Rif. 10/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro, dai servizi e dal lago, proponiamo prestigiosa villa di testa all'interno di un contesto di poche unità abitative con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: dal vialetto d'ingresso e tramite il portico si accede direttamente nella zona giorno, caratterizzata da una comoda zona tv con divano e da un piccolo bagno di servizio; da qui si accede anche alla luminosa cucina, abitabile ed anch'essa con angolo relax. In cucina sono presenti due porte finestre che permettono l'accesso alla veranda di circa 50 mq, riscaldata ed utilizzabile anche d'inverno. Proseguendo internamente e salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto: la padronale di circa 35 mq con servizio privato e finestrato, una camera doppia e una singola, attualmente adibita a cabina armadio e dalla quale si ha accesso all'ultimo piano della casa, dove è presente una mansarda di oltre 40 mq con travi a vista. Questo spazio è molto interessante perchè può essere sfruttato in vari modi. Attualmente è adibito in parte a camera da letto con zona divano e in parte a studio. Al piano è presente anche un ulteriore servizio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, serramenti in legno con vetrocamera, cappotto da 10 cm, pannelli fotovoltaici che garantiscono 6 kwh di potenza e due batterie di accumulo. La proprietà è completata da un incantevole giardino di circa 400 mq dove sorge una piscina riscaldata e una zona SPA con vasca idromassaggio per 8 persone. I serramenti, il cappotto, la veranda e i pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2022. Inoltre, è presente anche una piscina condominiale. Dati gli ampi spazi, sia interni che esterni, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the centre, services and the lake, we offer a prestigious head villa within a context of a few residential units with swimming pool. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: from the driveway and through the porch you enter directly into the living area, characterized by a comfortable TV area with sofa and a small service bathroom; from here you can also access the bright kitchen, habitable and also with a relaxation corner. In the kitchen there are two French windows that allow access to the veranda of about 50 square meters, heated and usable even in winter. Continuing internally and going up to the upper floor we find 3 bedrooms: the master bedroom of about 35 square meters with private bathroom and window, a double bedroom and a single bedroom, currently used as a walk-in closet and from which you have access to the top floor of the house, where there is an attic of over 40 square meters with exposed beams. This space is very interesting because it can be exploited in various ways. It is currently used partly as a bedroom with a sofa area and partly as a study. On the floor there is also an additional service. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: underfloor heating, ducted air conditioning, wooden windows with double glazing, 10 cm external insulation, photovoltaic panels that guarantee 6 kWh of power and two storage batteries. The property is completed by an enchanting garden of about 400 m2 where there is a heated swimming pool and a SPA area with a Jacuzzi for 8 people. The windows, the coat, the veranda and the photovoltaic panels were installed in 2022. Furthermore, there is also a shared swimming pool. Given the large spaces, both internal and external, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum, den Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Hauptvilla im Kontext einiger Wohneinheiten mit Swimmingpool an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume verteilen sich wie folgt: Von der Einfahrt und durch die Veranda gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der sich durch einen komfortablen Fernsehbereich mit Sofa und ein kleines Servicebad auszeichnet; von hier aus gelangen Sie auch in die helle Küche, bewohnbar und auch mit einer Entspannungsecke. In der Küche gibt es zwei französische Fenster, die den Zugang zur Veranda von etwa 50 Quadratmetern ermöglichen, die beheizt und auch im Winter nutzbar ist. Wenn wir weiter nach innen gehen und in die obere Etage gehen, finden wir 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer von etwa 35 Quadratmetern mit eigenem Bad und Fenster, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und von dem aus Sie Zugang haben in die oberste Etage des Hauses, wo sich ein über 40 Quadratmeter großer Dachboden mit sichtbaren Balken befindet. Dieser Raum ist sehr interessant, weil er auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Es wird derzeit teils als Schlafzimmer mit Sofabereich und teils als Arbeitszimmer genutzt. Auf der Etage gibt es auch einen zusätzlichen Service. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, 10 cm Außenisolierung, Photovoltaikmodule, die 6 kWh Strom garantieren, und zwei Speicherbatterien. Das Anwesen wird durch einen bezaubernden Garten von etwa 400 m2 vervollständigt, in dem sich ein beheizter Swimmingpool und ein SPA-Bereich mit Whirlpool für 8 Personen befinden. Die Fenster, der Mantel, die Veranda und die Photovoltaikmodule wurden 2022 installiert. Darüber hinaus gibt es auch einen Gemeinschaftspool. Angesichts der großen Innen- und Außenräume ist die Lösung ideal als erstes Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 13/2023 Peschiera del Garda, in zona San Benedetto, a due passi dal Lago e comoda a tutti i servizi, proponiamo villetta di testa in contesto di sole 5 unità abitative con piscina. Data la sua principale esposizione verso ovest, l'immobile gode di un'ottima luminosità, soprattutto nella seconda parte della giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: acesso diretto al soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e tv e dalla zona cucina, luminosa e moderna e dalla quale si accede al terrazzo: qui i proprietari hanno installato una tenda da sole elettrica dotata di sensore per il vento; questa zona è ideale per godersi le serate estive in compagnia di amici. Sono presenti, inoltre, alcuni gradini che permettono di arrivare al giardino. Proseguendo internamente e salendo al piano superiore troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia e un servizio finestrato con box doccia. Entrambe le camere sono dotate di balcone. Al piano interrato, invece, è presente un'altra stanza con bagno attualemente adibita a lavanderia. Da qui si accede al garage di circa 33 mq, doppio in lunghezza e molto alto. I proprietari hanno sfruttato l'altezza realizzando una sorta di soppalco che utilizzano come magazzino. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, predisposizione per aria condizionata, impianto d'allarme e pavimenti i parquet. Sul tetto sono stati installati i pannelli fotovoltaici, utilizzati per l'acqua delle abitazioni e anche per riscaldare la piscina. La proprietà è completata da un grazioso giardino dotato di impianto d'irrigazione. Data la posizione e gli spazi, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come casa vacanze personale o da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the San Benedetto area, a stone's throw from the lake and convenient to all services, we offer a detached house in the context of only 5 residential units with swimming pool. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness, especially in the second part of the day. The internal spaces are distributed as follows: direct access to the living room, characterized by a relaxation area with sofa and TV and the kitchen area, bright and modern and which leads to the terrace: here the owners have installed an electric awning equipped with sensor for the wind; this area is ideal for enjoying summer evenings with friends. There are also some steps that allow you to get to the garden. Continuing internally and going up to the upper floor we find two bedrooms, one double and one twin and a bathroom with window and shower cubicle. Both bedrooms have balconies. In the basement, however, there is another room with bathroom currently used as a laundry. From here you enter the garage of approximately 33 m2, double in length and very high. The owners have exploited the height by creating a sort of mezzanine which they use as a warehouse. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, provision for air conditioning, alarm system and parquet floors. Photovoltaic panels have been installed on the roof, used for the water of the houses and also to heat the swimming pool. The property is completed by a lovely garden equipped with an irrigation system. Given the position and the spaces, the property is ideal as a first home, but it is also interesting as a personal holiday home or as an income-generating home. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von San Benedetto, nur einen Steinwurf vom See entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir ein Einfamilienhaus im Rahmen von nur 5 Wohneinheiten mit Swimmingpool an. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit, insbesondere in der zweiten Tageshälfte. Die Innenräume sind wie folgt verteilt: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und TV und den Küchenbereich, hell und modern und der zur Terrasse führt: Hier haben die Eigentümer eine mit Sensor ausgestattete elektrische Markise installiert für den Wind; Dieser Bereich ist ideal, um Sommerabende mit Freunden zu genießen. Es gibt auch einige Stufen, die es Ihnen ermöglichen, in den Garten zu gelangen. Wenn wir weiter nach innen gehen und in die obere Etage gehen, finden wir zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Beide Schlafzimmer haben einen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich jedoch ein weiteres Zimmer mit Bad, das derzeit als Waschküche genutzt wird. Von hier aus betreten Sie die Garage von ca. 33 m2, doppelt so lang und sehr hoch. Die Eigentümer haben die Höhe ausgenutzt, indem sie eine Art Zwischengeschoss errichtet haben, das sie als Lager nutzen. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Vorkehrungen für Klimaanlage, Alarmanlage und Parkettböden. Auf dem Dach wurden Photovoltaikmodule installiert, die für das Wasser der Häuser und auch zum Heizen des Swimmingpools verwendet werden. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten vervollständigt, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als persönliches Feriendomizil oder als Einkommen interessant. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 38/2023 Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo graziosa villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così disposti: tramite un ampio portico di circa 25 mq si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista, una zona living con divano a penisola e da un comodo ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un piccolo bagno di servizio; dal soggiorno si ha accesso al giardino sul retro di circa 60 mq e dotato di impianto di irrigazione. Proseguendo al piano superiore troviamo due ampie camere da letto e due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno. Salendo al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto, utilizzabile sia come cameretta che come studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere. L'immobile è termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto e da un garage nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, questa soluzione è ideale sia come seconda casa che come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the locality of Broglie, in a residential area a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, from the services and a few minutes from the lake, we offer a charming terraced house on three levels. The property, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are arranged as follows: a large porch of about 25 square meters leads directly to the living area, characterized by an open kitchen, a living area with a peninsula sofa and a comfortable closet that could be transformed into a small service bathroom ; from the living room you have access to the back garden of about 60 square meters and equipped with an irrigation system. Continuing upstairs we find two large bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower cubicle and one with bathtub. Going up to the second and top floor there is an attic, which can be used both as a bedroom and as a study. The internal finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and terracotta flooring on the ground floor and parquet in the bedrooms. The property is self-heating. The property is completed by a parking space and a garage in the basement. Given the spaces and the location, this solution is ideal both as a second home and as a residence. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Ortschaft Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Heiligtum der Madonna del Frassino, von den Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir ein charmantes Reihenhaus auf drei Ebenen an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind wie folgt angeordnet: Eine große Veranda von etwa 25 Quadratmetern führt direkt zum Wohnbereich, der durch eine offene Küche, einen Wohnbereich mit einem Halbinselsofa und einem bequemen Schrank gekennzeichnet ist, der in ein kleines Service-Badezimmer umgewandelt werden könnte; Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten hinter dem Haus von etwa 60 Quadratmetern, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Weiter oben finden wir zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne. Auf der zweiten und obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Terrakottaböden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern. Das Objekt ist selbstbeheizt. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz und eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Angesichts der Räumlichkeiten und der Lage ist diese Lösung sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Wohnsitz ideal. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 6/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, comoda a tutti i servizi e in zona tranquilla, proponiamo introvabile soluzione indipendente di circa 300 mq commerciali. La villa, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Attualmente l'immobile risulta suddiviso in due realtà: una parte destinata a B&B a gestione familiare e l'altra ad abitazione. La villa è così composta: tramite un meraviglioso porticato si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina su misura e da una confortevole zona living con divano e tv; proseguendo internamente si accede al disimpegno ove si affacciano due camere, di cui una matrimoniale con servizio privato fornito di vasca e finestrato, una camera doppia e l'altro servizio del piano con box doccia e anch'esso finestrato. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo brasiliano nella zona giorno e parquet nel reparto notte. La parte destinata a B&B è provvista di 3 camere per gli ospiti e sono così suddivise: le prime due, entrambe con servizio privato, fanno parte di un piccolo appartamento dotato anche di soggiorno con cucina a vista per le colazioni, mentre la terza camera ha ingresso separato anch'essa con servizio privato. Anche qui le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state completamente riviste nel 2018 e troviamo: aria condizionata in tutte le camere, cappotto esterno per l'isolamento termico, serramenti in PVC con vetrocamera e pavimenti in gress. Nel 2018 i proprietari hanno installato i pannelli solari e fotovoltaici che forniscono acqua calda ed energia elettrica fino ad esaurimento delle batterie caricate. Inoltre, è presente una tettoia, attualmente utilizzata come deposito, ma potrebbe essere adibita anche a garage o taverna; qui, presentando un eventuale progetto, c'è la possibilità di costruire un altro piano oltre a quello esistente. La proprietà è completata da una bellissimo giardino, in parte piantumato, in cui è possibile ricavare una piscina, miglioria che apporterebbe notevole valore e prestigio alla villa. L'immobile, date le comode metrature, si presta molto come prima casa per una famiglia numerosa, ma può anche essere interessante come investimento vista l'attività già ben avviata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services and in a quiet area, we offer an unobtainable independent solution of about 300 commercial square meters. Given its main southern exposure, the villa enjoys excellent brightness throughout the day. Currently the property is divided into two realities: one part intended for a family-run B&B and the other for a home. The villa is composed as follows: through a wonderful porch you can directly access the living area, characterized by a custom-made kitchen and a comfortable living area with sofa and TV; continuing internally you enter the hallway where two bedrooms overlook, one of which is double with private bathroom with tub and window, a twin bedroom and the other floor service with shower box and also with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, Brazilian marble floors in the living area and parquet in the sleeping area. The part destined to B&B has 3 bedrooms for guests and are divided as follows: the first two, both with private bathroom, are part of a small apartment also equipped with a living room with open kitchen for breakfast, while the third bedroom has separate entrance also with private service. Here too the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been completely revised in 2018 and we find: air conditioning in all rooms, external coat for thermal insulation, PVC windows with double glazing and gress floors. In 2018, the owners installed solar and photovoltaic panels that provide hot water and electricity until the charged batteries run out. In addition, there is a shed, currently used as a storage, but it could also be used as a garage or tavern; here, by presenting a possible project, there is the possibility of building another floor in addition to the existing one. The property is completed by a beautiful garden, partly planted, in which it is possible to obtain a swimming pool, an improvement that would bring considerable value and prestige to the villa. Given the comfortable sizes, the property is very suitable as a first home for a large family, but it can also be interesting as an investment given the already well established business. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine unerreichbare unabhängige Lösung von etwa 300 Quadratmetern Gewerbefläche. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Derzeit ist das Anwesen in zwei Realitäten aufgeteilt: ein Teil für ein familiengeführtes B & B und der andere für ein Zuhause. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Durch eine wunderschöne Veranda haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der sich durch eine maßgefertigte Küche und einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher auszeichnet; Wenn Sie weiter nach innen gehen, betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer überblicken, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster ist, ein Zweibettzimmer und das andere Etagenservice mit Duschkabine und ebenfalls mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, brasilianische Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Der für B&B bestimmte Teil verfügt über 3 Schlafzimmer für Gäste und ist wie folgt aufgeteilt: Die ersten beiden, beide mit eigenem Bad, sind Teil einer kleinen Wohnung, die ebenfalls mit einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Frühstück ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer einen separaten Eingang hat auch mit privatem Service. Auch hier befinden sich die Oberflächen in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, der 2018 komplett überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage in allen Räumen, Außenmantel zur Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Stufenböden. Im Jahr 2018 installierten die Eigentümer Solar- und Photovoltaikmodule, die Warmwasser und Strom liefern, bis die geladenen Batterien leer sind. Außerdem gibt es einen Schuppen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch als Garage oder Taverne genutzt werden könnte; hier besteht durch die Vorstellung eines möglichen Projekts die Möglichkeit, neben der bestehenden eine weitere Etage zu errichten. Das Anwesen wird durch einen schönen, teilweise bepflanzten Garten vervollständigt, in dem ein Swimmingpool eingerichtet werden kann, eine Verbesserung, die der Villa erheblichen Wert und Prestige verleihen würde. Aufgrund der komfortablen Größe eignet sich die Immobilie sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, kann aber aufgrund des bereits etablierten Geschäfts auch als Kapitalanlage interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 34/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro di Peschiera e dai principali servizi, proponiamo soluzione immobiliare composta da villa bifamiliare di circa 400 mq e fabbricato adibito a ristorante/pizzeria con terreno edificabile alberghiero di circa 1500 metri cubi. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. La prima solzuione è così disposta: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista, due camere e un servizio finestrato. Al piano interrato è presente una grande taverna con cucina e vari locali, tra cui ripostigli, lavanderie e servizi. Da qui si accede anche al garage di circa 25 mq. Il primo piano è un openspace mansardato, che può essere adibito a camera da letto o studio, in base alle esigenze. La seconda unità è speculare alla prima e sono entrambe collegate da alcune porte all'interno dell'abitazione. La proprietà è contornata da un importante giardino piantumato in cui è possibile realizzare una piscina; parte di esso è edificabile e si possono realizzare stutture ricettive, come ad esempio bungalow. Le finiture sono di alto livello e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sanitari sospesi, velux elettrici, cappotto esterno e intercapedine interna per isolamento, serramenti in pvc con vetri termo acustici, pannelli solari, impianto d'irrigazione con centraline temporizzate. Il fabbricato adibito a ristorante/pizzeria è dotato di 130 coperti interni e altrettanti esterni. La vendita della proprietà è comprensiva di attrezzature tra cui: friggitrice, 3 forni a microonde, cucina con 6 fuochi, impastatrice, affettatrice, cella frigo, congelatori e altri utensili vari. La proprietà è completata da un parcheggio con circa 50 posti macchina. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the center of Peschiera and the main services, we offer a real estate solution consisting of a semi-detached villa of approximately 400 m2 and a building used as a restaurant/pizzeria with hotel building land of approximately 1500 cubic meters. The villa is currently divided into two completely independent residential units. The first solution is arranged as follows: on the ground floor we find the living area with open kitchen, two bedrooms and a bathroom with window. In the basement there is a large tavern with kitchen and various rooms, including closets, laundries and services. From here you also access the garage of approximately 25 m2. The first floor is an attic open space, which can be used as a bedroom or study, according to needs. The second unit mirrors the first and are both connected by some doors inside the house. The property is surrounded by an important planted garden in which it is possible to build a swimming pool; part of it is buildable and accommodation facilities can be built, such as bungalows. The finishes are of a high standard and we find: underfloor heating, air conditioning, suspended sanitary ware, electric Velux, external coat and internal cavity for insulation, PVC windows and doors with thermo-acoustic glass, solar panels, irrigation system with timed control units. The building used as a restaurant/pizzeria has 130 internal and as many external seats. The sale of the property includes equipment including: fryer, 3 microwave ovens, kitchen with 6 burners, mixer, slicer, cold room, freezers and other various utensils. The property is completed by a car park with approximately 50 parking spaces. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Immobilienlösung bestehend aus einer Doppelhaushälfte von ca. 400 m2 und einem als Restaurant/Pizzeria genutzten Gebäude mit Hotelbauland von ca. 1500 m2 an Kubikmeter. Die Villa ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Lösung ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Keller gibt es eine große Taverne mit Küche und verschiedenen Räumen, darunter Schränke, Wäschereien und Dienstleistungen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage von ca. 25 m2. Die erste Etage ist ein offener Dachbodenraum, der je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die zweite Einheit ist ein Spiegelbild der ersten und beide sind durch einige Türen im Inneren des Hauses verbunden. Das Anwesen ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Ein Teil davon ist bebaubar und es können Unterkünfte wie Bungalows gebaut werden. Die Ausstattung ist von hohem Standard und wir finden: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hängende Sanitärkeramik, elektrisches Velux, Außenmantel und Innenhohlraum zur Isolierung, PVC-Fenster und -Türen mit thermoakustischem Glas, Sonnenkollektoren, Bewässerungssystem mit zeitgesteuerter Steuerung Einheiten. Das als Restaurant/Pizzeria genutzte Gebäude verfügt über 130 Innen- und ebenso viele Außensitzplätze. Der Verkauf der Immobilie umfasst folgende Ausstattung: Friteuse, 3 Mikrowellenherde, Küche mit 6 Brennern, Mixer, Schneidemaschine, Kühlraum, Gefrierschränke und andere verschiedene Utensilien. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Parkhaus mit ca. 50 Stellplätzen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 36/2023 Peschiera del Garda, in zona Broglie, a pochi minuti dal centro e dal lago, proponiamo grazioso bilocale al piano terra con giardino. No spese condominiali! L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona living e una cucina a vista. Proseguendo tramite il disimpegno, troviamo un'ampia camera da letto con uscita sul giardino di circa 60 mq e il servizio finestrato dotato di vasca da bagno e angolo lavanderia. L'immobile è appena stato imbiancato e le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera sostituiti 5 anni fa, zanzariere, ante esterne il legno e riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da un comodo box e un posto auto davanti all'appartamento. Date le caratteristiche e la posizione, l'immobile è ideale come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Broglie area, a few minutes from the center and the lake, we offer a charming two-room apartment on the ground floor with garden. No condominium fees! The apartment, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a living area and an open kitchen. Continuing through the hallway, we find a large bedroom with exit to the garden of approximately 60 m2 and the bathroom with window equipped with bathtub and laundry corner. The property has just been painted and the finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: PVC windows with double glazing replaced 5 years ago, mosquito nets, external wooden doors and independent heating. The property is completed by a comfortable garage and a parking space in front of the apartment. Given its characteristics and location, the property is ideal as an investment to generate income. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von Broglie, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem See entfernt, bieten wir eine charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten an. Keine Eigentumswohnungsgebühren! Da die Wohnung hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich und eine offene Küche. Weiter durch den Flur finden wir ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten von ca. 60 m2 und das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Waschecke. Das Anwesen wurde gerade gestrichen und die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: PVC-Fenster mit vor 5 Jahren ersetzter Doppelverglasung, Moskitonetze, Außentüren aus Holz und unabhängige Heizung. Abgerundet wird das Anwesen durch eine komfortable Garage und einen Stellplatz vor der Wohnung. Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 32/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo introvabile appartamento al piano terra in residence con piscina di nuova costruzione. L'immobile è libero su tre lati e data la sua esposizione gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'area relax con divano e tv a schermo piatto e dalla zona cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico, spazioso e riservato. Proseguendo internamente tramite il disimpegno, si arriva alla zona notte dove troviamo un comodo servizio finestrato con box doccia, due ampie e luminose camere da letto di cui una con servizio privato; da entrambe le stanze si può accedere ad un plateatico di circa 30 mq, ottimo per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La proprietà è completata da un ampio giardino di circa 200 mq che abbraccia l'intero appartamento. L'arredamento di questo appartamento è raffinato ed elegante e le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, cappotto esterno, impianto di illuminazione a led, predisposizione impianto d'allarme e portoncino blindato. La casa è interamente domotizzata ed è presente la predisposizione per installare la vmc. Termo autonomo. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da due comodi box auto nell'interrato. Data la posizione e gli spazi, l'appartamento è ideale sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer an unobtainable ground floor apartment in a newly built residence with swimming pool. The property is free on three sides and given its exposure it enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and flat screen TV and the kitchen area, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch, spacious and private. Continuing internally through the hallway, we arrive at the sleeping area where we find a comfortable windowed bathroom with shower cubicle, two large and bright bedrooms, one of which with private bathroom; from both rooms you can access a terrace of about 30 square meters, excellent for relaxing after a day's work. The property is completed by a large garden of about 200 m2 which embraces the entire apartment. The furnishings of this apartment are refined and elegant and the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance as they date back to 2019 and we find: PVC windows with double glazing, mosquito nets, electric shutters, underfloor heating, air conditioning, solar panels, external coat, LED lighting system, alarm system preparation and armored door. The house is fully automated and there is a predisposition to install the vmc. Autonomous heating. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by two comfortable garages in the basement. Given the location and the spaces, the apartment is ideal both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine nicht verfügbare Erdgeschosswohnung in einer neu gebauten Residenz mit Swimmingpool an. Das Anwesen ist auf drei Seiten frei und genießt aufgrund seiner Lage den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und Flachbildfernseher sowie den Küchenbereich, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur geräumigen und privaten Veranda. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie zwei große und helle Schlafzimmer finden, eines davon mit eigenem Bad; Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu einer etwa 30 Quadratmeter großen Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen nach einem Arbeitstag eignet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Garten von ca. 200 m2, der die gesamte Wohnung umfasst. Die Einrichtung dieser Wohnung ist raffiniert und elegant und die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie aus dem Jahr 2019 stammen. Wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage Paneele, Außenverkleidung, LED-Beleuchtungssystem, Vorbereitung der Alarmanlage und gepanzerte Tür. Das Haus ist voll automatisiert und es besteht die Möglichkeit, den VMC zu installieren. Autonome Heizung. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei komfortable Garagen im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 29/2023 Peschiera del Garda, in zona Boschetti, immerso nel verde a pochi minuti dal centro e dal lago, all'interno di un tranquillo contesto con piscina, proponiamo grazioso bilocale con sottotetto al primo ed ultimo piano con una introvabile vista sui vigneti e sul lago. Data la principale esposizione a sud, l'appartamento gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista e da un angolo relax; da qui si accede anche al terrazzo, spazioso e con una vista mozzafiato sui rinomati vigneti del Lugana e sul lago. Proseguendo internamente troviamo un piccolo disimpegno, la camera da letto e il servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Dal soggiorno, tramite una scala, si accede al sottotetto dove è possibile ricavare una seconda cameretta o un piccolo studio. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e l'appartamento è termo autonomo. Inoltre, vicino alla piscina, è presente una zona barbecue, ottima per grigliate estive in compagnia di amici. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del condominio e da un'ampia cantina/taverna. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come investimento, sia come seconda casa personale che da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Boschetti area, surrounded by greenery a few minutes from the center and the lake, in a peaceful setting with swimming pool, we offer a charming one bedroom apartment with attic on the first and top floor with an unobtainable view of the vineyards and the lake. Given the main southern exposure, the apartment enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by an open kitchen and a relaxation corner; from here you can also access the terrace, spacious and with a breathtaking view of the renowned Lugana vineyards and the lake. Continuing internally we find a small hallway, the bedroom and the windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. From the living room, a staircase leads to the attic where it is possible to obtain a second bedroom or a small study. The internal finishes are in a good state of conservation and maintenance and the apartment is self-heating. Furthermore, near the swimming pool, there is a barbecue area, excellent for summer barbecues in the company of friends. The property is completed by a parking space inside the condominium and a large cellar/tavern. Given its location and characteristics, the property is ideal as an investment, both as a personal second home and as a rental property. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Boschetti-Gebiet, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem See entfernt, in einer ruhigen Umgebung mit Swimmingpool, bieten wir eine charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit Dachboden im ersten und obersten Stockwerk mit einer uneinnehmbaren Aussicht auf die Weinberge und der See. Aufgrund der Südausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine offene Küche und eine Entspannungsecke; Von hier aus haben Sie auch Zugang zur geräumigen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die berühmten Lugana-Weinberge und den See. Im Inneren finden wir einen kleinen Flur, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschküche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachboden, wo ein zweites Schlafzimmer oder ein kleines Arbeitszimmer untergebracht werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und die Wohnung ist selbstheizend. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Schwimmbades einen Grillplatz, der sich hervorragend für sommerliche Grillabende in Gesellschaft von Freunden eignet. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz innerhalb der Wohnanlage und einen großen Keller/Taverne vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, sowohl als persönlicher Zweitwohnsitz als auch als Mietobjekt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 4/2023 Peschiera del Garda, a 100 metri dal Lago e a due passi dal centro e dai servizi, proponiamo grazioso trilocale al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato all'interno del centro Residenziale "Ai Cappuccini". L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un comodo divano con zona tv e una cucina a vista; da qui si ha accesso anche al terrazzo dal quale si può godere di una piccola vista lago. Proseguendo tramite il disimpegno, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e il servizio dotato di box doccia. L'immobile, essendo stato ristrutturato pochi anni fa, è in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, aria condizionata, tapparelle elettriche e portoncino blindato. Termo autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina nel semi interrato e della presenza di posti auto condominiali vicini all'appartamento. Il Residence è servito di ogni comfort e vanta ampi spazi verdi sempre curati, infatti ci sono 4 piscine, un campo da tennis e uno da calcio e un piccolo bar. Data l'invidiabile collocazione, l'immobile è ideale come investimento, sia come seconda casa personale che da mettere a reddito. A livello condominiale sono già iniziati i lavori del superbonus 110%, intervento che apporterà notevole valore all'intero complesso. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 meters from the lake and a stone's throw from the center and services, we offer a charming three-room apartment on the second and top floor completely renovated within the "Ai Cappuccini" residential center. The apartment, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a comfortable sofa with TV area and an open kitchen; from here you also have access to the terrace from which you can enjoy a small view of the lake. Continuing through the hallway, we find a double bedroom, a single bedroom and the bathroom with shower cubicle. The property, having been renovated a few years ago, is in an excellent state of conservation and maintenance and we find: PVC windows with double glazing, air conditioning, electric shutters and armored door. Autonomous heating. The property is completed by a convenient cellar in the semi-basement and the presence of condominium parking spaces close to the apartment. The Residence is equipped with every comfort and boasts large, well-kept green spaces, in fact there are 4 swimming pools, a tennis court and a soccer field and a small bar. Given the enviable location, the property is ideal as an investment, both as a personal second home and as an income. At the condominium level, the 110 works have already been approved, an intervention that will bring considerable value to the entire complex. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 Meter vom See und nur einen Steinwurf vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung im zweiten und obersten Stock, die im Wohnzentrum "Ai Cappuccini" komplett renoviert wurde. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten den größten Teil des Tages eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein bequemes Sofa mit TV-Bereich und eine offene Küche; von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen kleinen Blick auf den See genießen können. Weiter durch den Flur finden wir ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und das Badezimmer mit Duschkabine. Das vor einigen Jahren renovierte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und gepanzerte Tür. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen praktischen Keller im Souterrain und das Vorhandensein von Parkplätzen für Eigentumswohnungen in der Nähe der Wohnung vervollständigt. Die Residenz ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über große, gepflegte Grünflächen, tatsächlich gibt es 4 Swimmingpools, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz und eine kleine Bar. Aufgrund der beneidenswerten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, sowohl als persönlicher Zweitwohnsitz als auch als Einkommen. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden die 110 Arbeiten bereits genehmigt, eine Intervention, die dem gesamten Komplex einen erheblichen Wert verleihen wird. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 30/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso trilocale al piano terra in residence con piscina. Posto auto. L'immobile è ideale come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, convenient to all services, we offer a nice three-room apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Parking space. The property is ideal as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expires in January 2026. For more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool. Parkplatz. Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im Januar 2026 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 12/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo introvabile appartamento al primo piano con terrazza panoramica in residence con piscina di nuova costruzione. L'immobile, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'area relax con divano e tv a schermo piatto e dalla zona cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al primo terrazzo, spazioso e con vista sulla piscina. Proseguendo internamente tramite il disimpegno, si arriva alla zona notte dove troviamo due ampie e luminose camere da letto con terrazzo comunicante e il servizio finestrato con box doccia in cristallo. Dal pianerottolo d'ingresso e tramite una scala, si sale al secondo ed ultimo piano: qui è presente un terrazzo di circa 60 mq dotato di cucina in muratura, un piccolo servizio, un ripostiglio e un'incantevole vasca idromassaggio. Questo spazio è ideale per godersi le serate estive in compagnia di amici o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La vista lago rende questa parte della casa un luogo ancora più suggestivo ed elegante. L'arredamento di questo appartamento è raffinato ed elegante e le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, cappotto esterno, impianto di illuminazione a led, predisposizione impianto d'allarme e portoncino blindato. La casa è interamente domotizzata ed è presente la predisposizione per installare la vmc. Termo autonomo. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da un comodo box auto nell'interrato. Data la posizione e gli spazi, l'appartamento è ideale sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer unobtainable first floor apartment with panoramic terrace in a newly built residence with swimming pool. The property, given its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and flat screen TV and the kitchen area, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the first terrace, spacious and overlooking the pool. Continuing internally through the hallway, we arrive at the sleeping area where we find two large and bright bedrooms with a communicating terrace and a windowed bathroom with crystal shower cubicle. From the entrance landing and via a staircase, you go up to the second and last floor: here there is a terrace of about 60 m2 equipped with a built-in kitchen, a small bathroom, a closet and a charming hydromassage tub. This space is ideal for enjoying summer evenings with friends or for relaxing after a day's work. The lake view makes this part of the house an even more suggestive and elegant place. The furnishings of this apartment are refined and elegant and the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance as they date back to 2019 and we find: PVC windows with double glazing, mosquito nets, electric shutters, underfloor heating, air conditioning, solar panels, external coat, LED lighting system, alarm system preparation and armored door. The house is fully automated and there is a predisposition to install the vmc. Autonomous heating. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by a convenient garage in the basement. Given the location and the spaces, the apartment is ideal both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine unzugängliche Wohnung im ersten Stock mit Panoramaterrasse in einer neu gebauten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und Flachbildfernseher sowie den Küchenbereich, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, geräumig und mit Blick auf den Pool. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir zwei große und helle Schlafzimmer mit einer Verbindungsterrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Kristallduschkabine finden. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite und letzte Etage: Hier befindet sich eine etwa 60 m² große Terrasse, die mit einer Einbauküche, einem kleinen Badezimmer, einem Kleiderschrank und einer bezaubernden Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Dieser Raum ist ideal, um Sommerabende mit Freunden zu genießen oder nach einem Arbeitstag zu entspannen. Der Blick auf den See macht diesen Teil des Hauses zu einem noch eindrucksvolleren und eleganteren Ort. Die Einrichtung dieser Wohnung ist raffiniert und elegant und die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie aus dem Jahr 2019 stammen. Wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage Paneele, Außenverkleidung, LED-Beleuchtungssystem, Vorbereitung der Alarmanlage und gepanzerte Tür. Das Haus ist voll automatisiert und es besteht die Möglichkeit, den VMC zu installieren. Autonome Heizung. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 22/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, davanti ai supermercati e comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in residence con piscina sito al primo ed ultimo piano. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona con divano-letto e tv, zona cucina e con uscita sull'ampio terrazzo ove ci sta comodamente un tavolo per 6/7 persone; proseguendo troviamo una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e le finiture sono, quindi, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, piano cottura a induzione e serramenti in legno con vetro camera. A livello condominiale sono appena state rifatte le facciate, intrvento che ha apportato notevole valore alla proprietà. La soluzione è completata da un posto auto coperto condominiale. Dato il contesto in cui si trova e la vicinanza al lago e ai servizi, l'appartamento è ideale come investimento, sia da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, in front of supermarkets and convenient to all services, we offer a nice renovated apartment in a residence with swimming pool located on the first and last floor. The property, given its main south-west exposure, enjoys a good brightness during the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by an area with sofa bed and TV, kitchen area and with exit to the large terrace where there is comfortably a table for 6/7 people; continuing we find a bedroom and a bathroom with shower. The apartment was renovated a few years ago and the finishes are, therefore, in an excellent state of conservation and maintenance and we find: security door, air conditioning, induction hob and wooden windows with double glazing. The solution is completed by a condominium parking space. Given the context in which it is located and the proximity to the lake and services, the apartment is ideal as an investment, both to make an income and as a second personal home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, vor Supermärkten und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Wohnung in einer Residenz mit Swimmingpool im ersten und letzten Stock. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten tagsüber eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Bereich mit Schlafsofa und TV, Küchenbereich und mit Ausgang zur großen Terrasse, wo bequem ein Tisch für 6/7 Personen steht; Weiter finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und die Oberflächen sind daher in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Sicherheitstür, Klimaanlage, Induktionskochfeld und Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplettiert wird die Lösung durch einen Eigentumswohnungsstellplatz. Angesichts des Kontexts, in dem sie sich befindet, und der Nähe zum See und zu den Dienstleistungen, eignet sich die Wohnung ideal als Investition, sowohl um ein Einkommen zu erzielen, als auch als zweites persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 14/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 125 mq commerciali al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati e grazie a questo gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede al soggiorno con uscita sul balcone ed alla cucina separata e abitabile, anch'essa con balcone; proseguendo troviamo un ampio ripostiglio in cui è possibile ricavare uno studio o una piccola cameretta. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una con balcone e l'altra comunicante con un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a cabina armadio oppure a servizio, essendo anche finestrata. Completa il piano un comodo servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture interne sono risalenti agli anni di costruzione e quindi ai primi anni '70 e necessitano di una ristrutturazione. Attualmente troviamo: serramenti in legno, aria condizionata e portoncino blindato. Inoltre al piano semi-interrato la proprietà è dotata di una graziosa taverna, una lavanderia e un box auto di circa 18 mq. Dati gli ampi spazi e la vantaggiosa collocazione, l'immobile si presta molto come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the services and convenient to the ring road, we offer a large apartment of about 125 square meters on the second and last floor in a building of only 5 residential units. The property is free on all four sides and thanks to this it enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces are distributed as follows: a large entrance hall leads to the living room with exit to the balcony and to the separate eat-in kitchen, also with a balcony; continuing we find a large closet where it is possible to obtain a study or a small bedroom. The sleeping area consists of two large double bedrooms, one with a balcony and the other communicating with another room that could be used as a walk-in closet or service, also being windowed. The floor is completed by a convenient windowed service with bathtub. The interior finishes date back to the years of construction and therefore to the early 70s and are in need of a renovation. Currently we find: wooden windows, air conditioning and armored door. In addition, in the basement the property has a nice tavern, a laundry room and a garage of about 18 square meters. Given the large spaces and the advantageous location, the property is very suitable as a residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Nahe vom Zentrum, von den Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Wohnung von etwa 125 Quadratmetern im zweiten und letzten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und genießt dadurch den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume verteilen sich wie folgt: Eine große Eingangshalle führt zum Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur separaten Wohnküche, ebenfalls mit Balkon; Weiter finden wir einen großen Schrank, wo man ein Arbeitszimmer oder ein kleines Schlafzimmer erhalten kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, eines mit Balkon und das andere mit Verbindungstür zu einem anderen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Service genutzt werden könnte und ebenfalls mit Fenstern ausgestattet ist. Der Boden wird durch ein praktisches Fensterservice mit Badewanne vervollständigt. Der Innenausbau stammt aus den Baujahren und somit aus den frühen 70er Jahren und ist renovierungsbedürftig. Derzeit finden wir: Holzfenster, Klimaanlage und gepanzerte Tür. Darüber hinaus verfügt das Anwesen im Untergeschoss über eine schöne Taverne, eine Waschküche und eine Garage von etwa 18 Quadratmetern. Aufgrund der großen Flächen und der vorteilhaften Lage eignet sich das Anwesen sehr gut als Wohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.