Rif. 4/2023 MERCATO NUOVO Immobile Cat A10 Ufficio Siamo In una traversa di Via Bologna , esattamente in Via Guevara chè è una strada silenziosa ed inserita in un ottimo contesto commerciale. L'immobile al piano primo di cinque è all'interno di uno stabile signorile degli anni ottanta servito di ascensore. Internamente è composto da un grande vano di circa 57 mq con parete divisoria rimovibile che divide l'ambiente dando origine a due ampi vani molto luminosi grazie alla presenza di ben quattro finestre che affacciano sulla via principale. L'immobile è dotato di bagno finestrato con anti bagno. Le pavimentazioni sono tutte in gress porcellanato, gli infissi sono con vetro camera,la porta di ingresso è blindata e il riscaldamento è singolo con termo convettori ad aria caldo/ freddo. Siamo nelle immediate vicinane del centro storico in una zona ben servita dai mezzi pubblici, banche, supermercati, scuole e la Stazione Ferroviaria del SERRAGLIO dista solo pochi minuti a piedi. Nella zona c'è ampia facilita’ di parcheggio auto. Per ubicazione e caratteristiche questo immobile è adatto per vari utilizzi. OTTIMO PER INVESTIMENTO

Rif. 42/2022 Via Sant'Antonio, siamo nel pieno centro della città di Prato a qualche decina di metri da Piazza Mercatale con il suo grande parcheggio,. L'immobile è in una strada con fortissima visibilità garantita dall' alto flusso di passaggio veicolare e pedonale. A pochi minuti di camminata da questo immobile si raggiunge la stazione ferroviaria di Porta Al Serraglio ed è quindi particolarmente interessante come ubicazione. La metratura complessiva è di circa 820 Mq dislocati tra il pian terreno che è di circa 320 Mq e il piano interrato che è di circa 450 Mq. L'immobile dispone di ben 5 vetrine su strada. Le altezze interne sono di Mt 3,75 per il piano terreno e di 3,60 per il piano interrato. Internamente entrambi i livelli si presentano come un unico ambiente con possibilità di suddivisione in base alle esigenze dell'utenza finale. I due livelli oltre che da scala interna, sono collegati tra loro anche da un montacarichi. L'impiantistica elettrica ed idraulica è da ripristinare, la proprietà ,a tal proposito, si rende disponibile sulla base di preventivi reali e dimostrabili a valutare un piano di locazione con canone crescente nell'arco di un determinato arco temporale. La zona è ben collegata anche dai mezzi pubblici con il resto della città. Questo immobile si presta a vari utilizzi, incluso quelli direzionali.

Rif. 27/2022 Via Filippo Strozzi, nel tratto compreso tra Via Curtatone e Via Porta al Serraglio,locale commerciale Cat C1 con possibilità di cambio di destinazione ad uso civile abitazione e due vetrine su strada. Il locale è compostao da quattro vani, io due principali su fronte strada e con vetrina, i due secondari in posizione retrostante e con servizi igienici. La metratura complessiva è di 52 mq con altezze dei soffitti superiori ai 3 metri. Il locale è da ristrutturare e non è presente il riscaldamento. Il locale è attualmente accatastato in due unità immobiliari distinte, quindi si valuta anche la possibilità di vendita frazionata. Non ci sono spese condominiali. Per ubicazione questo immobile si presta a vari utilizzi, dalle varie tipologie di attività commerciali fino agli studi medici o studi professionali. Via Filippo Strozzi è all'interno della zona Sacrocuore/Mercato Nuovo/Porta al Serraglio I locali posti in vendita sono nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Porta al Serraglio raggiungibile in 3 minuti di camminata, mentre il centro strorico della città è raggiungibile in 6 minuti di camminata.

Rif. 37/2022 Centro Storico, nei pressi della chiesa di San Domenico, all'interno di una piccola palazzina dei primi anni del 900, locale commerciale cat C1 con canna fumaria e due vetrine su strada. L'immobile ha avuto come ultima desinazione di uso un risporante pizzeria ed ha tutte le caratteristiche necessarie per poter essere riattivata questa tipologia di attività. Internamente è composto da una sala di ingresso accessoriata con bancone bar e guardaroba, due ulteriori sale, una grande cucina, un ripostiglio, un vano adibito a spogliatoio e tre servizi igienici di cui uno dedicato ai portatori di handicap. Per tipologia ed ubicazione questo immobile si presta a molteplici utilizzi.

Rif. 26/2022 Via Filippo Strozzi, nel tratto compreso tra Via Curtatone e Via Porta al Serraglio,locale commerciale Cat C1 con possibilità di cambio di destinazione ad uso civile abitazione e una vetrina su strada. Il locale è compostao da due vani l'uno consecutivo all'altro. Il vano principale ha una pianta rettangolare, il vano secondario è di pianta quadrata ed è dotato anche di un piccolo soppalco utilizzabile come ripostiglio o locale di sbratto. Al di sotto di questo soppalco è stato realizzato il bagno con finestra e doccia. La metratura catastale è di 29 mq, le altezze dei vani sono superiori ai 3 metri, non è presente il riscaldamento ,l'immobile è da ristrutturaree non ci sono spese condominiali. C'è la possibilità di acquistare anche il fondo attiguo che in passato era collegato a questo mediante una porta. In tal modo si otterrebe un locale commerciale con due vetrine su strada e doppi servizi. Per ubicazione questo immobile si presta a vari utilizzi, dalle varie tipologie di attività commerciali fino agli studi medici o studi professionali. Via Filippo Strozzi è all'interno della zona Sacrocuore/Mercato Nuovo/Porta al Serraglio I locali posti in vendita sono nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Porta al Serraglio raggiungibile in 3 minuti di camminata, mentre il centro strorico della città è raggiungibile in 6 minuti di camminata.

Rif. 25/2022 Siamo esattamente in Via Filippo Strozzi, nel tratto compreso tra Via Curtatone e Via Porta al Serraglio, l'immobile è un locale commerciale Cat C1 con una vetrina su strada. Il locale è compostao da due vani l'uno consecutivo all'altro, al momento non è presente il servizio igienico ma vi è la reale possibilità di realizzarlo. Il vano principale quello più ampio e con la vetrina su strada ha una pianta rettangolare sviluppata in lunghezza, il secondo locale, retrostante è anch'esso di pianta rettangolare ma si sviluppa in larghezza. (Vedi planimetria) La metratura catastale è di 29 mq, le altezze dei vani sono superiori ai 3 metri, non è presente il riscaldamento , l'immobile è da ristrutturare e non ci sono spese condominiali. Per ubicazione questo immobile si presta a vari utilizzi, dalle varie tipologie di attività commerciali fino agli studi medici o studi professionali. Via Filippo Strozzi è all'interno della zona Sacrocuore/Mercato Nuovo/Porta al Serraglio I locali posti in vendita sono nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Porta al Serraglio raggiungibile in 3 minuti di camminata, mentre il centro strorico della città è raggiungibile in 6 minuti di camminata.