Rif. 17/2023 A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda, nei pressi quindi dei principali servizi offerti e vicino alle maggiori vie di comunicazione, proponiamo in contesto signorile, esclusivo e luminosissimo trilocale al secondo ed ultimo piano vista lago con grande terrazza di 35mq e due balconi. La soluzione è così composta: ingresso nello spazioso soggiorno con cucina separata e grazie ad un'ampia vetrata si può accedere al grande terrazzo dove si può godere di una meravigliosa vista lago, ideale per momenti di relax e tranquillità, con spazio dedicato al ripostiglio/lavanderia. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte caratterizzata da una cameretta e da una camera matrimoniale, entrambe con il loro balcone esclusivo e da un servizio finestrato completo di vasca da bagno e box doccia. L'immobile gode di buone finiture ed è in ottime condizioni generali: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro camera, zanzariere, pavimentazione in ceramica e riscaldamento termo autonomo. La soluzione viene completata da una comoda cantina e da un box auto di proprietà. L'immobile si presta come prima casa data la comoda metratura interna e i numerosi sfoghi esterni, ma anche come punto d'appoggio data la vicinanza al centro ed al lago stesso. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 25/2022 Nelle adiacenze del Quartiere Don Bosco, in un contesto recente e particolarmente riservato, ben defilato dal traffico cittadino ed immediatamente attaccato ad un grande parco a cui la caratteristica ed ampia terrazza dell'immobile proposto si affaccia. Trattasi di un grazioso ed esclusivo bilocale posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole sette unità abitative e la cui costruzione risale al 2010. L'edificio, servito da un moderno ascensore, è di soli tre piani. L'appartamento si presenta in un impeccabile stato di manutenzione generale, con impianti a norma e finiture decisamente eleganti: porta d'ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, soffitti in stucco veneziano, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche in tutta la casa. L'immobile si sviluppa su circa 50 mq interni ed è così composto: ingresso diretto sul soggiorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale, vivibile terrazza di oltre 20 mq a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto, antibagno e bagno con box doccia, sanitari sospesi e balconcino. La soluzione è completa di un box auto ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo, con la caldaia installata esternamente all'appartamento, e le spese condominiali sono piuttosto contenute, di circa €600 annui. L'immobile è attualmente destinato ad uso ufficio.

Rif. 105/2022 In una delle zone più richieste della città, vicinissimo sia all'università che agli Spedali Civili, a pochi metri dalla fermata della Metropolitana "Europa". La soluzione si trova all'interno di uno dei condomini più iconici e ricercati di Mompiano: un contesto signorile, molto ben abitato, caratterizzato da un grande parco condominiale interno, recentemente sottoposto al rifacimento completo delle parti esterne. L' appartamento si sviluppa al terzo piano, servito da ascensore, con doppia esposizione, molto luminoso con una splendida vista panoramica sul parco condominiale e su tutta la zona circostante. La zona giorno è composta da un ampio salone, con affaccio sul terrazzo, una grande cucina separata abitabile con balcone, rivolto verso il parco interno, e comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera padronale, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e due cabine armadio separate, altre due camere da letto ed il secondo servizio. La casa si presenta in perfette condizioni interne: ogni ambiente dell'appartamento è caratterizzato da finiture di assoluta qualità, frutto di un'attenta e completa ristrutturazione, che ha interessato ogni singolo dettaglio. Parquet in pregiato legno di rovere, presente in tutta la casa, coordinato con gli infissi e le porte interne. Coibentazione con cappotto interno ed insufflaggio delle pareti, per un perfetto isolamento acustico e termico. Impianto di climatizzazione centralizzato fresco/caldo presente in ogni locale, ed impianto di aspirazione centralizzato. Impianto idraulico ed impianto elettrico completamenti rifatti e adattati alla divisione interna degli ambienti. Apertura delle tapparelle automatizzata. E' completo di una grande cantina finestrata nell'interrato (direttamente raggiungibile tramite ascensore) ed un comodo garage posto al livello strada.

Rif. 33/2022 In una delle zone più esclusive a sud del lago di Garda, i Barcuzzi, elegante e recente bilocale al secondo ed ultimo piano con totale vista lago e piscina. Essendo appunto all'ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso al comodo terrazzo, dove si può godere di una vista lago mozzafiato a 180 gradi e sulla piscina condominiale. Comodo disimpegno, completo di armadiatura a muro, ci accompagna nella zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone esclusivo e servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture interne sono ottime e curate in ogni dettaglio: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e in parquet nella camera, travi a vista sbiancate con velux elettrico e climatizzatore/pompa di calore. L'immobile viene completato da un comodo box auto. La soluzione proposta data la sua comodità al lago e al centro è ideale per quella clientela che sta cercando sia un investimento (come affitti turistici) che un pied à terre sul lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 14/2022 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la seconda metà degli anni 50. Internamente è distribuita in maniera ottimale, la disposizione infatti permetterebbe il realizzo di un funzionalissimo quadrilocale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Il sottotetto è rialzabile, sarebbe quindi possibile il realizzo di un ulteriore spazio al piano superiore. Negli anni sono state svolte alcune opere: l'impianto elettrico è appena stato completamente rifatto insieme agli attacchi del gas con relativa sostituzione del termostato, il cancello elettrico è recente, la pavimentazione esterna è stata rivista. All'interno sono presenti 3 split per l'aria condizionata e 2 porte blindate, per il resto l'abitazione si trova allo stato originale di costruzione. A livello pertinenziale sono presenti una veranda, un terrazzo sul lato dell'accesso, una comoda cantina servita da luce ed acqua ed un box auto coperto.

Rif. 13/2023 Via Biseo: splendida posizione a ridosso del centro storico, ottimamente collegata, a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. Contesto degli anni '60, ben tenuto ed abitato, con basse spese condominiali. L'appartamento si sviluppa al quarto ed ultimo piano, con ben tre lati di esposizione che regalano un'impareggiabile vista su tutta la zona circostante, dal Castello alla città, dai ronchi al Monte Guglielmo, ed è caratterizzato da un'introvabile terrazza esclusiva di 60 mq. Attualmente è composto da un ampio ingresso (profondo a sufficienza per un ripostiglio), soggiorno con cucina separata, entrambi affacciati sulla terrazza, disimpegno, grande camera matrimoniale dotata di balcone con spettacolare scorcio sul Castello, e un servizio con doccia, con affaccio sul secondo balcone. Internamente si presenta in ottime condizioni generali: termoautonomo, con porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno già ristrutturato, impianto elettrico rivisto e climatizzazione. Conserva ancora tuttavia magnifici dettagli originali dell'epoca di costruzione, come la palladiana multicolore per i pavimenti dell'ingresso e della camera, e il seminato veneziano per il soggiorno. L' immobile viene venduto locato con regolare contratto di affitto uso abitativo 4+4. Soluzione davvero unica, completa di cantina di proprietà nell'interrato.

Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e impiantistica da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 9/2023 A pochi passi dalla Spiaggia Brema di Sirmione, in Via Coorti Romane, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo nel Residence con piscina denominato "La Castellana" uno splendido appartamento di 110 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità e offre incantevoli tramonti con vista lago. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una zona living con il primo accesso alla terrazza e cucina a vista totalmente attrezzata e impreziosita da penisola e secondo accesso alla terrazza. Proseguendo nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con il proprio balconcino, entrambe esposte ad est, e il servizio del piano caratterizzato da un comodo box doccia in cristallo. La costruzione risale al 2012 e l'immobile è stato utilizzato pochissime volte e quindi è pari al nuovo. Troviamo finiture di prestigio e tenute in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti in legno e con vetrocamera con apertura a vasistas, ad eccezione della zona giorno, zanzariere, vetrate scorrevoli con vetrocamera nella zona giorno, tende da sole, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione delle terrazza e dei balconi, riscaldamento centralizzato con centrale termica, impianto di aria condizionata con ulteriore pompa di calore e piano a induzione nella cucina. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Brema beach of Sirmione, in Via Coorti Romane, a few minutes from all the main services, we offer a splendid 110 sqm apartment on the first floor and served by a lift in the Residence with swimming pool "La Castellana" . The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness and offers enchanting sunsets on the lake. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living room characterized by a living area, which has the first access to the terrace, and to the fully equipped open kitchen embellished with a peninsula and second access to the terrace. Continuing in the sleeping area we find two large double bedrooms both with their own balcony, both facing east, and the toilet room characterized by a comfortable crystal shower box. The construction dates back to 2012 and the building has been used very few times and is therefore almost new. We find prestigious finishes, which are kept in excellent condition: armored entrance door, video intercom, wooden double glazing windows with vasistas opening with the exception of the living area, mosquito nets, sliding windows with double glazing in the living area, sun awnings, parquet floors in all the apartment with the exception of the terraces and balconies, central heating with thermal power plant, air conditioning system with additional heat pump and induction hob in the kitchen. The property is completed in the basement by a garage and the property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema di Sirmione entfernt, in der Via Coorti Romane, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz mit Swimmingpool namens "La Castellana" eine prächtige 110 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an Aufzug. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit und bietet bezaubernde Sonnenuntergänge mit Blick auf den See. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit erstem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter offener Küche, die mit einer Halbinsel und einem zweiten Zugang zur Terrasse verziert ist. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Balkon, beide nach Osten ausgerichtet, und den Bodenservice, der durch eine komfortable Duschkabine aus Kristall gekennzeichnet ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2012 und das Gebäude wurde nur sehr wenige Male genutzt und ist daher wie neu. Wir finden prestigeträchtige Oberflächen und in ausgezeichnetem Zustand gehalten: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster und doppelt verglaste Fenster mit Vasistas-Öffnung, mit Ausnahme des Wohnbereichs, Moskitonetze, Schiebefenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Sonne, Parkettböden in der gesamten Wohnung bis auf die Terrassen und Balkone, Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmepumpe und Induktionskochfeld in der Küche. Das Wohnung hat ein Garage und es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 8/2023 Nel cuore pulsante del borgo antico di Carcina, quartiere del comune di Villa Carcina, in piccola palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita intero piano al secondo ed ultimo, caratterizzato dalle generose metrature e dalle ottime disposizioni degli spazi interni oltre a comodi spazi esterni, quali balcone e ampio terrazzo vivibile. Il tutto è completo di grande solaio abitabile.Termoautonomo e nessuna spesa condominiale Nelle immediate vicinanze comodo parcheggio e porzione di cantina comune. La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione e l'appartamento è stato ristrutturato anni fa presentandosi in ottime condizioni. La soluzione si compone internamente da zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo:ingresso, salone,sala da pranzo dotata di camino e cucinotto con solaio al piano sovrastante accessibile tramite botola per mezzo della scala retraibile.Nella zona notte due comode e spaziose camere matrimoniali di cui una dotata di balcone.Ampio servizio finestrato, ripostiglio e vano scala di collegamento al piano superiore ove vi è un grande terrazzo vivibile con affaccio panoramico. L'ottima esposizione rende particolarmente luminosa ed accogliente l'intera abitazione. Ottimo anche come investimento.Possibile quadrilocale! Vi è l'opportunità di trasformare facilmente l'attuale trilocale in un quadrilocale semplicemente realizzando la tramezza divisoria nell'attuale locale salone. Inoltre vi è anche l'opportunità di realizzare due unità distinte e separate, entrambe bilocali di cui uno completo di solaio abitabile e l'altro completo di balcone e terrazzo vivibile .La posizione è facilmente raggiungibile e vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione.

Rif. 5/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso trilocale al primo ed ultimo piano con grande terrazza. La soluzione gode di un'ottima luminosità e si sviluppa su due livelli: il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, servizio finestrato con box doccia ed accesso diretto sul balcone e sul grande terrazzo completo di salotto e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna, si raggiunge il secondo piano dove troviamo il reparto notte composto da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio/cabina armadio ed il secondo servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno in doppio vetro, tenda elettrica automatizzata, riscaldamento termoautonomo con caldaia esterna, climatizzatore/pompa di calore. Il residence è unico nel suo genere, immerso nel verde senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un box auto al piano interrato. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 39/2022 ***NUDA PROPRIETA'*** In contesto ricercato e signorile con incantevole verde condominiale, riparato dal traffico e a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere San Bartolomeo. L'appartamento è un signorile quadrilocale con introvabili sfoghi esterni e piacevoli affacci. L'appartamento è ben disposto , le metrature sono comode e gli spazi coerentemente divisi: signorile ingresso, cucina abitabile con sfogo sulla terrazza esposta a sud, soggiorno con camino e uscita sulla terrazza abitabile a sud, soppalco con zona studio e seconda terrazza a tasca ; zona notte ben separata con corridoio con armadiature su misura, due bagni di cui uno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone esposto a nord ed una camera singola. La casa è sempre stata ben tenuta dal proprietario che ha effettuato diversi interventi: infissi in doppiovetro, pavimenti in parquet, doccia idromassaggio, termoarredo, aria condizionata, faretti a led nell'ingresso. Il contesto è in ottime condizioni, il tetto è stato rivisto e le parti comuni sono curatissime. La soluzione è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un grandissimo box doppio in larghezza.

Rif. 47/2022 Zona Monticello! Luminoso salone ampio, spaziosa cucina abitabile separata con terrazzo vivibile, 5 camere, 3 bagni, 2 balconi, cantina e garage. Comodo parcheggio nelle vicinanze. Nella loc. Monticello del quartiere Sant'Andrea di Concesio, zona molto ambita e contornata dal verde, immersa nella totale tranquillità e nel contempo vicinissima ai principali servizi. Introvabile soluzione molto interessante e di grandi dimensioni! In palazzina signorile di poche unità abitative contornato dal giardino condominiale importante appartamento disposto su due livelli sito al secondo e terzo piano. Ultimo piano. Le generose metrature degli ambienti interni e degli spazi esterni caratterizzano la soluzione rendendola unica nel suo genere. Ottima è l'esposizione e la distribuzione degli spazi interni. Al secondo piano: ingresso, salone, cucina con terrazzo, 3 camere matrimoniali e 2 bagni; al terzo piano (mansarda spaziosa): camera, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e solarium, 2 comodi balconi. I due piani sono collegati tra di loro tramite l'agevole scala interna. Al piano seminterrato: cantina e garage. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione e in ordine, essendo stata rivista internamente di recente. Buone finiture. Il riscaldamento è autonomo con teleriscaldamento. Posizione ben esposta al sole. Il contesto è curato, silenzioso e tranquillo.

Rif. 50/2022 Interessante Attico luminoso di recente costruzione, arredato con arredamento di qualità su misura, termoautonomo e dotato di spaziosa Terrazza vivibile di 50mq c.a. oltre al grande Balcone di 11 mq c.a. . Il tutto si completa con il Garage e la Cantina al piano seminterrato. Inoltre vi è un comodo Parcheggio esterno condominiale adiacente, provvisto di diversi posti auto. Nelle immediate vicinanze anche un Parchetto e il Parcheggio pubblico. Al secondo ed ultimo piano molto luminoso ed accogliente, grazioso Appartamento in perfette condizioni pari al nuovo, libero sin da subito e pronto da abitare. Arredamento incluso nel prezzo! Ottima Esposizione! La palazzina è stata costruita nel 2006. Ottimo stato di manutenzione. L'interno è composto da una spaziosa zona giorno con doppia esposizione pertanto si presenta particolarmente luminosa, contenente il salone corredato di portafinestra e accesso diretto sul balcone ben collegato al terrazzo vivibile appartato con barbecue e dalla cucina a vista munita di finestra. Il tutto ben esposto al sole. Affaccio panoramico! Proseguendo verso la zona notte: Disimpegno finestrato con piccola rientranza utilizzabile come ripostiglio e ampio servizio finestrato. Nella zona notte c'è una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e affaccio panoramico. Ottime finiture di livello! Tutto travi a vista, portoncino blindato, infissi in doppio vetro, ante e porte interne in legno, pavimentazione in ceramica, videocitofono, predisposizione per il climatizzatore, quadro elettrico con diversificazione di zone, caldaia esterna ad incasso, ecc.… . La zona è facilmente raggiungibile, vicinissima ai principali servizi (supermercato, negozi, botteghe, forneria, macelleria, bar, tabaccai, fermate autobus ecc... Vicinissima anche alla casa natale del Papa Paolo VI) e allo stesso tempo rimane appartata e tranquilla grazie alla posizione interna. Contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 42/2022 Sirmione, vicinissimo alla Spiaggia Brema, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in palazzina di poche unità abitative uno splendido e spazioso appartamento di 100 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud/ovest, gode di un'ottima luminosità, specialmente nella zona notte, e l'affaccio a nord gode di un'incantevole vista lago. Data l'importante metratura, gli spazi sono stati ben distribuiti. Troviamo: ingresso diretto nell'ampio atrio ove, sulla destra, troviamo tutta la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambe con accesso al balcone più grande ove si ha una splendida vista del Benacus. Proseguendo all'interno, nel lato sinistro dell'ingresso troviamo tutta la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe con l'accesso al secondo balcone e il servizio del piano. Le finiture interne necessitano di essere rinfrescate in quanto risalgono all'anno di costruzione, che si aggira intorno ai primi anni '70, mentre per quanto riguarda la parte esterna è in ottimo stato di conservazione e manutenzione in quanto è in corso la finitura del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi (vetri compresi) e la sostituzione della caldaia. La proprietà è completata da un ampio interrato condiviso in proprietà di un terzo, che viene utilizzato come posto auto coperto. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento la invitiamo a contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, very close to the Brema beach, a few minutes from all the main services and from the town centre, we offer a splendid and spacious 100 sqm apartment on the 2nd and last floor without lift and in a condominium with a few residential units. The property, given its main south/west exposure, enjoys excellent brightness, especially in the sleeping area, and from the north side there is an enchanting lake view. Given the important square footage, the spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the large atrium where, on the right, you find the whole living area characterized by a large living room and a kitchen, both with access to the larger balcony where you have a splendid view of Benacus. Continuing inside, on the left side of the entrance you find the entire sleeping area characterized by two large double bedrooms, both with access to the second balcony and the toilet room. The internal finishes need to be renewd as they date back to the year of construction, which is around the early 70s, while the external parts are in an excellent state of conservation and maintenance as the works for the renovation of external coat, the replacement of the widows (including glass) and the replacement of the boiler are currently underway. The property is completed by a large shared basement owned by one third, which is used as a covered parking space. The property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, ganz in der Nähe des Brema-Strandes, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine herrliche und geräumige 100 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock ohne Aufzug und in einer Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Anwesen genießt aufgrund seiner hauptsächlichen Süd-/Westausrichtung eine hervorragende Helligkeit, insbesondere im Schlafbereich, und von der Nordseite bietet sich ein bezaubernder Seeblick. Angesichts der wichtigen Quadratmeterzahl wurden die Räume gut verteilt. Wir finden: direkter Eingang in das große Atrium, wo Sie rechts den gesamten Wohnbereich finden, der durch ein großes Wohnzimmer und eine Küche gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum größeren Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Benacus haben. Wenn Sie weiter nach innen gehen, finden Sie auf der linken Seite des Eingangs den gesamten Schlafbereich, der durch zwei große Doppelzimmer gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum zweiten Balkon und zum Toilettenraum. Die Innenverkleidungen müssen erneuert werden, da sie aus dem Baujahr stammen, das etwa Anfang der 70er Jahre liegt, während sich die Außenteile in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, da die Arbeiten zur Renovierung der Außenbeschichtung und zum Austausch durchgeführt wurden die Witwen (einschließlich Glas) und der Austausch des Kessels sind derzeit im Gange. Das Anwesen wird durch einen großen gemeinsamen Keller vervollständigt, der zu einem Drittel im Besitz ist und als überdachter Parkplatz genutzt wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz sehr gut. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.