Rif. 12/2024 Dragona in contesto signorile proponiamo una nuda proprietà (88 anni e 82 anni) in villa bifamiliare fuori terra, composto nel seguente modo: al piano terra troviamo il salone doppio con la stufa a pellet che fornisce acqua calda anche ai termosifoni, cucina bagno di servizio e l'ampio giardino perimetrale con prato e diverse piante da frutta, al piano primo si trovano le 2 camere disimpegno ed il bagno principale, tramite la scala interna arriviamo ad una graziosa mansarda composta da un soggiorno con cucina a vista 1 camera ,bagno ed un terrazzino abitabile. L'impianto di riscaldamento è supportato sia da una caldaia a gas che da una stufa a pellet, la villa si presta ad essere usata in 2 unità semi indipendenti.

Rif. 26/2023 In zona Casal Bernocchi è disponibile in vendita un nuovo villino angolare panoramicissimo su tre livelli con vista sul verde e estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio salone con cucina a vista, una camera, un bagno e una balconata abitabile con un bel giardino angolare. Al primo piano troviamo una stanza ed una grande terrazza angolare mentre al piano seminterrato si trovano altre due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La struttura dell'immobile è ben rifinita e completa di due posti auto scoperti, predisposizione per pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di acqua calda. L'immobile ha ottime potenzialità di rendita. Le aree circostanti sono fornite di numerosi negozi e servizi, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. Contattaci per visionare l'immobile anche tramite Whatsapp al numero 3938928973. Il nostro personale, cortese e professionale, è disponibile da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. In agenzia troverai servizi dedicati tra cui mutui per prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design), prodotti assicurativi (T - Insurance), gestione immobiliare (Toscano Gestione Immobiliare) e pubblicità (Toscano Editore & Advertising).

Rif. 3/2024 Situato in una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dall'EUR, proponiamo in vendita un elegante villino angolare di recente costruzione. La proprietà, disposta su tre livelli, offre un'ampia superficie sia nella zona giorno che nella zona notte. Accoglie gli ospiti un luminoso salone all'americana con angolo cottura, perfetto per ospitare amici e famiglia. La cucina a vista è idonea per chi ama cucinare e condividerlo con gli altri, mentre il bagno è dotato di tutti i servizi necessari per un maggiore comfort. Il bellissimo giardino di circa 200 mq è spazioso e ben curato, un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'immobile dispone al piano seminterrato di una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno completo di vasca idromassaggio. Al primo piano, invece, si trova una ulteriore camera da letto, una cabina armadio e un balcone perfetto per godere della vista panoramica. La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari come l'impianto di climatizzazione, grate di sicurezza, infissi in legno doppio vetro e porta blindata. Una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e completamente attrezzata nella zona sud di Roma. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento.CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 54/2022 Splendida villa bifamiliare su tre livelli ampia metratura con piano rialzato e ultimo residenziali 500 mq giardino posto auto coperto dependance in legno rifinita e fornita di utenza. Al piano d'ingresso patio con cucina a vista salone camera e servizio. Al piano superiore è presente un secondo ingresso sia interno che esterno con due camere e servizio e due balconi. Al piano seminterrato sbancato ingresso cucina a vista salone con camino camera e servizio. Villa rifinita con materiali di pregio, condizioni ottime. Curata sia internamente che esternamente nei minimi particolari. Ottima esposizione . Posizione centrale collegata con tutti i servizi.

Rif. 15/2024 Madonnetta affaccio libero nel verde del parco della Madonnetta, esposizione sud/est, soleggiato, molto luminoso appartamento bilivello, eventualmente utilizzabile da due nuclei familiari disponendo di un doppio ingresso (uno per piano) tramite portoncino blindato posizionati sia al piano rialzato che al primo piano. Composizione, piano rialzato: salone angolare, cucina, servizio con finestra, terrazzino e giardino con cancello pedonale che permette l'ingresso indipendente anche dalla strada pubblica. Piano primo, due camere matrimoniali, una cameretta, servizio con finestra, balcone. Al piano interrato è presente una grande cantina adiacente all' ampio box auto, raggiungibili mediante l'ascensore del palazzo. L'immobile è su diritto di superficie con la pratica di affrancazione in corso.

Rif. 10/2024 Madonnetta vicinanze parco villa unifamiliare indipendente con calcello carrabile e pedonale nessuna spesa di condominio composta da due ampi appartamenti posizionati al piano rialzato di 124 mq. e al piano primo di 121mq., dependance di 24 mq. , locale cantina al piano seminterrato di 27 mq. e di un sottotetto soffitta di circa 40 mq con terrazzino di 8 mq. Completa la proprietà un grande giardino perimetrale di circa 350 mq servito da comoda tettoia con barbeque e lavello in muratura. Posti auto scoperti all'interno della proprietà. Composizione interna, piano rialzato: ingresso, salone con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due servizi con finestra, terrazzo/patio. L' appartamento è fornito da caldaia a gas tradizionale con radiatori e l' aggiunta di due fancoil, stufa a pellet e due climatizzatori. Vano scale separato che consente l'accesso indipendente al piano primo composto da ampio salone con camino, cucina tinello abitabile a vista, due camere matrimoniali, una con servizio privato finestrato e doccia, secondo servizio finetrato con vasca ampio terrazzo in parte coperto più balcone. L' appartamento dispone di caldaia a gas di ultima generazione a condensazione, una grande stufa a pellet e tre climatizzatori. Secondo livello, sottotetto/soffitta allo stato grezzo con terrazzino con accesso tramite scala interna all' appartamento del piano primo. Piano terreno, piccola dependance adiacente al fabbricato con ingresso indipendente dal giardino composta da, camera e servizio. Piano seminterrato, cantina di 27 mq con ingresso dal giardino. Giardino perimetrale di circa 350 mq, servito da pozzo e impianto di irrigazione, tettoia con area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura, cancello carrabile e pedonale, posti auto scoperti. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 1/2024 Acilia vicinanze centro prestigiosa villa caposchiera di ampia metratura, circa 390 mq, tripla esposizione, eventualmente frazionabile in più unità abitative, composta da: piano rialzato, ingresso salone triplo, cucina abitabile, servizio, terrazzo coperto e giardino angolare; piano primo camera matrimoniale con servizio privato, suite camera matrimoniale, camera matrimoniale con balcone privato, grande servizio,; piano secondo mansarda ampia con ottima volumetria interna soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con vasca e doccia, ripostiglio nel sottotetto; piano seminterrato ampia sala hobby con grande camino, comoda cantina, servizio con doccia e finestra, ampio box auto con accesso interno. Una ampia e comoda scala interna rivestita in granito e munita di proprie finestre (una per pianerottolo), collega i quatto piani della villa. Posizionata a poche centinaia di metri dal centro di Acilia, area ben servita da numerose attività commerciali, in strada residenziale con scarso traffico di autovetture che fa parte di un piccolo consorzio denominato "Gaspare da Modica" l'immobile beneficia di una posizione dominante con tripla esposizione che lo rende luminoso e ben aerato. L'immobile si presenta in stato originale, abitabile, originariamente ben costruito con grandi spazi interni, corredato da porta blindata, grate in ferro, condizionatore nella camera principale, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, serbatoio di accumulo acqua potabile e autoclave, privo di spese di condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato.

Rif. 44/2023 Madonnetta via V. Cobbe villino a schiera ristrutturato con materiali di pregio, doppio affaccio, ampia metratura, affaccio interno su schiera contrapposta ed esterno su parco composto da: piano rialzato, corte esterna pavimentata lato ingresso, ampio salone con affaccio su comodo giardino pavimentato posizionato sul lato interno del fabbricato in parte coperto da balcone sovrastante, cucina abitabile con arredo nuova, bagno di servizio; piano primo, pavimento in parquet, camera matrimoniale e due camerette, servizio con finestra e doccia, due comodi balconi coperti posizionati su entrambi gli affacci; piano secondo ampio terrazzo solarium di copertura con una parte coperta; piano seminterrato, pavimento in gres porcellanato composto da ampia e confortevole sala hobby con termo camino Palazzetti nuovo, servizio cieco con doccia, vano ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, cantina e ampio box auto di 20 metri quadri. L'immobile dispone di condizionatore fda 12000 BTU nel salone e 9000 BTU nella camera matrimoniale e in una delle due camerette, grate in ferro alle finestre, zanzariere, tende da sole al piano terra lato salone e al piano primo lato con affaccio ad ovest, depuratore e addolcitore per acqua potabile, caldaia a condensazione nuova 2024. Immobile su diritto di superficie con AFFRANCAZIONE GIA' ESPLETATA

Rif. 45/2023 L'immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercato, farmacia, bar, fermata dell'autobus, l'appartamento posto al secondo piano con doppia esposizione, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, 3 cantine, ed inoltre gode di un ampio terrazzo in comune posto all'ultimo piano e corte esterna in comune.

Rif. 6/2024 Centro Giano- Appartamento ristrutturato in villa con giardino. La zona giorno è dotata di un soggiorno ampio e luminoso con soffitto a travi di castagno, camino funzionante e cucina a vista, che si apre su un terrazzo ideale per cene all'aperto. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Una balconata dal lato est offre inoltre un’impareggiabile vista panoramica. Gli interni pregiati dell'appartamento includono la pavimentazione in parquet, climatizzatori, inferriate e sistema di allarme con video sorveglianza. Il riscaldamento è autonomo e gestito da caldaia a condensazione. Situato in una zona tranquilla, la proprietà gode di un ampio giardino di 70 mq circa con patio in legno, zona barbecue e dependance con cucinotto e sgabuzzino, ideale per momenti di relax. Inoltre, la proprietà include un sistema di irrigazione automatico con pozzo di proprietà esclusiva. L'ubicazione è strategica, in quanto l'appartamento è a pochi passi dalla fermata dell'autobus, un km circa dalla fermata metro Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 57/2023 La villetta proposta si trova in un'ottima posizione angolare, con un'ottima esposizione e finiture di alta qualità. L'esterno è realizzato in mattoni e tufo e l'immobile è già diviso in due unità abitative. La prima unità è composta da un ampio salone con cucina a vista, una camera e un bagno. La seconda unità è invece dotata di un salone con camino e cucina a vista, una camera, un bagno, un terrazzino e un patio al piano rialzato, e una camera con bagno e ripostiglio al piano mansarda. La villetta è ben rifinita, con portoncini blindati, infissi con vetro/camera, inferriate ad anello passante, persiane oscuranti. Il giardino è ben curato e dotato di sistema di irrigazione automatico e illuminazione. L'accesso carrabile è automatizzato, e l'ampio patio esterno è pavimentato. La villetta gode di una posizione ideale, silenziosa e vicina a tutti i servizi necessari.

Rif. 5/2024 Madonnetta in stabile di recente costruzione rifinito assolato soggiorno con angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazzo coperto giardino (possibilità acquisto comodo box auto di 15 mq circa). L'immobile dispone di porta blindata, grate in ferro, tenda da sole, riscaldamento a pavimento e aria condizionata entrambi condominiali con consumi inclusi nella rata condominiale.

Rif. 2/2024 Madonnetta bilivello recente costruzione rifinito doppia esposizione Est/Sud luminoso palazzina in cortina posizionata in strada poco trafficata composizione interna: piano rialzato soggiorno cucina abitabile servizio con finestra ripostiglio ampio terrazzo vivibile e comodo giardino angolare; piano seminterrato composto da camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio con finestra. All'interno dell'area privata dell'immobile possibilità di parcheggiare comodamente due auto allo scoperto. IMMOBILE IN PIENA PROPRIETA'

Rif. 15/2024 Casaletto di Giano iniziamo la vendita di un appartamento molto interessante in quanto divisibile in una piccola palazzina in cortina senza costi condominiali. L'immobile è situato al piano terra ed ha il doppio ingresso, è composto da un salone doppio, 2 camere da letto matrimoniali una bella cucina abitabile e doppi servizi entrambi con finestra e una corte di 30 mq. L'immobile è interessante come investimento immobiliare in quanto lo si può suddividere in due unità con ingressi separati. L'ubicazione è strategica l'appartamento è a circa 500 metri dalla fermata della metro Roma-Lido stazione di Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.