Rif. 1/2023 Ci troviamo all'inizio di Viale Italia, praticamente in centro storico. L'immobile è posto al primo piano senza ascensore con ingresso indipendente. L'appartamento è stato ristrutturato circa 20 anni fa. Entrando dalla porta d'ingresso troviamo la scala che ti porta direttamente in casa dove troviamo subito un bel salone doppio con vetrate ed affaccio sul terrazzo di 180 mq esposto ad est. Di fronte la sala pranzo con accesso alla cucina abitabile da dove si accede alla lavanderia. Sempre nella zona giorno troviamo una stanza adibita a cabina armadio ed un bagno. Mentre per la zona notte troviamo le 4 camere da letto di cui una padronale con proprio bagno e cabina armadio ed un altro bagno aggiuntivo per le altre 3 camere da letto. Le finiture sono buone: pavimento in laminato, i serramenti sono tutti in doppio vetro e gli impianti sono a norma ( elettrico ed idraulico ). E' dotato di raffrescamento e riscaldamento con aria condizionata e impianto antifurto. Il riscaldamento e autonomo con teleriscaldamento. Per il terrazzo c'è l'irrigazione automatica e una zona coperta dove si può mangiare in tranquillità. Completa la proprietà il garage grande e 2 posti auto scoperti in cortile . Non ci sono spese condominiali.

Rif. 1/2023 A due passi dalla rinomata "Spiaggia D'Oro" di Desenzano del Garda, comodissimo a tutti i principali servizi, splendido bilocale recentemente ristrutturato in residence con piscina. L' appartamento gode di un'ottima luminosità, si trova al piano rialzato ed è così composto: ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, ripostiglio, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato completo di box doccia. L'immobile essendo stato ristrutturato di recente, dispone di finiture in ottimo stato: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in materiale antistatico e antiurto, riscaldamento termoautonomo e climatizzatore/pompa di calore. La proprietà viene completata da un comodo box auto. La soluzione è ottima sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi passi dal lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 61/2022 In posizione centrale e ottimamenbte servita, di conseguenza vicinissimo ai principali servizi della zona, ampio monolocale posto al piano terra con doppio ingresso indipendente. La soluzione è composta da spazioso locale adibito a soggiorno notte con cucina a vista, il tutto caratterizzato dai particolari soffitti a volta, servizio finestrato con box doccia e antibagno con possibilità di utilizzo lavanderia. Inoltre vi è un portico di proprietà di 16mq annesso al soggiorno. L'immobile è stato ristrutturato completamente 15 anni fa circa, attualmente necessita di manutenzione. Doppia Esposizione! Termoautonomo!

Rif. 98/2022 Nel cuore del centro storico di Rivoltella, in prestigiosa palazzina caratterizzata principalmente da acciaio inossidabile, cristallo temperato e balconi in vetro, si propone lussuoso e moderno trilocale al primo piano completo di terrazzo di circa 45mq, domotica e ascensore. Unica nel suo genere, la soluzione grazie a delle grandi vetrate gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nella zona giorno caratterizzata da una cucina su misura di design composta da un piano di lavoro in granito nero assoluto con miscelatore ad incasso, piano ad induzione, completa di ogni comfort e soggiorno caratterizzato da grandi vetrate con accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 45mq con predisposizione di tende elettriche esterne, lampade scaldanti e vasca idromassaggio. Elegante disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una con servizio padronale), dotate di mobilio su misura ed accesso diretto al terrazzo ed al servizio completo di sanitari sospesi in porcellana vetrificata di colore nero e miscelatori monocomando della ditta "Gessi" dove al suo interno è presente un led che cambia colore in funzione della temperatura dell'acqua. Inutile ricordare che l'appartamento è in ottime condizioni con dettagli curati nei minimi dettagli: cappotto, porta d'ingresso blindata con apertura elettrica mediante impronta digitale, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzata in tutte le stanze, pavimentazione in acciaio in tutta la casa dove conferisce luminosità a tutti gli ambienti, design minimalista e pulito, antistatico, antibatterico, antiacido, estremamente resistente agli urti, impianto d'allarme e pannelli solari. Per l'abitazione è stato installato un impianto domotico con pulsanti illuminati e indicatore di accensione della luce. Nelle unità residenziali sono inoltre istallati elementi oscuranti e zanzariere di tipo motorizzato in corrispondenza delle due vetrate del soggiorno. La soluzione viene completata da una comoda cantina con predisposizione per lavanderia e da un ampio box doppio con portone sezionale ed apertura mediante telecomando e/o impronta digitale. Soluzione ideale per quella clientela più esigente che ricerca la cura nei dettagli e una soluzione fuori dall'ordinario. Per fissare un appuntamento, per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 28/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 70/2022 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita un signorile appartamento con quadrupla esposizione sul verde in villa di tre unità. Ci troviamo a metà di viale Venezia, inseriti in un contesto verdeggiante di case d'epoca ottimamente abitate. La villa liberty, riparata dalla strada e costruita in posizione retrostante rispetto a viale Venezia, risale ai primi decenni del 1900 ( ristrutturata nel 1997 ) ed è protetta dal giardino comune su quattro lati nel quale si trova un posto auto per unitá . L'appartamento è stato ristrutturato completamente e finemente nel 2007 con finiture e cura nei dettagli: riscaldamento a pavimento, parquet pregiato, infissi, zanzariere, camino ventilato, e condizionatori con l’impiantistica. Gli 87 mq attualmente sono distribuiti come un grande bilocale nel quale si possono creare la seconda camera e il secondo bagno nell’attuale zona pranzo. Completano la soluzione un’ampia cantina di 25 mq e la soffitta non abitabile.La consegna avverrà entro dieci mesi al massimo dalla stipula del contratto preliminare. Possibilita’ di acquistare anche l appartamento soprastante pari metratura

Rif. 34/2022 All'interno del famoso Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, completo di ogni servizio come: tre piscine, ristorante, animazione sia per grandi che per i più piccoli, teatro e servizio portineria aperto h24 7 giorni su 7, si propone splendido ed ampio bilocale finemente arredato e curato nei minimi dettagli così sviluppato: ingresso sull'ampio terrazzo con vista lago, grande soggiorno con cucina su misura a vista, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, attualmente composta da una camera matrimoniale con studio finestrato, attualmente utilizzato come cabina armadio, che volendo, essendo finestrato, può essere adibita come seconda cameretta e dal servizio finestrato completo di box doccia con idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: riscaldamento termo autonomo, pavimentazione nuova sia in terrazza sia in tutta la casa effetto marmo, serramenti interni in legno in doppio vetro con vetri sabbiati per garantire una maggiore privacy e arredo su misura. La proprietà viene completata da un comodo box auto. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa data l'ampia metratura, sia come seconda casa essendo a ridosso del lago ed avendo all’interno qualsiasi tipo di servizio. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 4/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è una porzione esclusiva di caseggiato libero su tre lati. Attraverso il vialetto condominiale accediamo al portico privato al piano terra delimitato da cancellata e di proprietà esclusiva della nostra unità; questo spazio è riservato e ben riparato , un sicuro punto a favore della nostra unità. Al piano terra trova spazio un grandissimo soggiorno con cucina a vista, tramite un piccolo disimpegno dove troviamo un ripostiglio e il bagno finestrato accediamo alla prima camera matrimoniale con doppia esposizione. Sempre al piano terra una seconda camera di grandissime dimensioni che è facilmente collegabile alla seconda. Tramite una scala privata accediamo al primo piano dove trovano spazio tre grandi camere, una terrazza, un secondo servizio ed una veranda di ampie dimensioni. Completa a soluzione una zona sottotetto molto ampia. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale ma le ampie metrature e gli spazi ben distribuiti danno la possibilità di creare due trilocali separati o un unica grande soluzione unica nel suo genere.

Rif. 14/2022 Imperdibile occasione in una delle zone più ricercate della città: posto in una tranquilla via interna, al riparo dal traffico, l'appartamento occupa l'intero terzo ed ultimo piano di un contesto signorile di poche unità abitative. Attualmente è composto da: ampio ingresso, salone di 65mq con camino, sala da pranzo ed affaccio su due terrazze, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due matrimoniali più una singola/studio e un ampio bagno (sdoppiabile in due servizi indipendenti). Ogni ambiente della casa è dotato del proprio sfogo esterno: 5 terrazze a tasca distribuite lungo tutto il perimetro della casa, da quella principale di quasi 20mq del salone a quelle più piccole del bagno e della cucina, che regalano un'impareggiabile vista a 360° su tutta la zona circostante. L'abitazione si presenta allo stato originale, con finiture risalenti all'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione interna: l'ampia metratura e l'organizzazione degli ambienti consentono tuttavia di poter ridisegnare a piacimento l'appartamento. All'occorrenza potrebbe anche essere suddiviso in due unità indipendenti. A completare la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato

Rif. 29/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 7/2023 L’appartamento è inserito in un ricercatissimo Residence di Padenghe sul Garda in quanto gode dell’estrema vicinanza al Lago e quindi alle spiagge: infatti entrambi rimangono distanti soltanto 50 metri a piedi. Il centro quindi è raggiungibile anch’esso a piedi con una camminata di appena 10 minuti. Il Residence è dotato di due piscine con la sorveglianza del bagnino, un grande prendisole attrezzato con ombrelloni e lettini ed è circondato da un curatissimo parco piantumato. L'appartamento gode di una particolare privacy in quanto l’ingresso è preceduto da un patio in condivisione soltanto con un’altra unità immobiliare. Gli ambienti sono ben disposti e internamente la proprietà si compone di un soggiorno con divano-letto con cucina a vista ammobiliata su misura, un comodo disimpegno che separa il servizio finestrato completo di box doccia e la grande camera matrimoniale. Sia da quest'ultima che dalla zona giorno si può accedere alla bellissima terrazza privata con una piacevole vista sulla piscina, sul Castello di Padenghe e quello di Moniga e sul Monte Baldo: ideale per cene e momenti di relax è pavimentata con piastrelle antigelivo e antisdrucciolo. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. Le finiture sono di buona qualità: i serramenti interni sono in legno di abete, il portoncino d'ingresso in legno tinto noce con serratura di sicurezza e completo di parafreddo, i serramenti esterni sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce completi di vetro camera 4-9-4 con doppia guarnizione termo-acustica. Gli ambienti sono climatizzati, l'appartamento è infatti utilizzabile sia d'estate che d'inverno. Il residence è un contesto RTA e vi è quindi l’obbligo di comprare come seconda casa. Le spese condominiali sono circa 1000 euro annue e comprendono: il compenso per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, il fondo accantonamento, la manutenzione ordinaria del giardino, luce e forza motrice, manutenzione degli interrati e delle palazzine, la manutenzione ordinaria, la manutenzione delle piscine e il consumo dell'acqua. Di recente sono stati fatti dei lavori al residence come la sostituzione dell'impianto di irrigazione, l'installazione di un filtro anti sabbia, è stato rifatto il telo di rivestimento della piscine ed è stata ampliata la zona dedicata alla raccolta differenziata. La soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa data l'invidiabile posizione e la possibilità di avere un ottima rendita.

Rif. 6/2023 In centro a San Martino d/B, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal Lago, proponiamo all'interno del Condominio Austria uno splendido appartamento di 170 mq commerciali posto al primo piano e sviluppato su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di una buona luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti per permettere di adibire l'immobile come ottima prima casa per una famiglia di 4/5 persone. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno composto da una zona living e una zona relax, adiacente troviamo la cucina separata con accesso all'ampia loggia che attualmente funge da lavanderia/terrazzo; proseguendo internamente, dirigendosi verso la zona notte, troviamo attualmente un ampio studio, la camera matrimoniale e il servizio del piano completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore, mansardato con tratti a sottotetto, troviamo due ampie camere, di cui una più grande attualmente adibita a camera matrimoniale con un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto, e il servizio finestrato e con vasca idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e l'intera proprietà non necessita di ulteriori lavori di miglioramento. Troviamo: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti, parquet nella zona giorno e gress nella zona notte e nei servizi, impianto di aria condizionata, termoautonomo, travi a vista nella zona notte, velux nelle camere e nel servizio del secondo piano. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un'ampia e asciutta cantina con accesso diretto al box auto doppio completato da basculante automatizzata. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of San Martino d/B, convenient to all the main services and a few minutes drive from the lake, we offer a splendid 170 sqm commercial apartment on the first floor and developed on two levels in the Austria condominium. The property, given its main south-east exposure, enjoys good brightness and the interior spaces have been well distributed to allow the property to be used as an excellent first home for a family of 4/5 people. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the large living room consisting of a living area and a relax area, next to it we find the separate kitchen with access to the large loggia which currently is used as a laundry room/terrace; continuing internally, heading towards the sleeping area, we find a large study, the double bedroom and the bathroom with shower. Continuing upstairs, on the attic floor, we find two large bedrooms, one of which is currently used as a double bedroom with a large closet, and the bathroom with window and whirlpool tub. The finishes are in an excellent state of maintenance and the whole property does not need renovation. We find: armored entrance door, wooden window frames with double glazing, blackout external doors, parquet in the living area and gress in the sleeping area and in the bathrooms, air conditioning, climate control, exposed beams in the sleeping area, velux in the bedrooms and in the second floor toilet room. The property is completed in the basement of the condominium by a large dry cellar with direct access to the double garage completed by an automated overhead door. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von San Martino d/B, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom See entfernt, bieten wir eine prächtige 170 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock und auf zwei Ebenen in der österreichischen Wohnanlage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten eine gute Helligkeit und die Innenräume wurden gut verteilt, damit das Anwesen als hervorragendes erstes Zuhause für eine Familie mit 4/5 Personen genutzt werden kann. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang in das große Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnbereich und einem Entspannungsbereich, daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zur großen Loggia, die derzeit als Waschküche/Terrasse genutzt wird; Wenn wir im Inneren weitergehen und in Richtung Schlafbereich gehen, finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer mit Dusche. Weiter oben im Dachgeschoss finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Doppelzimmer mit großem Schrank genutzt wird, und das Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand und das gesamte Anwesen muss nicht renoviert werden. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, verdunkelnde Außentüren, Parkett im Wohnbereich und Tress im Schlafbereich und in den Bädern, Klimaanlage, Klimaregelung, Sichtbalken im Schlafbereich, Velux im Schlafzimmer und im zweiten Stock Toilettenraum. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch einen großen Trockenkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt, die durch ein automatisches Sektionaltor abgeschlossen wird.

Rif. 5/2023 Video disponibile su Toscano.it Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al piano rialzato vendiamo un bilocale con splendida terrazzina panoramica e soleggiata.Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare anche il trilocale (locato ancora per un anno) con terrazza e box al piano superiore.

Rif. 40/2022 In contesto signorile ed adiacente a tutti i principali servizi (fermata dell'autobus, bar, supermarket, farmacia), con bellissimo e ben tenuto parco condominiale, proponiamo introvabile ed ampio bilocale, posto al piano rialzato con ascensore che parte direttamente dal piano interrato. L'immobile data la sua tripla esposizione gode di un'ottima luminosità; internamente gli spazi sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ingresso nella zona soggiorno con cucina separata ed abitabile con possibilità di accedere al terrazzo di circa 30mq e ripostiglio. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con il suo accesso al terrazzo ed il servizio finestrato con doccia e attacco lavatrice. Completa la soluzione il garage e la cantina. Ottima soluzione per chi cerca comodità e tranquillità. DA VEDERE!!!