Rif. 53/2023 Nella suggestiva frazione di San Benedetto di Lugana, a Peschiera del Garda, proponiamo una raffinata villa singola su due piani, posizionata in una zona residenziale, a pochi passi dai servizi e a soli 200 metri dal lago. L'ampio e luminoso immobile sorge su un terreno di circa 500 mq e offre spazi interni razionalmente ripartiti. All'ingresso, un grazioso atrio conduce alla zona giorno, dove è presente un'accogliente area living con comodo divano e TV e la cucina su misura; quest'area si affaccia sull'ampio terrazzo ideale per trascorrere piacevoli serate d'estate in compagnia. Al piano terra troviamo, inoltre, uno spazioso studio, una camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di box doccia. Il primo piano dispone di una disposizione interna analoga al piano inferiore, con la zona giorno che presenta un cucinotto e l'accesso al terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone e un ulteriore servizio. La villa, libera su quattro lati e prevalentemente esposta a sud, è stata oggetto di una ristrutturazione totale dieci-dodici anni fa al piano terra, con ulteriori interventi parziali al primo piano, e presenta finiture in ottimo stato di manutenzione: serramenti in PVC con vetrocamera, cappotto esterno installato nel 2020, riscaldamento autonomo dotato di caldaia a condensazione, stufa a pellet al piano terra, caminetto al primo piano e sistema di allarme sia interno che esterno. Il giardino circostante, ben curato ed estremamente tranquillo, è impreziosito da una piacevole jacuzzi che costituisce un extra ai già numerosi ed interessanti dettagli della proprietà. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente sulla sponda veronese del Lago di Garda, dotata di tutti i principali comfort e situata in una zona affascinante ed esclusiva. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the charming hamlet of San Benedetto di Lugana, in Peschiera del Garda, we offer a refined single villa on two floors, located in a residential area, a few steps from services and just 200 meters from the lake. The large and bright property stands on a plot of approximately 500 mq and offers rationally distributed internal spaces. At the entrance, a lovely entrance hall leads to the living area, where there is a welcoming living area with a comfortable sofa and TV and a custom-made kitchen; this area overlooks the large terrace ideal for spending pleasant summer evenings in company. On the ground floor we also find a spacious study, a double bedroom and a bathroom with window and shower cubicle. The first floor has a similar internal layout to the lower floor, with the living area featuring a kitchenette and access to the terrace, two double bedrooms, one with a balcony and a further bathroom. The villa, free on four sides and mainly exposed to the south, was the subject of a total renovation ten to twelve years ago on the ground floor, with further partial interventions on the first floor, and has finishes in an excellent state of maintenance: PVC windows and doors with double glazing, external coat installed in 2020, independent heating equipped with condensing boiler, pellet stove on the ground floor, fireplace on the first floor and both internal and external alarm system. The surrounding garden, well cared for and extremely peaceful, is embellished with a pleasant jacuzzi which constitutes an extra to the already numerous and interesting details of the property. The property represents an ideal solution for those looking for an independent villa on the Veronese shore of Lake Garda, equipped with all the main comforts and located in a fascinating and exclusive area. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im charmanten Weiler San Benedetto di Lugana in Peschiera del Garda bieten wir eine elegante Einzelvilla auf zwei Etagen an, die in einem Wohngebiet liegt, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und nur 200 Meter vom See entfernt. Das große und helle Anwesen steht auf einem Grundstück von ca. 500 mq und bietet rational verteilte Innenräume. Am Eingang führt eine schöne Eingangshalle zum Wohnbereich, wo sich ein einladender Wohnbereich mit einem bequemen Sofa und Fernseher sowie eine maßgefertigte Küche befinden; Dieser Bereich blickt auf die große Terrasse, die sich ideal für angenehme Sommerabende in Gesellschaft eignet. Im Erdgeschoss finden wir außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die erste Etage verfügt über eine ähnliche Innenaufteilung wie die untere Etage. Der Wohnbereich verfügt über eine Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmer, eines davon mit Balkon und ein weiteres Badezimmer. Die an vier Seiten freie und größtenteils nach Süden ausgerichtete Villa wurde vor zehn bis zwölf Jahren im Erdgeschoss einer Gesamtrenovierung unterzogen, mit weiteren Teileingriffen im ersten Stock, und weist eine hervorragende Instandhaltungsqualität auf: PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung, 2020 installierte Außenverkleidung, unabhängige Heizung mit Brennwertkessel, Pelletofen im Erdgeschoss, Kamin im ersten Stock sowie interne und externe Alarmanlage. Der umliegende Garten ist gepflegt und äußerst ruhig und verfügt über einen angenehmen Whirlpool, der die ohnehin schon zahlreichen und interessanten Details des Anwesens noch zusätzlich ergänzt. Das Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige Villa am veronesischen Ufer des Gardasees suchen, die mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und in einer faszinierenden und exklusiven Gegend liegt. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 40/2023 Peschiera del Garda, in zona residenziale a pochi minuti dai servizi, vicino al Santuario della Madonna del Frassino, proponiamo appartamenti trilocali di nuova costruzione. Il residence sarà composto da 8 unità, 4 al piano terra e 4 al primo piano e la consegna è prevista per la fine del 2025. La composizione degli appartamenti è molto simile e personalizzabile, così come le finiture; gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino fronte e rentro, mentre quelli al primo piano sono dotati di un comodo terrazzo di circa 13 mq. Ogni unità immobiliare sarà dotata di serramenti in PVC con vetro camera, zanzariere, tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento e termo arredi nei bagni. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Gli appartamenti saranno completamente elettrici e per la produzione di calore a acqua calda sanitaria sarà presente un sistema a pompa di calore. Ogni unità avrà a disposizione la fornitura e la posa di pannelli fotovoltaici, in grado di fornire una potenza di circa 2 kw. La piscina condominiale avrà una profondità di 1,30 metri e sarà contoranta da un camminamento in autobloccanti. Ciascuna proprietà sarà comprensiva di un posto auto coperto e una cantina. Ci sarà la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto al prezzo di 5.000 €. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 6/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, comoda a tutti i servizi e in zona tranquilla, proponiamo introvabile soluzione indipendente di circa 300 mq commerciali. La villa, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Attualmente l'immobile risulta suddiviso in due realtà: una parte destinata a B&B a gestione familiare e l'altra ad abitazione. La villa è così composta: tramite un meraviglioso porticato si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina su misura e da una confortevole zona living con divano e tv; proseguendo internamente si accede al disimpegno ove si affacciano due camere, di cui una matrimoniale con servizio privato fornito di vasca e finestrato, una camera doppia e l'altro servizio del piano con box doccia e anch'esso finestrato. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo brasiliano nella zona giorno e parquet nel reparto notte. La parte destinata a B&B è provvista di 3 camere per gli ospiti e sono così suddivise: le prime due, entrambe con servizio privato, fanno parte di un piccolo appartamento dotato anche di soggiorno con cucina a vista per le colazioni, mentre la terza camera ha ingresso separato anch'essa con servizio privato. Anche qui le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state completamente riviste nel 2018 e troviamo: aria condizionata in tutte le camere, cappotto esterno per l'isolamento termico, serramenti in PVC con vetrocamera e pavimenti in gress. Nel 2018 i proprietari hanno installato i pannelli solari e fotovoltaici che forniscono acqua calda ed energia elettrica fino ad esaurimento delle batterie caricate. Inoltre, è presente una tettoia, attualmente utilizzata come deposito, ma potrebbe essere adibita anche a garage o taverna; qui, presentando un eventuale progetto, c'è la possibilità di costruire un altro piano oltre a quello esistente. La proprietà è completata da una bellissimo giardino, in parte piantumato, in cui è possibile ricavare una piscina, miglioria che apporterebbe notevole valore e prestigio alla villa. L'immobile, date le comode metrature, si presta molto come prima casa per una famiglia numerosa, ma può anche essere interessante come investimento vista l'attività già ben avviata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services and in a quiet area, we offer an unobtainable independent solution of about 300 commercial square meters. Given its main southern exposure, the villa enjoys excellent brightness throughout the day. Currently the property is divided into two realities: one part intended for a family-run B&B and the other for a home. The villa is composed as follows: through a wonderful porch you can directly access the living area, characterized by a custom-made kitchen and a comfortable living area with sofa and TV; continuing internally you enter the hallway where two bedrooms overlook, one of which is double with private bathroom with tub and window, a twin bedroom and the other floor service with shower box and also with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, Brazilian marble floors in the living area and parquet in the sleeping area. The part destined to B&B has 3 bedrooms for guests and are divided as follows: the first two, both with private bathroom, are part of a small apartment also equipped with a living room with open kitchen for breakfast, while the third bedroom has separate entrance also with private service. Here too the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been completely revised in 2018 and we find: air conditioning in all rooms, external coat for thermal insulation, PVC windows with double glazing and gress floors. In 2018, the owners installed solar and photovoltaic panels that provide hot water and electricity until the charged batteries run out. In addition, there is a shed, currently used as a storage, but it could also be used as a garage or tavern; here, by presenting a possible project, there is the possibility of building another floor in addition to the existing one. The property is completed by a beautiful garden, partly planted, in which it is possible to obtain a swimming pool, an improvement that would bring considerable value and prestige to the villa. Given the comfortable sizes, the property is very suitable as a first home for a large family, but it can also be interesting as an investment given the already well established business. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine unerreichbare unabhängige Lösung von etwa 300 Quadratmetern Gewerbefläche. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Derzeit ist das Anwesen in zwei Realitäten aufgeteilt: ein Teil für ein familiengeführtes B & B und der andere für ein Zuhause. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Durch eine wunderschöne Veranda haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der sich durch eine maßgefertigte Küche und einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher auszeichnet; Wenn Sie weiter nach innen gehen, betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer überblicken, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster ist, ein Zweibettzimmer und das andere Etagenservice mit Duschkabine und ebenfalls mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, brasilianische Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Der für B&B bestimmte Teil verfügt über 3 Schlafzimmer für Gäste und ist wie folgt aufgeteilt: Die ersten beiden, beide mit eigenem Bad, sind Teil einer kleinen Wohnung, die ebenfalls mit einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Frühstück ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer einen separaten Eingang hat auch mit privatem Service. Auch hier befinden sich die Oberflächen in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, der 2018 komplett überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage in allen Räumen, Außenmantel zur Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Stufenböden. Im Jahr 2018 installierten die Eigentümer Solar- und Photovoltaikmodule, die Warmwasser und Strom liefern, bis die geladenen Batterien leer sind. Außerdem gibt es einen Schuppen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch als Garage oder Taverne genutzt werden könnte; hier besteht durch die Vorstellung eines möglichen Projekts die Möglichkeit, neben der bestehenden eine weitere Etage zu errichten. Das Anwesen wird durch einen schönen, teilweise bepflanzten Garten vervollständigt, in dem ein Swimmingpool eingerichtet werden kann, eine Verbesserung, die der Villa erheblichen Wert und Prestige verleihen würde. Aufgrund der komfortablen Größe eignet sich die Immobilie sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, kann aber aufgrund des bereits etablierten Geschäfts auch als Kapitalanlage interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 25/2023 Nella suggestiva area di Borgo Trento, immersa nel verde e caratterizzata dalla sua posizione privilegiata sul Lungadige Cangrande, si trova questo ampio e luminoso appartamento, che gode di una splendida vista sul fiume. L'edificio risale agli anni '60, ma l'interno è stato ristrutturato nel 2020 secondo uno stile moderno e contemporaneo. Le pareti attrezzate e le armadiature, che prevalgono nella tonalità bianca, conferiscono alla casa un'atmosfera elegante e raffinata. Composto da un ampio salone con cucina a penisola, dotato di un terrazzino che si affaccia sul lungadige, una camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, una cameretta, un secondo bagno e una grande lavanderia. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutte le stanze, tende oscuranti e serramenti con doppio vetrocamera e tapparelle elettriche. Il quartiere di Borgo Trento, costruito nella seconda metà dell'Ottocento dalla borghesia, è il principale esempio di architettura liberty veronese. La posizione è ideale, a pochi passi dal centro storico e dai principali monumenti della città, come il Castelvecchio e la Basilica di San Zeno, ma anche da servizi essenziali come supermercati, scuole, bar e ristoranti e, non da ultimo, l'Ospedale di Borgo Trento. Non manca, inoltre, la possibilità di godere della vicinanza del parco dell'Arsenale per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto di 22 mq.

Rif. 12/2024 Nella suggestiva e antica zona di Prima Veronetta, al centro di Verona, si trova questo immobile dalle caratteristiche uniche. Situato all'interno di un palazzo storico del 1600, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di prestigio e si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso, si trova un loft open space con zona pranzo e zona living, in un ambiente particolare e confortevole con pavimento in parquet. La zona notte è situata sul soppalco ed è composta da due camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La doppia esposizione dell'appartamento e le ampie finestre garantiscono una luminosità impeccabile negli spazi interni, grazie anche ai soffitti con travi a vista di circa 5 metri. La proprietà comprende anche una cantina. È possibile suddividere l'appartamento in due unità, una bilocale soppalcata di 50mq con servizio, e l'altra un loft di 200mq con zona notte soppalcata, due servizi, cabina armadio e ripostiglio. Le finestre si affacciano sulla Via San Vitale, mentre il terrazzo si apre sull'interno.

Rif. 55/2023 Situato a breve distanza dal famoso parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dai principali servizi, questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un residence fronte lago che offre molteplici servizi come una piscina riscaldata e spazi verdi. Grazie all'esposizione principale verso sud, l'immobile è molto luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un' accogliente area living con divano e TV e una moderna cucina a vista. Da qui si può accedere a due balconi, uno spazioso e arredato con un tavolo, ideale per godersi le serate estive e l'altro un po' più modesto, ma dal quale si può godere di una piccola vista lago. Attraverso il disimpegno si arriva nella camera da letto con balcone e al bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore c'è un sottotetto raggiungibile con un'elegante scala in legno, dove attualmente troviamo una camera da letto con studio e un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro, zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto di locazione transitorio e scadenza a giugno 2024, generando una rendita interessante. Grazie alla sua grande metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa da vivere che per un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located a short distance from the famous Gardaland amusement park and a few minutes from the main services, this charming apartment is located on the first floor of a lakefront residence which offers multiple services such as a heated swimming pool and green spaces. Thanks to the main southern exposure, the property is very bright throughout the day. The apartment, developed on two levels, has an entrance that leads to the living area, characterized by a welcoming living area with sofa and TV and a modern open kitchen. From here you can access two balconies, one spacious and furnished with a table, ideal for enjoying summer evenings and the other a little more modest, but from which you can enjoy a small lake view. Through the hallway you reach the bedroom with balcony and the bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor there is an attic reachable by an elegant wooden staircase, where we currently find a bedroom with study and a bathroom with shower and laundry corner. The finishes of the apartment are in an excellent state of conservation and maintenance, with wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure, mosquito nets, air conditioning, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed by a garage in the basement. Currently, the apartment is rented with a transitional lease expiring in June 2024, generating an interesting income. Thanks to its large size, the layout of the spaces and the enviable position, this property represents a perfect solution both for those looking for a home to live in and for a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dieses charmante Apartment liegt nicht weit vom berühmten Vergnügungspark Gardaland und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und befindet sich im ersten Stock einer Residenz am Seeufer, die zahlreiche Dienstleistungen wie einen beheizten Pool und Grünflächen bietet. Dank der überwiegenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sehr hell. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der sich durch einen einladenden Wohnbereich mit Sofa und TV sowie eine moderne offene Küche auszeichnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer geräumig und mit einem Tisch ausgestattet ist, ideal, um Sommerabende zu genießen, und der andere etwas bescheidener ist, von dem Sie jedoch einen kleinen Blick auf den See genießen können. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Balkon und in das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand, mit Holz- und Doppelglasfenstern, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss, Moskitonetzen, Klimaanlage, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Derzeit ist die Wohnung mit einem Übergangsmietvertrag bis Juni 2024 vermietet, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und der beneidenswerten Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Leben suchen, als auch für eine Immobilieninvestition. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 54/2023 Questo appartamento si trova in una posizione geografica molto interessante per molti motivi. In particolare, è situato molto vicino al famoso parco divertimenti Gardaland, che lo rende una scelta ideale per coloro che amano le attrazioni ed è situato in una zona fronte lago. Inoltre, il residence in cui si trova offre numerosi servizi tra cui una piscina riscaldata e un ampio parco piantumato e sempre curato. Tutti i principali servizi, come farmacia, scuole e supermercati, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento è sito al primo piano e si sviluppa su due livelli e la doppia esposizione nord-sud rende gli ambienti molto luminosi e ben arieggiati. Gli interni sono organizzati come segue: al primo d'ingresso troviamo un'accogliente zona giorno con travi a vista, caratterizzata da un'area living con TV e dalla moderna cucina a vista: da qui si ha accesso ad un'ampia terrazza panoramica con vista sul lago e sulla piscina condominiale. Proseguendo, la zona notte presenta una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, si trova una spaziosa mansarda dove troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso ad un'altra grande terrazza/solarium, una camera/studio attualmente adibita a salottino e un altro servizio con box doccia e angolo lavanderia. Le finiture della casa sono elegantemente realizzate con materiali di alta qualità e si trovano in ottimo stato di manutenzione. Tra i particolari, sono inclusi pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro e zanzariere. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per coloro che cercano una casa in cui vivere che un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This apartment is located in a very interesting geographical position for many reasons. In particular, it is located very close to the famous Gardaland amusement park, making it an ideal choice for those who love attractions and is located in a lakefront area. Furthermore, the residence in which it is located offers numerous services including a heated swimming pool and a large planted and well-kept park. All the main services, such as pharmacies, schools and supermarkets, are easily reachable in a few minutes. The apartment is located on the first floor and is spread over two levels and the double north-south exposure makes the rooms very bright and well ventilated. The interiors are organized as follows: at the first entrance we find a welcoming living area with exposed beams, characterized by a living area with TV and a modern open kitchen: from here you have access to a large panoramic terrace with view of the lake and the shared swimming pool. Continuing, the sleeping area features a bedroom with balcony and a bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor, there is a spacious attic where we find a double bedroom with access to another large terrace/solarium, a bedroom/study currently used as a sitting room and another bathroom with shower cubicle and laundry corner. The finishes of the house are elegantly made with high quality materials and are in an excellent state of maintenance. The details include stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area, wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure and mosquito nets. The property is completed by a garage in the basement. This solution represents an ideal choice both for those looking for a house to live in and a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Diese Wohnung befindet sich aus vielen Gründen in einer sehr interessanten geografischen Lage. Insbesondere liegt es ganz in der Nähe des berühmten Vergnügungsparks Gardaland, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Attraktionen lieben, und liegt in einer Gegend am Seeufer. Darüber hinaus bietet die Residenz, in der sie sich befindet, zahlreiche Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad und einen großen bepflanzten und gepflegten Park. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die doppelte Nord-Süd-Ausrichtung sind die Räume sehr hell und gut belüftet. Die Innenräume sind wie folgt organisiert: Am ersten Eingang finden wir einen einladenden Wohnbereich mit sichtbaren Balken, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit TV und einer modernen offenen Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See und der Gemeinschaftspool. Anschließend gibt es im Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Dachboden, wo wir ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse/Solarium, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Waschküche finden. Die Ausstattung des Hauses ist elegant aus hochwertigen Materialien gefertigt und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Zu den Details gehören Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holz- und Doppelverglasungsfenster, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss und Moskitonetze. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine ideale Wahl sowohl für diejenigen dar, die ein Haus zum Wohnen als auch eine Immobilieninvestition suchen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 4/2024 Situato in una posizione senza eguali, il prestigioso appartamento si trova al piano superiore di un antico palazzo, nelle immediate vicinanze del Teatro Romano, del Ponte Pietra e del Giardino Giusti. L'immobile si presenta elegante e ben strutturato, dotato di un ampio e luminoso salone, una funzionale cucina, un balcone interno, un servizio igienico e una zona notte rialzata, con annesso spazio accessorio su soppalco. Grazie alla presenza di infissi con vetri quadrupli, la tranquillità e la pace sono assicurate, garantendo al contempo una facile accessibilità al cuore del centro storico di Verona. Il gioiello immobiliare vanta una superficie interna di circa 60 mq e offre un'esperienza unica di comfort e privacy. Nel salone, impreziosito da antichi affreschi, si respira l'atmosfera storica della città e si può godere di un'opportunità esclusiva per chi cerca una dimora di prestigio in una delle città più romantiche e culturalmente significative d'Italia.

Rif. 12/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo introvabile appartamento al primo piano con terrazza panoramica in residence con piscina di nuova costruzione. L'immobile, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'area relax con divano e tv a schermo piatto e dalla zona cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al primo terrazzo, spazioso e con vista sulla piscina. Proseguendo internamente tramite il disimpegno, si arriva alla zona notte dove troviamo due ampie e luminose camere da letto con terrazzo comunicante e il servizio finestrato con box doccia in cristallo. Dal pianerottolo d'ingresso e tramite una scala, si sale al secondo ed ultimo piano: qui è presente un terrazzo di circa 60 mq dotato di cucina in muratura, un piccolo servizio, un ripostiglio e un'incantevole vasca idromassaggio. Questo spazio è ideale per godersi le serate estive in compagnia di amici o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La vista lago rende questa parte della casa un luogo ancora più suggestivo ed elegante. L'arredamento di questo appartamento è raffinato ed elegante e le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, cappotto esterno, impianto di illuminazione a led, predisposizione impianto d'allarme e portoncino blindato. La casa è interamente domotizzata ed è presente la predisposizione per installare la vmc. Termo autonomo. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da un comodo box auto nell'interrato. Data la posizione e gli spazi, l'appartamento è ideale sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer unobtainable first floor apartment with panoramic terrace in a newly built residence with swimming pool. The property, given its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and flat screen TV and the kitchen area, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the first terrace, spacious and overlooking the pool. Continuing internally through the hallway, we arrive at the sleeping area where we find two large and bright bedrooms with a communicating terrace and a windowed bathroom with crystal shower cubicle. From the entrance landing and via a staircase, you go up to the second and last floor: here there is a terrace of about 60 m2 equipped with a built-in kitchen, a small bathroom, a closet and a charming hydromassage tub. This space is ideal for enjoying summer evenings with friends or for relaxing after a day's work. The lake view makes this part of the house an even more suggestive and elegant place. The furnishings of this apartment are refined and elegant and the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance as they date back to 2019 and we find: PVC windows with double glazing, mosquito nets, electric shutters, underfloor heating, air conditioning, solar panels, external coat, LED lighting system, alarm system preparation and armored door. The house is fully automated and there is a predisposition to install the vmc. Autonomous heating. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by a convenient garage in the basement. Given the location and the spaces, the apartment is ideal both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine unzugängliche Wohnung im ersten Stock mit Panoramaterrasse in einer neu gebauten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und Flachbildfernseher sowie den Küchenbereich, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, geräumig und mit Blick auf den Pool. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir zwei große und helle Schlafzimmer mit einer Verbindungsterrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Kristallduschkabine finden. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite und letzte Etage: Hier befindet sich eine etwa 60 m² große Terrasse, die mit einer Einbauküche, einem kleinen Badezimmer, einem Kleiderschrank und einer bezaubernden Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Dieser Raum ist ideal, um Sommerabende mit Freunden zu genießen oder nach einem Arbeitstag zu entspannen. Der Blick auf den See macht diesen Teil des Hauses zu einem noch eindrucksvolleren und eleganteren Ort. Die Einrichtung dieser Wohnung ist raffiniert und elegant und die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie aus dem Jahr 2019 stammen. Wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage Paneele, Außenverkleidung, LED-Beleuchtungssystem, Vorbereitung der Alarmanlage und gepanzerte Tür. Das Haus ist voll automatisiert und es besteht die Möglichkeit, den VMC zu installieren. Autonome Heizung. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 CITTADELLA - VALVERDE disponiamo di un magnifico e riservato ATTICO in un edificio in fase di ristrutturazione con autorizzazione approvata. L'abitazione è dotata di due garage e di una cantina per garantire uno spazio extra per il deposito degli oggetti.

Rif. 7/2024 Nel cuore di Peschiera del Garda, comoda a tutti i servizi e a soli 100 metri dal Lungolago Mazzini, proponiamo un'introvabile casa indipendente composta due unità immobiliari e con possibilità di ampliamento. L'immobile, essendo libero su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. La soluzione è suddivisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano; internamente sono suddivisi allo stesso modo e sono così composti: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso e accogliente; da qui si ha accesso anche al balcone dal quale si può godere di una piccola vista lago dal piano rialzato e da una veduta un po' più aperta dal primo piano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo: la cucina, arredata su misura e abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un servizio finestrato dotato di box doccia. Il piano semi interrato è caratterizzato dalla presenza di una taverna con cucina e caminetto a legna perfettamente funzionante, una lavanderia, un servizio con box doccia, un locale tecnico e con accesso diretto al box auto doppio. Davanti al garage i proprietari hanno ricavato altre due posti auto coperti con una tettoia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione, ad eccezione del tetto, rifatto pochi mesi fa. La proprietà è completata da un giardino curato e piantumato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Peschiera del Garda, convenient to all services and just 100 meters from Lungolago Mazzini, we offer an unobtainable detached house consisting of two real estate units and with the possibility of expansion. The property, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. The solution is divided into two apartments, one on the mezzanine floor and one on the first floor; internally they are divided in the same way and are composed as follows: through a lovely entrance hall you enter the living room, characterized by the presence of large windows which make the environment bright and welcoming; from here you also have access to the balcony from which you can enjoy a small lake view from the mezzanine floor and a slightly more open view from the first floor. Continuing internally through the hallway we find: the kitchen, custom-furnished and habitable, two double bedrooms, a twin bedroom and a windowed bathroom equipped with a shower cubicle. The semi-basement floor is characterized by the presence of a tavern with kitchen and fully functional wood-burning fireplace, a laundry room, a bathroom with shower cubicle, a technical room and direct access to the double garage. In front of the garage the owners have created two more covered parking spaces with a shed. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction, with the exception of the roof, which was redone a few months ago. The property is completed by a well-kept and planted garden. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen von Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Lungolago Mazzini entfernt, bieten wir ein unzugängliches Einfamilienhaus bestehend aus zwei Immobilieneinheiten und mit der Möglichkeit einer Erweiterung an. Da das Grundstück auf allen vier Seiten frei ist, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Lösung ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Zwischengeschoss und eine im ersten Stock; Innen sind sie auf die gleiche Weise aufgeteilt und setzen sich wie folgt zusammen: Durch eine schöne Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Umgebung hell und einladend machen; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem Sie im Zwischengeschoss einen kleinen Seeblick und im ersten Stock einen etwas offeneren Blick genießen können. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, finden wir: die individuell eingerichtete und bewohnbare Küche, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Untergeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer Taverne mit Küche und voll funktionsfähigem Holzkamin, einer Waschküche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Technikraum und direktem Zugang zur Doppelgarage aus. Vor der Garage haben die Eigentümer zwei weitere überdachte Parkplätze mit Schuppen geschaffen. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr, mit Ausnahme des Daches, das vor einigen Monaten erneuert wurde. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten und bepflanzten Garten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 Situata a Peschiera del Garda, questa villetta singola si trova a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie commerciale di circa 150 mq. Grazie alla sua esposizione verso sud, l'abitazione è sempre ben illuminata. L'accesso è diretto nel disimpegno che conduce a tutte le stanze interne: a destra dell'ingresso ci si trova nell'ampio soggiorno, dotato di zona TV e tavolo da pranzo/cena, seguito dalla cucina abitabile, che a sua volta è dotata di un tavolo per 4/6 persone e da una piccola dispensa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno interno, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato: qui trova posto una graziosa taverna con camino a legna perfettamente funzionante, ideale per trascorrere serate festose in compagnia di amici, un secondo bagno con box doccia, un ampio locale tecnico e un garage doppio di circa 32 mq. Le finiture interne della casa sono in buone condizioni e sottoposte a regolare manutenzione; il tetto è stato rifatto a seguito della grandinata di luglio del 2023 ed è in ottimo stato. Infine, dal disimpegno si accede ad una botola per il sottotetto attualmente grezzo, ma dotato di impianti per la realizzazione di altro mini appartamento. Date le metrature e la collocazione invidiabile, questa soluzione è ideale sia come abitazione di residenza che come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________ Located in Peschiera del Garda, this single house is located a few steps from the city center and the main services. The property is on two levels and has a commercial area of ??approximately 150 m2. Thanks to its southern exposure, the house is always well lit. Access is direct into the hallway which leads to all the internal rooms: to the right of the entrance you find yourself in the large living room, equipped with a TV area and dining/dinner table, followed by the eat-in kitchen, which in turn is equipped of a table for 4/6 people and a small pantry. The sleeping area includes two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower cubicle. From the internal hallway, via a staircase, you reach the basement floor: here there is a lovely tavern with a perfectly functioning wood-burning fireplace, ideal for spending festive evenings in the company of friends, a second bathroom with shower cubicle, a large technical room and a double garage of approximately 32 m2. The internal finishes of the house are in good condition and subjected to regular maintenance; the roof was redone following the hailstorm in July 2023 and is in excellent condition. Finally, from the hallway you can access a hatch to the attic which is currently unfinished, but equipped with systems for the construction of another mini apartment. Given the size and enviable location, this solution is ideal both as a residential home and as a second home on the lake. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus liegt in Peschiera del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150 m2. Dank der Südausrichtung ist das Haus immer gut beleuchtet. Der Zugang erfolgt direkt über den Flur, der zu allen Innenräumen führt: Rechts vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem TV-Bereich und einem Ess-/Esstisch, gefolgt von der Wohnküche, die in wiederum ist mit einem Tisch für 4/6 Personen und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Innenflur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss: Hier gibt es eine schöne Taverne mit einem perfekt funktionierenden Holzkamin, ideal für festliche Abende in Gesellschaft von Freunden, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Technikraum und eine Doppelgarage von ca. 32 m2. Die Innenausstattung des Hauses ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet; Das Dach wurde nach dem Hagelsturm im Juli 2023 erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Schließlich gelangt man vom Flur aus durch eine Durchreiche zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet, aber mit Anlagen für den Bau einer weiteren Miniwohnung ausgestattet ist. Aufgrund der Größe und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als Zweitwohnsitz am See. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 48/2023 A Peschiera del Garda, nella località di Dolci, disponiamo di una casa indipendente composta da due unità abitative con un grande giardino privato. L'immobile, situato a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è completamente libero sui quattro lati e gode di una luce naturale ottimale durante l'intera giornata. Al piano terra si trova il primo appartamento con cucina abitabile, due camere da letto, servizio e garage; al primo piano, invece, si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, un servizio e tre balconi. Entrambe le unità immobiliari sono dotate di garage al piano terra e sono indipendenti l'una dall'altra, con due caldaie separate. Tuttavia, è possibile unirle internamente per creare una soluzione abitativa unica. Le finiture dell'immobile sono in buono stato di conservazione e manutenzione, presente pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa ed è dotato di guaina isolante. La proprietà è completa di un ampio e curato giardino dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile e aumentare il proprio spazio del 20% in più rispetto all'attuale metratura edificata. Attualmente, l'appartamento al piano terra è locato con un contratto 4+4 con prima scadenza prevista per marzo 2025, mentre quello al primo piano è locato come uso foresteria con scadenza prevista per giugno 2024. La proprietà, essendo dotata di due unità abitative, è ideale sia come casa di residenza che come immobile da investimento con rendita annessa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in the town of Dolci, we have a detached house consisting of two residential units with a large private garden. The property, located a few minutes from the center and the main services, is completely free on all four sides and enjoys optimal natural light throughout the day. On the ground floor there is the first apartment with kitchen, two bedrooms, bathroom and garage; on the first floor, however, there is the second apartment with living room, kitchen, three double bedrooms, a bedroom/study, a bathroom and three balconies. Both real estate units have a garage on the ground floor and are independent of each other, with two separate boilers. However, it is possible to join them internally to create a unique living solution. The finishes of the property are in a good state of conservation and maintenance, there are porcelain stoneware floors, internal wooden windows and external PVC windows. The roof was redone about 20 years ago and is equipped with an insulating sheath. The property is complete with a large and well-kept garden where you can relax and enjoy some tranquility. Furthermore, there is the possibility of expanding the volume of the property and increasing its space by 20% more than the current built square footage. Currently, the apartment on the ground floor is rented with a 4+4 contract with the first expiration scheduled for March 2025, while the one on the first floor is rented as a guesthouse with expiration scheduled for June 2024. The property, being equipped with two residential units, is ideal both as a residence and as an investment property with attached income. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in der Stadt Dolci, haben wir ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist auf allen vier Seiten völlig frei und genießt den ganzen Tag über optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Garage; Im ersten Stock befindet sich jedoch die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmern, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und drei Balkonen. Beide Immobilieneinheiten verfügen über eine Garage im Erdgeschoss und sind voneinander unabhängig, mit zwei separaten Heizkesseln. Es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden, um eine einzigartige Wohnlösung zu schaffen. Die Oberflächen der Immobilie sind in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand, es gibt Feinsteinzeugböden, interne Holzfenster und externe PVC-Fenster. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und ist mit einer Isolierhülle ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen zu erweitern und die Fläche um 20 % über die derzeit bebaute Fläche hinaus zu vergrößern. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einem 4+4-Vertrag vermietet, dessen erste Laufzeit im März 2025 geplant ist, während die Wohnung im ersten Stock als Gästehaus mit Ablauf im Juni 2024 vermietet ist. Die mit zwei Wohneinheiten ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Wohnobjekt als auch als Anlageobjekt mit angeschlossenem Einkommen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.