Rif. 30/2023 Video disponibile su Toscano.it Attico di rara opportunita! La posizione a due passi dal centro e la soleggiata e riservata Terrazza di 50 mq con accesso da tutte la stanze fanno di questo immobile un pezzo unico. Vista la metratura, si ha la possibilita’ di ricavare la terza camera o il secondo bagno mantenendo un’ ampia zona giorno. Gli infissi sono recenti, a discrezione del compratore l ammodernamento del resto delle finiture. Notevole la privacy considerata la posizione esclusiva al sesto ed ultimo piano. Il condominio anni 60 è ben abitato da famiglie e professionisti. Cantina e posto auto coperto di proprieta’ in via zima.

Rif. 22/2023 Località Torricella, in splendido e verdeggiante quartiere defilato dal traffico cittadino ma al contempo ottimamente collegato al centro, proponiamo un ampio e luminosissimo trilocale al piano primo di tre. La palazzina è un complesso residenziale costituito da accessi a più scale con poche unità abitative edificato nella seconda metà degli anni 60, lo stabile si trova in buone condizioni generali. L'appartamento è un grande e luminosissimo trilocale ristrutturato una quindicina di anni fa con esposizione sullo splendido parco delle colline. L'ottimale distribuzione degli spazi interni è sicuramente una delle main feature dell'abitazione: alla sinistra dell'ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista facilmente ripristinabile come vano separato, proseguendo un disimpegno separa gli ambienti living dal servizio finestrato e dalla zona notte, costituita da una grande camera matrimoniale con balcone/veranda ed una camera singola. L'immobile si trova in ottime condizioni; oltre al totale rifacimento dell'impiantistica avvenuto contestualmente alla generale ristrutturazione, i pavimenti sono stati rinnovati con ceramiche e parquet, gli infissi sono in PVC doppiovetro, la porta è blindata, il boiler è stato sostituito nel 2022 e sono presenti gli split caldo/freddo. La soluzione è completata da una comoda cantina di grandi dimensioni situata al piano terra dell'edificio.

Rif. 2/2022 Qartiere Urago Mella, piccola stradina interna sita a ridosso del Quartiere Abba, zona tranquilla, servitissima e ben collegata al centro cittadino. Il contesto è una piccola palazzina anni '60 in buono stato composta da 6 unità abitative. Il trilocale, sito al primo piano, si trova in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato a partire dal 2015: l'impiantistica è nuova, le pavimentazioni sono state sostituite, gli infissi sono doppivetri in pvc e gli split per l'aria condizionata sono appena stati installati. L'appartamento espone ad est e rimane molto luminoso, il terrazzo permette di godere di uno spazio esterno funzionale e riservato. La soluzione è completata da un comodo solaio.

Rif. 13/2023 Quartiere Casazza, zona tranquilla e ottimamente servita, a poca distanza da scuole, giardini, negozi e supermercati, a meno di 500 mt dalla fermata della metropolitana. Posizionato in una tranquilla traversa di Via Mortirolo , all'interno di una palazzina curata e ben abitata di sole sei unità, circondata da giardino condominiale. L' appartamento è posto piano rialzato , libero su tre lati , ed attualmente è composto da: ampio disimpegno di ingresso, salone con affaccio sul terrazzo , comoda cucina separata abitabile sempre con sfogo sul terrazzo, corridoio che accompagna nella zona notte, due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati. Internamente presenta finiture prettamente risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo , infissi in legno , portoncino blindato, inferriate, impianto di climatizzazione. L' ampia metratura ed i tre lati di esposizione garantiscono una perfetta illuminazione naturale a tutti gli ambienti e la possibilità, all'occorrenza, di poter modificare a piacimento la distribuzione interna degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Abbinato alla proprietà un comodo garage e una spaziosa cantina finestrata, nel giardino comune la possibilità di utilizzare in esclusiva un pezzo di verde adibito ad orto.

Rif. 20/2023 Nel cuore di Brescia Due, precisamente in Via Rodi, nelle adiacenze della servitissima e ben vissuta Via Cipro, con metropolitana, oratorio, supermercato (esattamente sotto casa), farmacia, poste e diverse attività commerciali a portata di mano. In un signorile condominio, la cui costruzione risale alla metà degli anni '70, proponiamo caratteristico trilocale di circa 85 mq, posto al secondo di cinque piani ed internamente così composto: comodo disimpegno d'ingresso, salotto, cucina separata e molto abitabile (per anche quattro persone), disimpegno notte, servizio finestrato, con box doccia ed angolo lavanderia, e due camere matrimoniali. Il tutto è impreziosito da una importante terrazza di circa 200 mq a cui vi si accede da ogni vano della casa e dei cui spazi si può godere nei mesi più caldi dell'anno, diventando il vero valore aggiunto dell'immobile proposto! Gli affacci interni, ben defilati dalla strada, garantiscono una sensazione di pace ad ogni ora del giorno. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione generale, con gli impianti a norma: la porta d'ingresso è blindata, è stata mantenuta l'elegante pavimentazione in marmo nella zona giorno, mentre nella zona notte è stato posato un moderno e caratteristico laminato, gli infissi sono in legno con vetro singolo; è presente inoltre il sistema di aria condizionata. La soluzione è completa di una comoda cantina nell'interrato e di un indispensabile parcheggio condominiale esterno. Quanto all'edificio, questi è servito da ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

Rif. 44/2023 Video disponibile su Toscano.it Interessantissimo Appartamento di 150 mq più 25 mq di terrazza nella pregiatissima zona di Via Gezio Calini, dietro il conservatorio. Il piccolo contesto di sole 4 unita’ è appena stato ritinteggiato e si presenta molto curato e posizionato in una vietta interna che rende incredibilmente riservato e silenzioso l’ appartamento. Le tre esposizioni affacciano tutte sul verde: due su giardini di proprieta’ altrui e l’esposizione a sud sul parco della pinacoteca Tosio Martinengo. Attualmente l’immobile si presenta composto da un salone doppio di 50 mq con due accessi sulla terrazza/ loggia, una cucina abitabile ,tre camere matrimoniali,bagno e un’ ampia stanza (attualmente usata a ripostiglio lavanderia) dove è possibile ricavare la quarta camera o il secondo bagno con lavanderia. Immobile da rimodernare, ma introvabile per metratura,posizione e terrazza.

Rif. 4/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è una porzione esclusiva di caseggiato libero su tre lati. Attraverso il vialetto condominiale accediamo al portico privato al piano terra delimitato da cancellata e di proprietà esclusiva della nostra unità; questo spazio è riservato e ben riparato , un sicuro punto a favore della nostra unità. Al piano terra trova spazio un grandissimo soggiorno con cucina a vista, tramite un piccolo disimpegno dove troviamo un ripostiglio e il bagno finestrato accediamo alla prima camera matrimoniale con doppia esposizione. Sempre al piano terra una seconda camera di grandissime dimensioni che è facilmente collegabile alla seconda. Tramite una scala privata accediamo al primo piano dove trovano spazio tre grandi camere, una terrazza, un secondo servizio ed una veranda di ampie dimensioni. Completa a soluzione una zona sottotetto molto ampia. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale ma le ampie metrature e gli spazi ben distribuiti danno la possibilità di creare due trilocali separati o un unica grande soluzione unica nel suo genere.

Rif. 6/2023 In centro a San Martino d/B, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal Lago, proponiamo all'interno del Condominio Austria uno splendido appartamento di 170 mq commerciali posto al primo piano e sviluppato su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di una buona luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti per permettere di adibire l'immobile come ottima prima casa per una famiglia di 4/5 persone. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno composto da una zona living e una zona relax, adiacente troviamo la cucina separata con accesso all'ampia loggia che attualmente funge da lavanderia/terrazzo; proseguendo internamente, dirigendosi verso la zona notte, troviamo attualmente un ampio studio, la camera matrimoniale e il servizio del piano completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore, mansardato con tratti a sottotetto, troviamo due ampie camere, di cui una più grande attualmente adibita a camera matrimoniale con un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto, e il servizio finestrato e con vasca idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e l'intera proprietà non necessita di ulteriori lavori di miglioramento. Troviamo: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti, parquet nella zona giorno e gress nella zona notte e nei servizi, impianto di aria condizionata, termoautonomo, travi a vista nella zona notte, velux nelle camere e nel servizio del secondo piano. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un'ampia e asciutta cantina con accesso diretto al box auto doppio completato da basculante automatizzata. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of San Martino d/B, convenient to all the main services and a few minutes' drive from the lake, we offer a splendid 170 sqm commercial apartment on the first floor and developed on two levels in the Austria condominium. The property, given its main south-east exposure, enjoys good brightness and the interior spaces have been well distributed to allow the property to be used as an excellent first home for a family of 4/5 people. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the large living room consisting of a living area and a relaxation area, adjacent we find the separate kitchen with access to the large loggia which currently serves as a laundry room/terrace; continuing internally, heading towards the sleeping area, we currently find a large study, the double bedroom and the bathroom on the floor complete with shower cubicle. Continuing upstairs, with sloping ceilings with attic sections, we find two large bedrooms, one of which is currently used as a double bedroom with a large closet in the attic, and the bathroom with window and whirlpool tub. The finishes are in an excellent state of maintenance and the whole property does not need further improvement works. We find: armored entrance door, wooden window frames with double glazing, blackout external doors, parquet in the living area and gress in the sleeping area and in the bathrooms, air conditioning, climate control, exposed beams in the sleeping area, velux in the bedrooms and in the second floor service. The property is completed in the basement of the condominium by a large dry cellar with direct access to the double garage completed by an automated overhead door. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von San Martino d/B, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom See entfernt, bieten wir eine prächtige 170 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an, die auf zwei Ebenen in der Eigentumswohnung Austria entwickelt wurde. Das Anwesen verfügt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten über eine gute Helligkeit und die Innenräume wurden gut verteilt, sodass das Anwesen als ausgezeichnetes Erstwohnsitz für eine Familie mit 4/5 Personen genutzt werden kann. Im Inneren sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang zum großen Wohnzimmer, bestehend aus Wohnbereich und Ruhebereich, daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zur großen Loggia, die derzeit als Waschküche/Terrasse dient; Weiter im Inneren, in Richtung Schlafbereich, finden wir derzeit ein großes Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer auf der Etage, komplett mit Duschkabine. Weiter oben, mit Dachschrägen und Dachgeschossabschnitten, finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Doppelzimmer mit großem Schrank im Dachgeschoss genutzt wird, und das Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungszustand und das gesamte Anwesen bedarf keiner weiteren Verbesserungsarbeiten. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, verdunkelbare Außentüren, Parkett im Wohnbereich und Gres im Schlafbereich und in den Badezimmern, Klimaanlage, Klimaanlage, Sichtbalken im Schlafbereich, Velux im Schlafzimmer und im zweiten Stock Service. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Wohnanlage durch einen großen Trockenkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt, der durch ein automatisches Schwingtor ergänzt wird.

Rif. 38/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso quadrilocale al secondo ed ultimo piano con grande terrazza e stupenda vista sulla rocca di Manerba. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura,servizio finestrato con box doccia e accesso diretto sul grande terrazzo dove poter ammirare la stupenda vista e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo il reparto notte composto da due camere da letto,una cameretta ed un servizio anche esso finestrato.Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gress porcellanto,serramenti in legno doppi vetri, zanzariere gia' installate, climatizzatore e predisposizione di impianto d'allarme e arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita,Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________Inside the famous 'Green Residence Sirmione', 50 meters from the first beach of Rivoltella, we offer a four-room apartment on the second and last floor with large terrace and beautiful views of the fortress of Manerba. The solution enjoys an excellent brightness being exposed mainly to the south and is spread over two levels: the ground floor consists of a large living area with open kitchen and custom-made furniture, window service with shower and direct access to the large terrace where you can admire the beautiful view and barbecue made of stone ideal for grills where you can spend lunch/dinner with friends. Continuing through a comfortable staircase you reach the first floor where we find the sleeping area consisting of two bedrooms,a bedroom and a service also it windowed. The interior fittings are in excellent condition: armored door, floors in gress porcelain, wooden windows double glazing, mosquito nets already installed, air conditioning and provision of alarm system and custom-made furniture included in the sale price. At the center of the complex is like being in the middle of nature, surrounded by greenery but without sacrificing any comfort and service, in fact it is ideal for families with children, being also available recreational activities such as the miniclub, managed with care by qualified personnel. In addition, the Green Residence organizes dancing evenings and entertainment for adults and children in the internal theater and the context offers some amenities for sports including: 3 swimming pools, tennis courts, large playgrounds, and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagent and a restaurant-pizzeria with large plateatico overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire fenced and protected complex is guaranteed by an excellent and efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours on 24, and a network of CCTV cameras ensures the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. The property is completed by a large garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable both as a first home and as an investment. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 7/2023 Zona Urago Mella, adiacenze Via Crotte, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo uno splendido e recente quadrilocale disposto su due livelli. Il contesto è un fabbricato edificato nel 2004, sito in strada interna e ben defilata dal traffico veicolare cittadino, con esposizione su tutta la zona nord della città e sul parco sottostante. La palazzina si trova in condizioni impeccabili ed è servita da ascensore. L'appartamento è un quadrilocale moderno e funzionale sito al terzo ed ultimo piano. La tripla esposizione rende gli spazi luminosissimi, al contempo le travi a vista completano il fascino di un ambiente contemporaneo conferendo calore ed eleganza. Dall'ingresso si accede direttamente nell'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, il disimpegno delimita la zona notte del primo livello composta da una singola, un ampio servizio finestrato e una camera matrimoniale con accesso alla loggia/terrazza esterna. Dalle scale presenti in soggiorno si ha accesso al secondo livello, composto da un soppalco con abbaino che conduce alla camera matrimoniale con bagno e terrazzino. La soluzione è completata da un ampio garage doppio sito nell'interrato del fabbricato compreso nel prezzo d'acquisto, comodamente raggiungibile con ascensore.

Rif. 17/2023 Occasione, NUDA PROPRIETA' . Usufruttuaria 89enne. Soluzione inserita nel centro di Urago Mella, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e di qualsiasi attività commerciale o servizio, in generale. Signorile costruzione trifamiliare ossia di sole 3 unità abitative, costituita da 3 scale di appunto 3 appartamenti cadauna ed inserita quindi in un piccolo contesto condominiale curato e ben abitato. La mansarda vanta una tripla esposizione che garantisce una particolare luminosità, l'affaccio posteriore gode di una gradevole vista pedecollinare. Tutte le finiture sono allo stato originario di costruzione seppur in buono stato di manutenzione generale, in particolar modo gli infissi, in legno doppio vetro. Impiantistica a norma. Sala con gradevole camino funzionante, tutti gli spazi sono stati studiati in modo tale da valorizzare anche le zone più basse, perimetrali, della casa. Ad esempio un ripostiglio che attraversa perimetralmente buona parte di un lato nel soggiorno. La zona notte risulta particolarmente silenziosa essendo disposta su un affaccio interno del cortile condominiale. Per concludere, i 5 terrazzini a tasca garantiscono uno spazio esterno di totale privacy in ogni zona dell' abitazione.

Rif. 15/2023 Nella zona Sud di Brescia, in un contesto molto tranquillo e decisamente ben abitato, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali. Precisamente in Via Pasinetti, una traversa della servita Via San Zeno, proponiamo in un bel condominio degli anni '70, un appartamento trilocale caratterizzato dalla superda disposizione ed impreziosito da una vivibile terrazza che nei mesi caldi dell'anno diventa il vero valore aggiunto dell'immobile proposto. Questi internamente è così composto: ingresso su un largo disimpegno che si sviluppa per lungo e accompagna dapprima alla zona giorno e poi alla zona notte; entrati in casa, subito sulla sinistra troviamo un essenziale ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia, ed attraverso il quale si raggiunge la splendida terrazza di circa 50 mq. Proseguendo abbiamo il soggiorno, la cucina separata abitabile per 3 o 4 persone, le due camere matrimoniali ed il servizio con box doccia. L'appartamento si presenta in un buono stato di manutenzione generale, con impiantistica da verificare; la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con vetro singolo, la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. La soluzione è completa anche di cantina e di un garage di ottime dimensioni. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

Rif. 38/2022 Contesto anni 70 situato a Casazza, in posizione interna, riparata dalla strada e molto tranquilla, contornato da giardini condominiali attrezzati e spazi dedicati ai parcheggi condominiali, comodo per raggiungere i negozi e i servizi del quartiere tra qui la fermata metro Casazza. L'appartamento è un luminosissimo quinto piano con ascensore e vista panoramica sui monti, valorizzato da ottimi affacci , ambienti ariosi e ben distribuiti: ingresso, grande soggiorno con terrazza affacciata a ovest , cucina abitabile separata, secondo balcone verandato adibito a lavanderia, corridoio divisorio, 2 grandi camere di cui una matrimoniale, servizio finestrato, comodo ripostiglio . Internamente si presenta in ottime condizioni generali, dovute ai costanti aggiornamenti effettuati nel tempo dalla proprietà: porta blindata, pavimenti in graniglia , infissi doppio vetro, cassettoni e tapparelle riviste, impianto elettrico e idraulico rivisto, porte interne sostituite, bagno con doccia, zanzariere in cucina e nelle camere. L'appartamento può essere utilizzato allo stato attuale e non necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitato . Nell'interrato una comoda cantina, un box auto di proprietà e un posto auto condominiale scoperto. Ottimo per famiglie!

Rif. 24/2023 A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda, nei pressi quindi dei principali servizi offerti e vicino alle maggiori vie di comunicazione, proponiamo in contesto signorile con meraviglioso parco condominiale, luminosissimo trilocale al piano rialzato con grande terrazza. La soluzione e' stata finemente ed elegantemente ristrutturata di recente ed è così composta: ingresso nel soggiorno con angolo cottura separato e grazie ad un'ampia porta finestra si puo' accedere al grande terrazzo dove si puo' godere di momenti di relax e tranquillita'. Grazie ad un comodo disimpegno si può accedere alla zona notte, caratterizzata da un'elegante camera matrimoniale, da una cameretta e da un servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. La soluzione viene valorizzata da un taverna al piano seminterrato di circa 25mq con servizio e doccia idromassaggio. Le finiture interne, essendo l'appartamento appena stato ristrutturato a nuovo sono ottime e curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, parquet in rovere naturale spina italiana in tutta l'abitazione e nei servizi piastrelle in gres porcellanato, serramenti in pvc con doppio vetro camera, impianto idraulico ed elettrico nuovi, tapparelle elettriche, impianto di raffrescamento e di riscaldamento canalizzato in tutte le stanze, impianto d'allarme ed allaccio nel box auto per ricarica auto elettrica. La soluzione viene completata da una cantina, un box auto con basculante elettrica e da un posto auto scoperto condominiale. Vi è la possibilita' di comprare un secondo box auto sempre con basculante elettrica. L'immobile viene venduto completo di mobilio completamente nuovo (mai utilizzato) realizzato su misura. L'appartamento si presta sia come prima casa data la comoda metratura e la comodità a tutti i principali servizi, sia come punto d'appoggio data la vicinanza al lago. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.