Rif. 61/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati. L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto. La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta: - al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano. - Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano. - Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita. ___________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private. The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system. The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows: - on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room. - Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room. - In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room. To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

Rif. 97/2019 Sirmione, a 200 mt dalla famosa Spiaggia Brema, vicino al centro di Colombare ed a tutti i principali servizi che essa offre, proponiamo in un contesto residenziale anni '80 molto tranquillo di sole 6 unità abitative, impreziosito da un ampio giardino condominiale ben curato, spazioso attico trilocale di 110 mq posto al primo piano completamente ristrutturato e rinnovato con arredamento moderno e ottime finiture. Data la sua indipendenza su 3 di 4 lati e la sua principale esposizione verso sud-est, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così suddivisi: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un open space composto dal soggiorno con angolo cottura completa di nuovi elettrodomestici, da essa abbiamo l'accesso al terrazzo di 20 mq dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Proseguendo all'interno, passando dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali di cui una ha l'accesso sul balcone, e l'ampio servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: impianto di allarme, porta blindata, infissi esterni in doppio vetro/pvc, stufa a pellet, impianto di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà si presta sia come prima che come seconda casa, ha bassi costi di manutenzione e viene venduta arredata. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 52/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione e a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, immerso nella tranquillità proponiamo all'interno del Residence "La Castellana", al primo piano servito di ascensore, un raffinato e moderno appartamento di 65 mq commerciali con vista lago ed arredato su misura. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista su misura e dotata di lavastoviglie e piano induzione; dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza di circa 15 mq ove si intravede all'orizzonte splendidi tramonti. Proseguendo all'interno, passando per il disimpegno strutturato con una capiente cabina armadio, accediamo alla camera matrimoniale con relativo balcone e il servizio finestrato del piano impreziosito da un ampio box doccia in cristallo. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ed esterne dal capitolato base scelto dall'impresa costruttrice in fase di costruzione; troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress nella zona giorno e nel servizio, parque nella camera da letto, serramenti in pvc con vetrocamera ed apertura a vasistas a battente nella camera mentre scorrevole nella zona giorno, zanzariere, tapparelle elettriche, termoautonomo, impianto di raffrescamento a soffitto, videocitofono. e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un comodo box auto di circa 19 mq e si presta molto come casa vacanza al Lago! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 2/2021 Sirmione, a pochi passi dalla zona Spiaggia Brema, in contesto condominiale di 21 appartamenti circondato da un ampio giardino condominiale ben curato, proponiamo al piano rialzato uno spazioso openspace con servizio finestrato e terrazzo abitabile, ristrutturato e arredato su misura. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e verrà consegnato con gli infissi sostituiti e nuovi. La proprietà è completata al piano interrato da un'ampia e asciutta cantina di circa 6 mq, finestrata. L'immobile si presta molto come pied à terre o casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________ Sirmione, a few steps from the Spiaggia Brema area, in a condominium context of 21 apartments surrounded by a large well-kept garden, we offer on the mezzanine floor a spacious open space with window restroom and large terrace, renovated and with tailor made furniture. The finishes are in an excellent state of maintenance and will be given with newly replaced fixtures. The property is completed in the basement by a large and dry cellar of about 6 square meters, with windows. The property is very suitable as a pied à terre or investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2021 Sirmione, a pochi passi dalla Spiaggia Brema, comodo ai principali servizi e al Lago, proponiamo in palazzina condominiale di sole 6 unità abitative ampio trilocale al primo piano con 3 comodi ed ampi balconi, di cui si ha una discreta vista lago. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due dei tre balconi dai quali si può ammirare una discreta vista Lago, piccolo disimpegno notte con accesso al servizio finestrato, alla cameretta arredata di letto a castello e alla camera matrimoniale con accesso al terzo ed ultimo balcone. Il condominio è stato costruito nei primi anni '80 e le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione ma mantenute in ottimo stato conservativo. La proprietà viene completata da un'asciutta e finestrata cantina al piano sotto strada. Vi è la possibilità di acquistare un box auto con relativo posto auto coperto al piano interrato del condominio. Data la sua posizione, l'immobile si presta molto come casa d'investimento per affitti turistici e/o a breve termine. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. Sirmione, a few steps from the Brema beach, convenient to the main services and the lake, we offer in a condominium building of only 6 large three-room apartments on the first floor with 3 comfortable and large balconies, of which you have a discreet lake view. The property given its main south-west exposure enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with kitchenette and access to two of the three balconies from which you can admire a discreet lake view, a small hallway at night with access to the windowed service, to the bedroom furnished with a bed bunk and double bedroom with access to the third and last balcony. The condominium was built in the early 80s and the interior finishes date back to the year of construction but kept in excellent state of conservation. The property is completed by a large garage with windows in the basement with its covered parking space and by a dry and windowed cellar always on the floor below the road. Given its position, the property is very suitable as an investment house for tourist and / or short-term rentals. To make an appointment, please contact our authorized sales office.

Rif. 51/2020 Sirmione, a pochi metri dalla Spiaggia Brema, in zona residenziale ed in contesto condominiale di recente costruzione proponiamo introvabile Loft di 90 mq commerciali finemente curato nei dettagli ed arredato su misura. Il contesto condominiale è stato costruito tra il 2011 ed il 2013, composto da 8 unità abitative e completo di relativa quota piscina, non disponibile però per tutte le unità immobiliari presenti. L'immobile posizionato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/nord-est e permette di incorniciare al meglio all'orizzonte il rinomato Benaco. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura realizzato su misura, disimpegno notte ove si affacciano le due camere, la prima singola con letto alla francese a scomparsa e la seconda camera invece che è matrimoniale; il servizio che completa il piano è completato da un box doccia. L'intero appartamento è circondato su tre lati da un importante balcone impreziosito da ampie vasiere contenenti piante aromatiche e con sgocciolatoi automatici. Le finiture intere sono in ottimo stato di conservazione e in fase di costruzione sono state selezionate all'esterno del capitolato proposto, troviamo dunque: porta d'ingresso blindata con doppio rivestimento, pavimenti in parque dalle tonalità tenue, travi a vista, serramenti in pvc con vetrocamera e zanzariere: entrambe scorrevoli, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, termo autonomo con riscaldamento a pavimento e regolabile autonomamente in ogni stanza, serramenti interni in laminato con inserti il alluminio come decorazione, impianto di videosorveglianza ed allarme già installati e per terminare l'impianto di aria condizionata con relativa pompa di calore già installati. L'immobile data la sua particolarità è stato arredato totalmente su misura e viene lasciato all'interno del prezzo richiesto per la vendita. La proprietà è completata al piano terra da due posti auto scoperti esclusivi, al piano interrato da un'asciutta cantina arredata di circa 10 mq e dalla quota della piscina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2020 Sirmione, a pochi passi dalla Spiaggia Brema, comodo ai principali servizi e al Lago, proponiamo in palazzina condominiale di sole 6 unità abitative ampio trilocale al primo piano con 3 comodi ed ampi balconi, di cui si ha una discreta vista lago. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due dei tre balconi dai quali si può ammirare una discreta vista Lago, piccolo disimpegno notte con accesso al servizio finestrato, alla cameretta arredata di letto a castello e alla camera matrimoniale con accesso al terzo ed ultimo balcone. Il condominio è stato costruito nei primi anni '80 e le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione ma mantenute in ottimo stato conservativo. La proprietà viene completata da un ampio box auto finestrato al piano interrato con relativo posto auto coperto e da un'asciutta e finestrata cantina sempre al piano sotto strada. Data la sua posizione, l'immobile si presta molto come casa d'investimento per affitti turistici e/o a breve termine. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. Sirmione, a few steps from the Brema beach, convenient to the main services and the lake, we offer in a condominium building of only 6 large three-room apartments on the first floor with 3 comfortable and large balconies, of which you have a discreet lake view. The property given its main south-west exposure enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with kitchenette and access to two of the three balconies from which you can admire a discreet lake view, a small hallway at night with access to the windowed service, to the bedroom furnished with a bed bunk and double bedroom with access to the third and last balcony. The condominium was built in the early 80s and the interior finishes date back to the year of construction but kept in excellent state of conservation. The property is completed by a large garage with windows in the basement with its covered parking space and by a dry and windowed cellar always on the floor below the road. Given its position, the property is very suitable as an investment house for tourist and / or short-term rentals. To make an appointment, please contact our authorized sales office.

Rif. 6/2021 Sirmione, in zona comoda al centro, ai servizi e a due passi dalla spiaggia Brema, proponiamo ampio bilocale ristrutturato e ubicato al 1° ed ultimo piano, posto all'interno di un residence con piscina. L'appartamento è finemente arredato e curato nei dettagli e data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono stai ben distribuiti ed internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno ove troviamo una comoda cucina a vista con penisola e fornita di elettrodomestici, la zona living completata da un comodo divano e con uscita sul balcone di proprietà; proseguendo internamente troviamo un'ampia camera matrimoniale e un servizio fornito di box doccia e lavatrice. Le finiture sono di ottimo livello e in un ottimo stato di conservazione e manutenzione, troviamo dunque porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e impianto di aria condizionata. Termoautonomo. Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato. La soluzione si presta molto sia come seconda casa personale sia come investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 76/2019 Sirmione, a 100 metri dalla rinomata Spiaggia Brema, in zona adiacente a tutti i principali servizi, in una zona tranquilla e appartata, proponiamo in un contesto accogliente di poche unità abitative e in un ottima posizione, spazioso trilocale al piano terra di 100 mq disposto su due livelli, impreziosito da un ampio giardino condominiale ma ad uso esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest. Gli spazi interni sono stati cosi' disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio open space caratterizzato da una spaziosa cucina a vista totalmente attrezzata; proseguendo all'interno verso la zona notte troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e il comodo servizio completo di box doccia e vasca. Proseguendo al piano sottostante, interrato, troviamo un'ampia camera adibita a taverna con il secondo servizio/lavanderia e il box auto, quasi doppio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 e le finiture sono in buono stato di conservazione: infissi in in legno color bianco lavorato, ante esterne in legno stile veneziana, grate anti intrusione su tutti gli infissi del piano terra complete di zanzariere, installazione dell'impianto di aria condizionata, termo autonomo, parquet nella zona giorno e nella zona notte ad accezione del servizio e del piano interrato. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.