Rif. 35/2022 Gambassi Terme in pieno centro nella piazza del castello e alla Porta a Chianni detta anche "Porta Del Vento" arco medievale pubblicato in vari cenni storici per le sue caratteristiche e per la sua posizione soggetta al soffiare dei venti, proponiamo un ex castello medievale situato tra l'altro proprio sulla via Francigena, antica via Romea di percorsi molto frequentati da pellegrini a piedi o in bici. L'immobile si sviluppa su 4 livelli al piano terra troviamo due ampie unità abitative ciascuna di 5 vani con un grande terrazzo panoramico su tutta la valle circostante di circa 100 mq oltre un secondo al piano superiore di 40 mq c.a, oltre tre bilocali con accessi singoli dal grande giardino a sua volta con accesso carrabile proprio accanto alla Porta Del Vento ed un' altro appartamento al primo piano di 5 vani oltre una grandissima mansarda di circa 200 mq con scala di accesso alla torretta panoramica del Castello, completa la proprietà una antica e caratteristica cantina con botti in legno ed in vetroresina con soffitti alti e a volte e con le pareti in pietra e cotto a faccia vista di circa 300 mq. Nelle immediate vicinanze la zona offre uno stabilimento termale ci sono tutti i servizi di primaria necessità oltre che aree parcheggio. L'immobile si presta benissimo per la destinazione ricettiva come B&B, albergo o ostello per offrire soggiorno alle migliaia di pellegrini che percorrono la via Francigena e vi passano proprio davanti all'ingresso della proprietà.

Rif. 27/2022 La location della proprietà è in via di San Clemente a Fiesole proprio sul Cammino degli Dei, in quel punto del cammino si gode di una meravigliosa vista sulla città Fiorentina. In posizione panoramica immersa nel verde proponiamo la vendita di questa splendida Villa a pochi passi dal centro storico di Fiesole. L' accesso all'immobile da un ampio cancello automatico con un piccolo vialetto con cipressi che ci conducono alla residenza che si presenta libera su due lati con un grande terrazzo/patio di circa 80 mq con vista su Firenze e colline circostanti, un giardino di circa 600 mq con vari posti auto. Rifiniture e arredi di pregio rendono l'abitazione elegante ed in stile toscano dall'atmosfera unica, all' ingresso troviamo un salone doppio con una bellissima e antica stufa in ceramica ed un grande camino restaurato nella zona salotto con delle vetrate scorrevoli a dividere la sala, la zona pranzo con isola ed una ampia cucina in muratura a vista con antico forno in cotto e pietra serena, un corridoio disimpegno ci porta in una splendida e ampia taverna con soffitti a volte e muratura in pietra ottima per le cene ed allietare gli ospiti in questo ambiente molto curato ed avvolgente. Sempre al piano troviamo un bagno di servizio e l' angolo lavanderia. Al piano primo troviamo la zona notte con una grande camera padronale con grande bagno finestrato, due camere di cui una adibita a grande cabina armadio, ed un secondo bagno con vasca e ripostiglio. Conclude la proprietà al secondo ed ultimo piano una bellissima mansarda abitabile con travi a vista e mattoncini, con bagno sempre finestrato ed un ripostiglio. Le scale comunicanti con i vari ambienti sono tutte in pietra serena, aria condizionata ed impianto d'allarme.

Rif. 27/2022 Varlungo pressi - Via Venosta - In palazzina degli anni '70, proponiamo ATTICO con doppio TERRAZZO, le misure delle due terrazze complessive sono 60mq. L'immobile si presenta in OTTIME condizioni ed è così composto: ampio ingresso con accesso immediato sulla zona giorno, da questo bel soggiorno si accede al primo dei due BELLISSIMI TERRAZZI. Proseguendo di fianco al soggiorno c'è la cucina. Il primo disimpegno completa la zona giorno con un ampio bagno con vasca e un comodo BALCONE con attacchi per la lavatrice. Proseguendo per il disimpegno si arriva alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Da una delle due camere si accede a l'altro terrazzo. La pavimentazione è prevalentemente in marmo, nelle camere è in parquet, mentre i bagni sono un in marmo e l'altro in piastrelle di ceramica. Nell'appartamento sono presenti ARMADI A MURO, e nella camera principale è presente l'impianto di aria condizionata. Dal terrazzo della zona giorno si accede anche a un lastrico solare di proprietà, dal quale c'è una bella vista della centro in lontananza e delle colline. Parchi e servizi sono a pochi passi, con possibilità di raggiungere i lungarni in 5 minuti a piedi. Il palazzo è in buone condizioni generali. Il riscaldamento è centralizzato.

Rif. 53/2022 Peretola - Proponiamo TERRATETTO indipendente in contesto tranquillo, costruito meno di 15 anni fa, in ottime condizioni, molto luminoso sia la mattina che il pomeriggio, disposto su 4 livelli collegati tra loro. Al piano terra possiamo accedere mediante due ingressi, uno frontale ed uno posteriore, ai quali a loro volta è possibile accedere attraverso i due resedi privati, uno dei quali, quello posteriore, è utilizzabile per parcheggiare mezzi di trasporto. Il piano terra inoltre, accatastato come C/6, è composto da un ampio salone e da un ripostiglio. Il primo piano ha un ulteriore ingresso sopraelevato, posto nella parte frontale, anch'esso collegato al resede interno, ed è formato da un ampio soggiorno, un ripostiglio ed una cucina moderna connessa all'ampio balcone. Al secondo piano troviamo due camere da letto una posta sulla via e l'altra che si affaccia sul retro, dotate di un balcone ciascuna, inoltre possiamo trovare un bagno. Il terzo ed ultimo piano è costituito da un bellissimo bagno ed una cameretta al momento adibita a studio.

Rif. 9/2022 Via Del Romito, siamo a poche decine di metri da Piazza Tanucci. L'immobile ha una metratura complessiva di 143 Mq ed è composto da doppio ingresso, un soggiorno, 5 camere da letto, una cucina abitabile (un eventuale angolo cottura), due bagni e due balconi. L'appartamento, così come l'intero stabile, sono frutto di una recente e completa ristrutturazione con tutta la parte relativa all'impiantistica a norma e certificata. Attualmente è diviso in due unità completamente indipendenti sia per quanto riguarda l'accesso e sia per tutta la parte riguardante gli impianti, incluso la cucina. Le due unità sono : la più grande di (4,5 Vani) è circa 106 mq, mentre la più piccola di (2,5 Vani) è circa 37 mq , e sono comunicanti mediante una porta interna. Entrambi gli immobili hanno impianto di riscaldamento autonomo e sono già stati predisposti per l'installazione dell'aria condizionata. Possibilità posto auto coperto. Questo immobile non è vendibile con le unità immobiliari indipendenti l'una dall'altra. E' una soluzione ottimale per chi cerca un appartamento di medie dimensioni con possibilità di mettere a reddito quello più piccolo.

Rif. 47/2022 Nel cuore di San Lorenzo, in un palazzo d'epoca, proponiamo all'ultimo piano appartamento di charme con splendida vista su svariati monumenti e colline di Firenze. L'immobile si compone attualmente da un ingresso su di una bussola da quale si accede a due immobili separati, ricollegabili internamente abbattendo una parete in cartongesso che collega la zona giorno alla zona notte. La soluzione gode di una doppia esposizione, una su strada ma con poco passaggio essendo limitrofe a zona ZTL; l'altra su di un interno con al livello sovrastante una splendida terrazza. L'appartamento è composto da una splendida zona living molto luminosa con una cucina a vista e tavola da pranzo, una camera matrimoniale con affaccio sull'interno e un grande bagno padronale con ampia vasca; nell'altra esposizione troviamo ulteriori 2 camere matrimoniali e bagno di servizio. Attraverso una scala si accede al secondo livello dove troviamo 2 vani a scomparsa sottotetto per ogni tipo di utilizzo e una porta finestra con uscita su una meravigliosa terrazza abitabile dov'è possibile godersi una splendida vista sul Duomo e le colline di Forte Belvedere o semplicemente una cena in compagnia.

Rif. 72/2021 A pochi passi da Piazza Santa Croce, in uno stabile primi '900, precisamente in Via dell'Agnolo, proponiamo un appartamento a piano terra con affacci sull'interno dov'è presente una resede piastrellata di proprietà. L'immobile si compone da ingresso su un corridoio che si affaccia sul soggiorno living con cucina a vista dov'è presente una finestra ed una porta finestra con uscita sulla resede; ai lati del living troviamo una camera da letto e un bagno finestrato. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni, è presente la rete wifii e A/C. L'immobile si presta per investimento sia turistico che per periodi medio/lunghi o eventualmente come pied a terre per professionisti. Vano scale ridipinto da poco e non sono presenti spese condominiali in quanto abitato da poche unità immobiliari. L'affaccio completamente interno rende molto silenzioso il viverci.

Rif. 6/2023 la Proprietà è situata in ottima posizione residenziale e tranquilla al secondo piano di una palazzina di 4 di recente ristrutturazione con adeguamento energetico, l'appartamento è composto da soggiorno dalla quale si accede al primo terrazzo, cucina tinello, camera matrimoniale dalla quale si accede al secondo terrazzo, servizio finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto assegnato scoperto dove si accede tramite sbarra automatizzata. Sono appena ultimati i lavori di rifacimento completo di tutte le parti condominiali, tetto, cappotto termico, infissi e sostituzione della centrale termoelettrica. L'immobile si trova in una strada intera non transitata con tutti i servizi e le scuole nelle immediate vicinanze e vicino al centro di Sesto Fiorentino, luogo di verde pubblico e vivaci attività commerciali e non lontano dal Parco del Neto. Buone anche le direttrici verso l'entrata dell'autostrada Firenze Nord, Sesto Fiorentino e Calenzano.

Rif. 26/2022 L'immobile è situato in via Mariti nei pressi di Piazza Dalmazia in contesto signorile e tranquillo con servizio di portierato, proprio difronte al condominio stanno realizzando il nuovo centro commerciale Esselunga, al centro delle due fermate della tranvia Dalmazia linea T 1 e Liceo Da Vinci Linea T 2, in zona servita da supermercati e tutti i servizi di primaria necessità. Piano quarto di sei, gode di una splendida vista sulle colline di Fiesole e di una bella luce naturale. Ampio ingresso sul salone doppio dal quale si accede alla prima terrazza abitabile, soggiorno, cucina tinello con porta finestra sulla seconda terrazza coperta con zona lavanderia, un disimpegno dove troviamo due servizi finestrati e due camere matrimoniali con parquet, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina di 8 mq circa. Ristrutturato nel 2005, compresi l'impianto elettrico e idraulico, si presenta in condizioni molto buone. Possibilità di trasformare il soggiorno in terza camera matrimoniale così come era in origine. L' immobile si presta ad una facile divisione in due unità abitative.

Rif. 31/2022 Siamno in Via Beata Giovanna all'altezza con Via Alcide De Gasperi. Limmobile all'interno di una complesso residenziale ristrutturato nei primi anni duemila è frutto di una riqualificazione industriale ed è disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al primo livello, pian terreno c'è il soggiorno con la cucina a vista e una resede tergale, mediante scala interna in pietra si accede al secondo livello dell'immobile dove c'è una camera da letto matrimoniale con affaccio su giardini interni e un bagno finestrato con doccia. Il riacaldamento è singolo e le spese condomin iali sono minime. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno del piazzale condominiale accessibile mediante cancello con apertura meccanizzata e passo carrabile. La zona è fornita da molteplic servizi tra i quali ,un comprensorio scolastico primario e secondario un centro commerciale,farmaciae centro benessere. A pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria di Signa.

Rif. 3/2023 L’appartamento è situato in contesto tranquillo e silenzioso in una contrada di Via Baracca, la palazzina è di otto piani con ascensore e la proprietà è ubicata al terzo piano e gode di un'ottima luce naturale, il complesso inoltre è servito da posti auto condominiali custoditi con sbarre automatizzate ed accesso riservato ai soli condomini. L'immobile si trova a pochi metri dalle fermate dell' Ataf e servizi di primaria necessità, la casa è in buone condizioni e molto luminosa, un ampio ingresso disimpegno dalla quale si accede alla cucina tinello con terrazzo da una parte, ed al soggiorno dall'altra con accesso al secondo terrazzo, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato ed un ripostiglio, a terra troviamo palladiana e gli impianti ed il servizio sono stati rifatti qualche anno fà.

Rif. 31/2022 L'appartamento è situato nella zona del Polo Scientifico e dell' ipercoop di Sesto Fiorentino, la palazzina è di recente costruzione degli anni 2015 all'ultimo piano di una palazzina di 4 piani. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano quarto troviamo l'ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura con due porte finestre per accedere al primo terrazzo abitabile ed un bagno anch'esso con portafinestra che da sempre sull'ampio terrazzo, al piano superiore la zona notte con ampia camera da letto, cameretta ed il secondo terrazzo sempre abitabile con un bel panorama su Firenze, ottime rifiniture, aria condizionata in tutta la casa, arredata. Completano la proprietà una comodissima cantina al piano seminterrato con ascensore. Ottimo per investimento.

Rif. 21/2019 Nel comune di Sesto Fiorentino in località Colonnata circondata dalla natura, villa indipendente libera su quattro lati disposta su due livelli fuori terra oltre piano terreno. L'immobile di impianto fine ottocentesco primi novecento è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione nell'ultimo decennio, incluso il rifacimento totale del tetto. Internamente esso è composto al piano terreno dall'ingresso principale che si affaccia su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino dove trova alloggio un ampio pergolato attrezzato per colazioni,pranzi e cene. Sempre a questo livello abbiamo un tinello con camino che si affaccia su una terrazza con scalinata che porta al giardino e un bagno finestrato con antibagno. Al piano primo ci sono due camere da letto entrambe con servizio igienico finestrato e un ripostiglio. Al piano secondo ci sono due camere anch'esse con bagno finestrato, un ripostiglio e un secondo camino. Il piano secondo è caratterizzato da un doppio accesso, uno interno ed uno esterno. Ha impianto di riscaldamento indipendente dal resto della villa ed è a tutti gli effetti un appartamento autonomo. La villa è circondata da circa due ettari di terreno per la maggior parte ,coltivati ad ulivi, ma dedicando una parte di essi anche a zone per il relax e ad un ampio parcheggio per le autovetture , le quali, hanno accesso mediante un cancello automatico servito da passo carrabile. L'immobile per le sue caratteristiche strutturali si presta a soddisfare varie tipologie di utilizzo, dalla classica villa unifamiliare che preveda la possibilità di avere due appartamenti indipendenti,alla struttura recettiva come B&B ed in fine alla casa vacanza. La villa è ubicata su una dolce collina di olivi che domina Firenze dall'alto, in posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente con il bus, il treno, l'auto o il taxi il centro della città di Firenze o la Fortezza Da Basso sede delle più importanti manifestazioni fieristiche della città. Facilmente raggiungibili sono anche il Polo Scientifico, l'Azienda ospedaliero-universitaria di Careggi e l'aeroporto di Firenze Peretola

Rif. 16/2022 Settimello in zona tranquilla e servita proponiamo piccolo terratetto con al piano terra un grande soggiorno con angolo cottura ed accesso alla cantina sottostante di circa 30 mq, al primo piano troviamo una grande camera matrimoniale ed una cameretta con un terrazzo abitabile ed un bagno finestrato e l'accesso alla grande soffitta praticabile.