponibile, grazie ad una ristrutturazione completata nel 2019, che ha riguardato la sostituzione degli impianti elettrico e idrico-sanitario, conformandoli alle normative in vigore. La superficie totale dell'appartamento è di circa 130 mq, distribuiti tra un accogliente salone open space pari a 2 vani con balcone terrazzato, una cucina anch'essa dotata di balcone terrazzato, 2 camere da letto, due servizi. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un elevato livello di comfort, mentre il pavimento è in pregiato parquet. Presente anche un sistema di aria condizionata. Inoltre, l'immobile è situato in prossimità di importanti vie di collegamento, rendendolo estremamente comodo anche per chi deve spostarsi fuori città. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 82/2023 Necropoli Grotticelle e più precisamente in Via Carlo Forlanini all'interno di residence con cancello elettrico proponiamo la vendita di un ampio 4 vani posto al terzo piano. Questa luminosa abitazione è così composta: ingresso, salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, servizio e ripostiglio, un ampio balcone. Posti auto liberi all'interno degli spazi condominiali. La posizione è strategica e molto comoda, trovandosi a pochi passi da numerose attività commerciali, come supermercati, ristoranti, bar e negozi. L'immobile gode di un'ottima collegamento con i mezzi pubblici, che garantiscono un facile accesso al centro della città e alle principali zone di interesse turistico e culturale. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. L'ampia e luminosa zona giorno, le camere ben illuminate e i due bagni offrono un ottimo spazio per la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Ag. Siracusa Centro con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 0931382554

Rif. 44/2024 Neapolis, Teracati S. Panagia. Luminoso appartamento di 4 vani al terzo piano raggiungibile mediante ascensore e scale. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce al salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio ed una lavanderia. La zona è ben servita da un buon numero di attività commerciali di vario genere, come negozi, scuole, ospedali, palestre, uffici e banche. L'immobile presenta le finiture del periodo nel quale è stato costruito e può essere personalizzato secondo necessità. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 20/2024 Piazzale Marconi - Corso Umberto, a pochi passi da Piazzale Marconi, offriamo la vendita di un ampio appartamento indipendente posto al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile, accessibile da via Albania, si sviluppa su circa 160 mq con una tripla esposizione, affaccio su Corso Umberto, via Albania ed il cortile comune interno. L'accesso indipendente dal piano terra conduce ad un corridoio lungo il quale si sviluppano tre ampie camere da letto con balconi, un soggiorno con annessi due balconi angolari, una cucina abitabile con doppio balcone, un ampio disimpegno ed un servizio Lo stabile è stato oggetto di lavori per il rifacimento del tetto e gode di aria libera. Inoltre, è presente un'ampia area sovrastante soppalcabile al momento adibita a magazzino. L'appartamento conserva le finiture d'epoca e, vista la posizione strategica vicino a numerosi servizi e luoghi di interesse, è ideale per investimenti ad uso recettivo. La vicinanza alla stazione ferroviaria completa il quadro delle comodità offerte dalla zona circostante. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati allo 09311382554