Rif. 30/2023 RIF. 30/23 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via della Palmarola Nuova, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo e versatile LOFT di 25 mq. circa, particolarmente luminoso, panoramico ed immerso nel verde, con terrazza condominiale a livello e servito da tutte le principali attività commerciali e da tutti i principali servizi di trasporto. L’abitazione, sita al quarto piano di un palazzetto cielo-terra in cortina, è composta da una spaziosa camera attrezzata soggiorno/notte con letto matrimoniale a scomparsa, una cucina abitabile a vista dotata di tutti gli elettrodomestici ed un bagno con doccia. L'immobile è caratterizzato dal layout versatile e flessibile e dallo stile moderno e minimale della ristrutturazione che ha saputo rendere gli spazi fruibili e funzionali senza rinunciare ai confort, realizzata con linee pulite e semplici che mirano a creare un ambiente sobrio, confortevole ed emozionalmente sereno, gode, di una luce naturale che si diffonde nell'ambiente in modo da riempire l'atmosfera e di affacci panoramici nel verde della vallata circostante. La proprietà si presenta in ottime condizioni con pavimentazione uniforme in gress porcellanato effetto legno naturale spazzolato bianco, rivestimenti dalle nuance chiare, delicate e luminose, infissi in PVC a taglio termico, riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato e porte bianche in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO LA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere

Rif. 41/2023 Toscano propone in vendita a Spinaceto, un Bilocale collocato al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da Salone, cucina, camera da letto, e servizio. Caldaia sostituita recentemente infissi in doppio vetro porta blindata e servizio ristrutturato. completa la proprietà un comodo posto auto coperto. luminoso e collocato vicino a tutti i servizi di prima necessità, fermata auto per la linea Eur e comodo accesso alla Pontina e Raccordo. www.toscano.it Cl E ipe 112 Rif (41/23) Tel 06/5071220. CHIAMACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 70/2023 In zona tranquilla e adiacente al centro, a 100 m dal mare, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La proprietà, da ristrutturare, offre uno spazioso soggiorno con cucina separata, servizio, camera da letto e un piccolo studio; è situato in una zona comoda e facilmente accessibile, ideale per chi cerca un'abitazione a due passi dal mare, ma non distante da tutti i servizi di prima necessità .

Rif. 3/2024 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Presentiamo in vendita un ampio e accogliente quadrilocale ed è collocato al piano rialzato di una elegante palazzina in tinta, fornita di ascensore. L'ingresso spazioso introduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento in questione non dispone di spazi esterni, ma allo stesso tempo questa caratteristica offre un'opportunità ideale per la personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di creare la loro oasi di comfort e rendere la residenza un luogo unico e su misura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile internamente si presenta abitabile e tra le sue peculiarità più rilevanti spiccano gli infissi in alluminio bianco con vetro doppio, i cancelli di sicurezza in ferro su tutte le finestre, le porte in legno bianco e i pavimenti in parquet. Il sistema di riscaldamento centralizzato, gestito attraverso termovalvole, garantisce un comfort termico ottimale. Completa il pacchetto una cantina e un POSTO AUTO condominiale a rotazione. La flessibilità degli spazi, dovuta all'assenza di vincoli strutturali, offre la possibilità di rimodulare gli ambienti e creare un secondo servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione e confina con un solo altro appartamento garantendo molta privacy. UBICAZIONE: La posizione strategica dell'immobile assicura la vicinanza a tutti i servizi essenziali, come supermercati, banche, scuole, uffici postali e le principali fermate dei mezzi pubblici. La facilità di accesso al centro abitato e al suggestivo parco di Villa Bonelli rende questa proprietà ancora più attrattiva per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.

Rif. 42/2023 ZONA MARCONI - VIA ANTONINO LO SURDO in una zona estremamente commerciale e trafficata, proponiamo in vendita, in esclusiva, delizioso appartamentino RISTRUTTURATO l'anno scorso (Cucina e Servizio completamente rinnovati il resto in ottime condizioni) composto da Ampio Ingresso Salone Camera Matrimoniale Cucina Abitabile Servizio Ripostiglio. RIFINITURE: Infissi in PVC spessore due cm taglio termico anti-rumore, condizionatore ad aria caldo freddo, serrande elettriche, cucina nuovissima su misura, scaldabagno e lavatrice nuovi mai utilizzati, pavimentazione in marmo, mobilio nuovo in legno curato. L'appartamento viene venduto arredato completo di mobilio cucina e condizionatore, ottimo sia ad uso abitativo che soprattutto come investimento. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 27/2023 Nel cuore del Rione Testaccio, e più precisamente in Piazza di Santa Maria Liberatrice, in palazzo d'epoca dei primi del Novecento con ascensore, proponiamo appartamento unico nel suo genere composto da ingresso, ampio salone, due camere, doppi servizi e 4 ripostigli. Infissi in pvc doppio vetro e persiane nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a calore. Soffitti alti 3,30 m. Grazie alla sua doppia esposizione esterna, una su Piazza di Santa Maria Liberatrice e una angolare sulla via e sulla Piazza l'appartamento risulta essere molto LUMINOSO. Grazie alla sua posizione centrale risulta essere ottimamente collegato con i mezzi di trasporto che permettono il facile spostamento verso il centro storico capitolino e anche il raggiungimento alla stazione Termini e all'aeroporto di Roma Fiumicino grazie all'adiacenza con la stazione di Ostiense.

Rif. 53/2023 Ampio box situato in Via Antonio Canale, comodo per auto e moto in posizione strategica e centrale del quartiere nei pressi di servizi pubblici e di prima necessità: scuola, ristoranti, supermercato, centro sportivo, farmacia. Lo spazio di manovra è ampio e consente l'agevole parcheggio di un veicolo. E' già presente una presa elettrica e un interruttore elettrico per l'installazione di una stazione di ricarica per auto elettrica, ibrida. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 83/2021 Monte Mario alta. Recente costruzione. Ottimo investimento. Signorile in cortina. Tra Conti e Benedettine. 31 mq fittati ad € 4.800 l'anno in 3+2 cedolare secca, scadente Marzo 2027 Giardino condominiale. R.c. € 278,89, val. cat.le € 32.224,00, imposta di registro prima casa € 645,00.

Rif. 26/2023 IMPERDIBILE. Zona Aurelia, e precisamente in Via Borghetto di Vara, all’interno di un condominio signorile di recente costruzione, proponiamo la vendita di un attico bilivello con affacci panoramici nel verde, attualmente composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio terrazzo al piano attico, tramite una scala esterna si accede al piano superattico in cui troviamo una seconda camera attualmente adibita a studio e un altro terrazzo anche questo con affacci liberi nel verde,. Caratteristiche di questa unità abitativa sono: porta di ingresso blindata, pavimentazione in parquet, condizionatori in tutti gli ambienti, sistema di allarme, infissi in legno doppio vetro, videocitofono, pannelli solari. L'immobile in virtù della sua posizione e degli affacci liberi gode di molta luminosità durante l'arco di tutta la giornata. A due passi troviamo la stazione Aurelia che collega in poco tempo al centro della città e tutti i servizi di maggiore utilizzo quali scuole, supermercati, ospedali.

Rif. 21/2024 Via Bernardo Davanzati (adiacente Via Pietro Aretino) OTTIMO INVESTIMENTO QUADRILOCALE di 120mq circa ampio ingresso salone cucina abitabile 3 camere da letto matrimoniali doppi servizi cantina e posto auto. L'immobile è inserito in una delle vie più centrali del quartiere residenziale di Talenti, molto tranquilla ma comunque ben collegata (il capolinea delle linee ATAC a Largo Pugliese è a poche centinaia di metri) poco distante dalla via principale e commerciale del quartiere Via Ugo Ojetti nonchè dal verde del Parco Talenti. Il condominio è rappresentato da tre stabili di cinque piani, con spazi condominiali curati e chiuso da cancello elettrico per il passaggio veicolare; l'immobile è un ampio quadrilocale di circa 120 mq, al piano rialzato con doppia esposizione interna al comprensorio e dunque particolarmente tranquilla. Dall'ampio ingresso si accede: alla zona giorno composta da un ampio salone e una cucina abitabile è alla zona notte è rappresentata da tre camere da letto matrimoniali e due servizi entrambi con finestra; è presente inoltre un comodo armadio a muro. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto all'aperto condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE COME STUDIO PROFESSIONALE. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 18/2024 Monti di Creta Via Nostra Signora di Lourdes comodo box auto con serranda elettrica e passo carrabile

Rif. 17/2024 L'immobile che proponiamo si trova in una posizione altamente strategica, nel cuore di Montespaccato, adiacente alla rinomata Via Cornelia e al centro sportivo. Si tratta di un box di 39 mq con un comodo ingresso indipendente direttamente dal fronte stradale. La struttura dell'immobile è dotata di ampio spazio interno e può ospitare facilmente due automobili di grandi dimensioni. Non sono presenti stanze o servizi interni, ma questo non ne compromette la funzionalità, essendo pensato appositamente per ospitare il proprio mezzo. L'immobile si presenta in buone condizioni e non richiede particolari interventi di ristrutturazione. Non sono presenti impianti di riscaldamento né di aria condizionata. La zona circostante è davvero ben servita dai mezzi pubblici e vi sono numerosi negozi e servizi facilmente raggiungibili.

Rif. 5/2024 Zona Marconi e più precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita, in esclusiva, un delizioso appartamento pari al nuovo e finemente ristrutturato posto al piano alto all' interno di una palazzina rifinita esternamente in tinta. L'immobile è composto da un ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera, cameretta, doppi servizi e balcone. RIFINITURE: Portoncino blindato con cilindro Europeo Pavimentazione in gress porcellanato effetto pietra opaca Infissi in PVC taglio termico con isolamento acustico Video Citofono Radiatori nuovi Porte nuove in legno Impianto Elettrico Imoianto Idrico porte scorrevili per i servizi La posizione dell'appartamento è strategica in quanto ben servita dal trasporto pubblico grazie alle diverse linee Atac presenti nella zona. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Trastevere, la quale permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita di tutti i servizi commerciali di prima necessità ed è vicina all'Università RomaTre.

Rif. 9/2024 Situato nel caratteristico quartiere di Torpignattara, l'immobile si trova in una strada tranquilla e silenziosa lungo la Via Gabrio Serbelloni, a pochi passi dalla Certosa e da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. L'appartamento, che fa parte di una palazzina d'epoca di soli 4 piani, ha bisogno di ristrutturazioni, il suo interno è composto da un ingresso salone camera da letto, studio cucina abitabile e servizio. L'immobile gode di una doppia esposizione.