Rif. 6/2023 Immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma al contempo a due passi da tutti i principali servizi, introvabile soluzione da ristrutturare e libera su 3 lati, caratterizzata dalle ampie metrature e dal terreno di proprietà esclusiva di circa 250mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: ingresso al piano terra tramite Portico, utilizzabile come posto auto, doppio ingresso dal quale si accede all'interno dell'immobile, dove troviamo le varie stanze e la cantina con soffitto a volta. Salendo al piano superiore abbiamo le 3 camere di generose metrature e una bellissima loggia/terrazza di circa 30mq, infine all'ultimo piano troviamo il sottotetto, sfruttabile per crearci altre stanze. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi ed indipendenza, le finiture sono originali, nel complesso ideale per famiglie numerose e in particolar modo per due nuclei familiari. Completa la soluzione il terreno in parte all'immobile. Immobile ideale per chi volesse usufruire dei BONUS in vigore e personalizzare la soluzione a suo piacimento.

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 19/2022 Roncadelle, splendido e verdeggiante comune a ridosso della città, servito da qualsiasi servizio e comfort relativo alla persona ed alla famiglia. Situato in suggestiva corte storica risalente agli anni '20 costituita da poche unità e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo un introvabile appartamento trilocale su due livelli allo stato originale di costruzione. L'immobile, di generose dimensioni, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucinetta separata, servizio finestrato e giardino/posto auto. Dalla porzione di disimpegno nello spazio esterno si accede al piano primo, dove trovano spazio due camere e una terrazza di proprietà esclusiva.

Rif. 27/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 7/2023 Ai piedi della montagna, circondata dal verde ed in zona molto tranquilla, ottima soluzione totalmente indipendente completamente rifatta circa vent'anni fà, libera sui quattro lati con giardino di proprietà. La parte abitativa ha la classica disposizione con zona giorno a piano terra, dove troviamo il salone con camino, cucina a vista, zona pranzo separata e bagno finestrato con doccia, zona notte al piano primo, composta da tre camere, tutte di buona metratura, il servizio padronale con vasca ed una comoda terrazza, abbiamo poi il piano mansardato con lavanderia ed altezza massima di 3m già rifinito con pavimenti, infissi ed impianti, completa poi il piano interrato con la cantina ed il garage doppio in lunghezza. Le finiture sono ottime con impianto di riscaldamento a pavimento separato tra le varie zone, cappotto interno, infissi in legno doppi vetri tutti con aperture vasistas, pavimenti in gress porcellanato, porte interne in legno massello ed impianto elettrico completo in ogni stanza. Ottima soluzione per chi cerca spazio ed indipendenza, assolutamente da vedere.

Rif. 7/2023 In un bel contesto residenziale contornato dal verde, dalla tranquillità e vicino ai principali servizi ed a pochissimi chilometri dalle spiagge più rinomate, proponiamo appartamento di nuova costruzione con giardino privato completamente indipendente, di altissima tecnologia in classe A4. La soluzione al piano terra è così composta: ingresso nell'ampia zona living con cucina a vista, grazie a delle ampie vetrate scorrevoli, si può accedere direttamente al portico ed al giardino esclusivo sui tre lati di circa 200mq, per godere di piacevoli momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto (una padronale con bagno privato) ed un secondo bagno. L'appartamento essendo di ultima generazione gode di finiture di altissimo livello. In questo caso si parla di casa "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario, la tecnologia e l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione bassissimi. L'appartamento al primo piano è caratterizzato sempre da un giardino esclusivo di circa 200mq, un ampio terrazzo di 31mq accessibile anch'esso dalla zona giorno open grazie ad importanti vetrate. Zona notte composta da tre camere (una padronale con bagno privato) e secondo servizio. Disponibili anche trilocali totalmente indipendenti con giardino privato a partire da 399.000 euro. Le villette vengono realizzate in 6 mesi e vi è la possibilità di definire gli spazi interni e personalizzare le finiture. Tutti gli appartamenti vengono completati da un comodo box auto. La soluzione è ideale sia come prima casa essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochissimi minuti dal lago. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato

Rif. 82/2022 In contesto elegante e di recente costruzione, situato a pochi passi dal lago e dal centro di Rivoltella, in contesto quadrifamiliare, con piscina comune, proponiamo raffinato e luminoso trilocale al piano terra con giardino esclusivo. La proprietà è così composta: ingresso in soggiorno con cucina a vista e grazie ad un'ampia vetrata si può accedere direttamente al giardino di proprietà con accesso diretto alla piscina. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale (anch'essa con portafinestra ed accesso al giardino), cameretta ed elegante servizio finestrato completo di box doccia. L'appartamento essendo molto recente gode di ottime finiture, curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nel servizio ed in parquet nella zona notte, infissi in legno sbiancato in doppio vetro antisfondamento, impianto di riscaldamento autonomo, cassaforte, videocitofono, climatizzatore/pompa di calore, impianto di allarme e cappotto in tutta la casa. La proprietà viene completata da un'ampia cantina e da un comodo box auto. La soluzione è adatta sia come prima casa essendo comoda a tutti i servizi sia come elegante punto d'appoggio essendo a pochi passi dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 53/2022 In zona ottimamente servita e vicinissima alle principali vie di comunicazione, nel contempo appartata e lontana dal traffico della città. Nelle immediate vicinanze negozi, alimentari, pizzeria e botteghe di paese, oltre al comodo parcheggio e al parchetto pubblico. Intera porzione di elegante contesto trifamiliare, Terra-tetto con ingresso indipendente, comodo parcheggio sottostante, giardinetto privato, totalmente autonoma, completa di spazioso Immobile a rustico annesso dotato anch'esso di ingresso indipendente. Ideale anche per due nuclei familiari! L'immobile si presta ad essere ampliato e attualmente consiste in un prima struttura principale totalmente ristrutturata ed ottimamente rifinita con eleganti finiture di livello, ed è caratterizzata dalle generose metrature e dall'ottima distribuzione degli spazi interni. L'interno si presenta in perfette condizioni, pari al nuovo, completamente arredato con mobili di qualità, raffinati e dal gusto classico. Nel complesso molto gradevole e accogliente. Doppio Ingresso al piano terra dal quale si accede alla zona giorno, tramite portoncino blindato sul salone, e tramite porta finestra sulla spaziosa cucina abitabile, internamente comunicante al salone, anch'esso dalle generose metrature. Sempre al piano terra troviamo il primo servizio finestrato dotato di doccia, una piccola lavanderia e un'ampia taverna caratterizzata dal particolare soffitto a volte, anch'essa arredata. Inoltre dal salotto si accede al vano scale attraverso un arco elegantemente decorato. Anche le scale sono rifinite nei minimi dettagli, a caratterizzarle maggiormente sono le raffinate ringhiere in ferro battuto. Una volta arrivati al primo piano si trova un disimpegno dal quale si accede ad un ripostiglio e ad una cabina armadio la cui porta ha la particolarità del rivestimento a specchio con elegante cornice dorata, successivamente si accede al secondo servizio finestrato, molto spazioso, dotato di vasca idromassaggio e infine alla luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione. Dalla camera, attraverso una porta finestra, si accede alla loggia coperta, con vista sul giardino, dove sulla sinistra troviamo le scale, anch'esse coperte, che, oltre a collegare esternamente piano terra e primo piano, portano al secondo piano, dove troviamo un'ultima stanza attualmente adibita a lavanderia e zona caldaia, che può essere utilizzata come studio, sala hobby, o anche eventualmente come camera matrimoniale indipendente con possibilità di realizzo di un ulteriore servizio. Esternamente alla proprietà si accede al rustico retrostante di 60 mq ca. che, essendo all'altezza del primo piano e annesso alla struttura principale, permette l'aggiunta di almeno due camere lasciando anche lo spazio per un terrazzo privato con esposizione interna. Le grandi dimensioni e l'ingresso totalmente indipendente permettono anche di organizzare un appartamento separato. Inoltre ha un'altezza importante, tale da prestarsi alla possibilità di realizzare un soppalco in modo da ottenere uno spazio in più. Il tutto è dotato di allarme, termoautonomo ed è inserito in contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 65/2022 In una delle zone esclusive della sponda sud del lago di Garda, a Barcuzzi, in contesto quadrifamiliare con piscina, proponiamo elegante e recente trilocale disposto su due livelli con giardino privato. L'appartamento è così composto: ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso diretto all'ampio portico ed al giardino di proprietà, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed elegante bagno caratterizzato da un box doccia rialzato, grazie a delle scale in marmo raggiungiamo il piano seminterrato composto dalla seconda camera da letto, dal grande ripostiglio/zona lavanderia e dal secondo servizio anch'esso completo di box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali poiché gode di una recente ristrutturazione effettuata a fine 2018. Le finiture sono ottime e curate nei minimi dettagli: cancellino in ferro antintrusione, pavimentazione in parquet e in ceramica nei servizi, infissi in legno in doppio vetro, climatizzatore/pompa di calore e riscaldamento termoautonomo. La proprietà viene completata da un comodo e spazioso box auto doppio con basculante elettrica. La soluzione è ottima sia come prima casa grazie all' indipendenza e all'ampia metratura, sia come casa vacanze essendo a pochi minuti dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 63/2022 (Villa Carcina-Cogozzo) In centro storico, struttura cielo-terra d'epoca da ristrutturare completamente situata in corte di poche unità abitative, doppia esposizione, nessuna spesa condominiale. La soluzione attualmente si presenta allo stato originario interamente da riattare, al piano terra è composta da: soggiorno, cucina abitabile con camino e due ripostigli, al primo piano: loggia di proprietà e camera matrimoniale con servizio. Il piano terra e il primo piano non sono collegati dall'interno bensì dall'esterno tramite una scala ove c'è il passaggio comune, il tutto è completato dall' orto di proprietà e spazioso sottotetto.

Rif. 26/2022 In posizione riservata e residenziale, all'interno di una strada chiusa, proponiamo introvabile villa singola libera su tutti e quattro i lati e circondata dal giardino di proprietà. L'immobile è disposto su due livelli più l'interrato, ingresso al piano rialzato tramite una comoda balconata, ampio salone, cucina separata ed abitabile, due camere matrimoniali e il servizio finestrato, salendo le scale al piano superiore si sviluppa l'altra metà della casa, ancora incompleta e a rustico, ma con la possibilità di ricavare un altro appartamento di uguale metratura a quello sotto e quindi creando due unità abitative separate. Scendendo troviamo l'enorme interrato di circa 120mq, attualmente con un doppio garage, e due ampie stanze finestrate, quindi con la possibilità di creare una comoda taverna o utilizzare lo spazio a proprio piacimento. La costruzione risale alla metà degli anni 60', gli spazi e le dimensioni sono classici di quel periodo, spazi ampi e molto ben distribuiti, le finiture sono originali, nel complesso è un ottima soluzione per famiglie numerose e in particolar modo per due nuclei familiari. Completa la soluzione il giardino che circonda tutta la casa per circa 600mq. Immobile ideale per chi volesse usufruire dei BONUS in vigore e personalizzare la soluzione a suo piacimento. DA VEDERE!

Rif. 23/2022 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 33/2022 All'interno del parco delle colline, in zona privata e riparata avvolta dal verde e nel silenzio, circondata da un parco di 3000mq c.a. maestosa villa singola di c.a. 1000mq , caratterizzata dalle ampie metrature interne e da finiture di pregio. La struttura si compone al piano terra da ampissimi locali affacciati tramite vetrate sul caratteristico patio interno e su tutto il il parco piantumato che avvolge la soluzione. Gli ambienti sono ariosi e ben disposti, tutti finemente rifiniti in ogni dettaglio. Sempre piano terra troviamo la piscina interna con vetrate sul parco, completata da spogliatoi e bagni privati. Al piano primo troviamo la zona notte con camere da letto ognuna dotata di bagno privato con finiture di livello affacciate sul grande terrazzo interno , uno studio privato con vista dall'alto della piscina completa la zona notte. Gli spazi sono molto ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione e alle grandi vetrate. Soluzione senza compromessi unica nel suo genere.

Rif. 37/2022 Zona Zanano: splendido quartiere residenziale poco distante dal centro cittadino e da tutti i servizi, la posizione è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. Villetta di testa libera su tre lati edificata nel 1986 con ampi spazi interni, meraviglioso giardino su tre lati e ampie terrazze. Tramite il vialetto accediamo all'ingresso principale che ci porta al grande salone doppio caratterizzato da ampie finestre affacciate sul verde e da un caratteristico camino, una cucina a vista separata di comode metrature ( ci si può tranquillamente alloggiare un tavolo per 8 persone) con sfogo sulla prima terrazza , un servizio finestrato ed un comodissimo ripostiglio. Attraverso la scala interna accediamo al reparto notte dove troviamo una grande camera singola e due generosissime camere matrimoniali entrambe con sfogo sull'ampia terrazza con vista sul verde, un servizio finestrato ed un ripostiglio. Nell'interrato la soluzione è dotata di una taverna arredata dotata di cucina e camino, una lavanderia, un servizio ,un ampio box auto doppio in lunghezza ed una cantina. Di sicuro interesse il giardino di buona metratura che circonda la casa sui tre lati. La soluzione internamente si presenta pronta all'uso in quanto la casa è sempre stata abitata dai proprietari che ne hanno curato ogni aspetto e particolare. Negli anni sono stati effettuati diversi interventi e le finiture sono ottime: Infissi in legno con doppiovetro, pavimenti in marmo e cotto, portoncino blindato nuovo, sistema di antifurto, illuminazione esterno, impianto di filtraggio acqua, serranda garage blindata automatizzata, videocitofono, caloriferi in ghisa, gestione separata dei piani tramite caldaia, predisposizione accesso carraio automatico. Soluzione ideale per famiglie!