Rif. 72/2021 Nel cuore pulsante della Città, in centro storico e a pochi passi dal lago, proponiamo per attenti investitori introvabile porzione di palazzo storico su tre livelli, attualmente adibiti come cantine, depositi e garage, completamente da ristrutturare. Le potenzialità dell'area sono uniche in quanto in centro è molto difficile trovare operazioni immobiliari simili. La soluzione in termini di metratura presenta le seguenti caratteristiche : 2600 MC con slp totale Mq 715. Ideale per la realizzazione di diverse unità abitative, Bed and Breakfast. L'immobile è impreziosito dalla posizione che esalta qualsiasi tipologia di idea di abitazione o attività ricettiva.

Rif. 104/2021 In ottima posizione a due passi dal lago, chiamata "Oasi" dai residenti, proponiamo in vendita luminosissimo quadrilocale libero su tre lati in contesto quadrifamiliare. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano e salendo veniamo accolti da un grande terrazzo di circa 20mq dove vi è l'ingresso della proprietà così composta: ampio soggiorno con camino e cucina a vista, ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, due servizi e ampio balcone di circa 18mq che corre lungo il lato dell'immobile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con nuovo climatizzatore sfruttabile anche come pompa di calore. La proprietà è completata da grande box doppio con cantina compresa di sauna e bagno turco. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, date le ampie metrature e la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze data la comodità al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 105/2021 In zona prestigiosa e ricercata, a pochi passi dal centro e dal lago ed a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita introvabile e luminosissima villa bifamiliare con giardino privato. Una scala ci accompagna all'appartamento, situato al primo ed ultimo piano, composto così: ampio soggiorno con grande cucina separata, che da entrambe i locali si accede ad una terrazza di circa 15mq, grande disimpegno che ci accompagna alla zona notte formata da tre camere matrimoniali con due grandi balconi con una meravigliosa vista sulle montagne similare ad un quadro, e due ampi servizi finestrati. Scendendo nel seminterrato troviamo a tutti gli effetti un secondo appartamento composto da una ampia zona living con cucina a vista e importante camino, servizio, una camera da letto e locale tecnico. La proprietà gode di ottime finiture interne: infissi in legno con doppio vetro, climatizzatore/pompa di calore, pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Per completare al meglio la soluzione vi è un grande giardino privato di circa 500mq . La soluzione è ideale sia come prima casa date le caratteristiche e le ampie metrature sia come seconda casa data la comodità a tutti i servizi, al lago ed alla tangenziale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 31/2022 In bel contesto residenziale di recente costruzione ed in posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada,proponiamo in vendita splendido villino con giardino e piscina di proprieta'. La soluzione e' stata costruita nel 2002 e si presenta così: al piano terra troviamo un ampio salone con cucina separata abitabile , antibagno e bagno finestrato con box doccia, splendido porticato abitabile, e il giardino piantumato con la piscina. Tramite la comoda scala interna accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto e una cameretta tutte con balcone e servizio finestrato . Al piano interrato troviamo una comoda lavanderia,cantina e il box doppio. Internamente la casa si presenta con ottime finiture con finiture: porta blindata,serramenti in legno doppi vetri,pavimenti in gress porcellanato per la zona giorno e parquet per la zona notte,impianto d'allarme videosorveglianza. L'Immobile proposto e' adatto per quella clientela che cerca qualità, tranquillità e comodità ai servizi.

Rif. 63/2021 In zona prestigiosa, in una tranquilla traversa interna fra la stazione ed il centro di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita introvabile villa singola con grande giardino di 1.100mq con vista lago totale. Il lotto di 1100 mq, ha un indice di 1.5 = 1650 mc edificabili. Attualmente sono edificati 1050mc e si ha una cubatura residua di 600 mc. La villa si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: al primo piano si sviluppano 150 mq suddivisi in un pratico ingresso con cucina abitabile, balcone, importante salone doppio con uscita sul terrazzo, disimpegno che divide la zona notte composta due camere matrimoniali e bagno; al secondo piano, che si raggiunge tramite una scala interna, si sviluppano 150 mq così suddivisi: ingresso, cucina a vista ,balcone con ampio salone doppio con terrazza vista lago, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; infine, salendo all'ultimo piano mansardato, si sviluppano altri 100 mq attualmente suddivisi in quattro stanze con spettacolare terrazza che gode di una vista lago totale. Al piano terra troviamo due box con due cantine, e spazio per creare un ampio bilocale. Attualmente l'immobile necessita di interventi di manutenzione per poterlo vivere. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti con attico oppure, data la posizione strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca una villa padronale con grande giardino a Desenzano del Garda. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 42/2022 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto n.1" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante e luminoso bilocale al piano terra con splendido giardino privato. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al portico ed al giardino di proprietà dove vi è la possibilità di accedere direttamente all'appartamento grazie ad un cancellino privato, dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e dal servizio completo di box doccia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera e veneziane oscuranti, ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, pavimenti in ceramica, impianto d'allarme e termo autonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto al piano interrato e da una cantina. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 67/2021 Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline moreniche, importante villa di recente costruzione ad uso bifamiliare. L'appartamento padronale è così composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso sull'ampio porticato con travi a vista; seguendo il corridoio troviamo la zona notte composta da due belle spaziose camere da letto entrambe soppalcate (per poterle usare sia come studio o altra camera da letto in base alle proprie esigenze) e un servizio con box doccia idromassaggio. La seconda unità abitativa dispone di un ingresso con ampia zona giorno con cucina a vista e soppalco, ampia camera da letto e servizio con box doccia. Le finiture interne sono ottime: porte blindate, infissi in legno doppi vetri, pavimenti in gress e parquet ed è isolato su 2,8 cm di pannelli di sughero, travi a vista e aria condizionata in tutti i locali, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione "Immergas Hercules" con boiler interno 200 litri, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico di 4,5 kw con rendita di 1.500€, zanzariere, tapparelle in alluminio coibentato all'interno, il tetto di Holzbau Rubner il pacchetto è doppio ventilato di 32 cm di cui 18 cm divisi in 3 strati di legno di diversa densità per l'isolamento, satellitare con doppia parabola, cappotto esterno di 10 cm di polistirolo grigio, muro perimetrale su tutta la casa di 30 cm più cappotto, vespaio in tutta la casa portico esterno compreso, predisposizione di allarme in tutte le finestre e inferriate in tutte le porte finestre. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 26/2022 All'interno del rinomato ed esclusivo Residence "Ma der Village", circondato dalla tranquillità e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo raffinato e moderno trilocale di circa 85mq commerciali, al piano terra con giardino esclusivo, finemente arredato e corredato. L'appartamento è esposto a sud ed è libero sui tre lati essendo di testa e grazie a questo gode di un'ottima luminosità. Internamente è così composto: ingresso direttamente nella zona giorno caratterizzata dalla cucina a vista e da una zona living impreziosita da travi a vista sbiancate, con ampia vetrata ed accesso diretto all'elegante giardino esclusivo di circa 90mq. Nella zona notte vi è un comodo disimpegno che collega la camera da letto matrimoniale, una doppia con due comodi letti singoli ed un servizio completo di box doccia, sanitari sospesi e finestra automatizzata. Le finiture sono in ottimo stato e totalmente diverse dalle classiche finiture da capitolato; di fatti troviamo: luci a led che illuminano il sentiero del giardino che accompagna all'abitazione e sotto il portico con regolatore d'intensità, vetrata antisfondamento, travi a vista sbiancate, serramenti in legno con vetrocamera e scorrevoli nella zona giorno, impianto termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La proprietà viene completata al piano interrato da un comodo box auto. La soluzione è ideale ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 4/2022 Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con portico e giardino di proprietà. La soluzione è cosi composta: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, con uscita sul portico, e giardino, disimpegno che ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera da letto e servizio finestrato . La soluzione viene completata da un grande box auto al piano interrato. La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle 50x50 in ceramica, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari di tipo sospeso con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione . L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per cliente esigente alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Available from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a two-room apartment on the ground floor with porch and private garden. The solution is as follows: entrance, large living area with open kitchen, with exit to the porch, and garden, hallway that takes us to the sleeping area consisting of a spacious bedroom and windowed service. The solution is completed by a large garage in the basement. The residence is characterized by care and attention to construction details, by a modern design and a high level and quality of finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security entrance door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and 50x50 ceramic tiles, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended type sanitary fixtures with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for demanding customers looking for a luxurious and state-of-the-art setting. To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 108/2021 In contesto residenziale a pochi metri dal lago, dotato di tre piscine, campi da tennis, campo da calcetto, bar, ristorante , teatro per intrattenimento estivo e parco giochi per bambini, , proponiamo spazioso e spettacolare trilocale al primo piano e ultimo, disposto su due livelli interni. Si raggiunge l'immobile da una comoda scala laterale dove si accede direttamente al terrazzo, dotato e curato di tutti i comfort, zona barbecue e mobilio su misura. L'appartamento internamente è cosi composto: ingresso in zona giorno con soggiorno e cucina a vista, antibagno con lavanderia e primo bagno con box doccia e sanitari; tramite una scala su misura interna si raggiunge il reparto notte al primo ed ultimo piano (quindi la soluzione non confina con altri appartamenti al piano di sopra): qui trovano spazio due camere da letto effettive una matrimoniale e una cameretta, ( caratteristica ottimale della soluzione è l'ampiezza e altezza effettiva delle seguenti, considerando che molte soluzioni all'interno del contesto non presentano le stesse metrature essendo nel sottotetto, qui invece troviamo un ottimo Rapporto Aeroilluminante, lo si può notare anche dalle Planimetrie Allegate ) poi trova spazio un secondo bagno finestrato con box doccia, mentre dalla matrimoniale principale trova spazio anche un balcone che ne esalta la luminosità. Vi è presente anche una cabina armadio creata su misura. L'immobile gode di ottime finiture interne: pavimentazione in ceramica in tutta la casa, parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro, aria condizionata, video citofono. L'immobile viene completato da un comodo box auto al piano interrato. Ideale come casa vacanze, da vivere o mettere a reddito, per chi vuole restare nelle immediate e comode vicinanze del lungolago, comodo a tutti i servizi che esso può offrire.

Rif. 41/2021 In elegante ed esclusivo contesto residenziale in centro a Desenzano del Garda, proponiamo splendido appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile proposto in vendita si trova in un contesto di poche unità abitative composto da un bel giardino che ospita una grande piscina a disposizione dei residenti ed un comodo solarium per godere piacevoli momenti di relax. L' appartamento gode di un'ottima luminosità essendo libero su tutti e quattro i lati e si presenta così: ingresso, grande salone con uscita sul grande terrazzo che affaccia sul giardino comune, cucina semiabitabile dotata di un comodo balcone con affaccio sulla piscina; il disimpegno ci accompagna al reparto notte composto da due belle camere da letto e servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono ottime e curate nel minimo dettaglio: porta blindata, serramenti in legno con vetro camera, pavimenti in marmo per la zona giorno e parquet per il reparto notte, climatizzatore, riscaldamento autonomo. La soluzione viene completata da una cantina e data la posizione centrale è impreziosita da un comodo box auto di proprietà. L'immobile è adatto per una clientela che cerca un contesto signorile ed in zona centrale.

Rif. 98/2021 In una residenza unica, elegante e di recente costruzione, situata a pochissimi passi dal lago e dal centro di Rivoltella, in contesto composto da sole quattro ed esclusive unità abitative, con piscina comune, proponiamo in vendita splendido Attico vista lago. L'immobile è stato costruito in una posizione tranquilla e ben soleggiata e, grazie all'altezza dell'edificio, viene garantita molta luminosità e privacy. La proprietà in vendita è così composta: al primo piano troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali con balcone ed entrambe con servizio en suite e camera padronale con camino di design, cabina armadio di 15mq, servizio en suite con doccia e vasca idromassaggio e balcone. Salendo al secondo piano vi è un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino di design, accesso al primo terrazzo abitabile di circa 30mq arredato da mobilio su misura, cucina e barbeque dove si può godere di una piacevole vista lago; dalla zona giorno si accede anche al secondo terrazzo di circa 20mq con servizio ed impianti per l'installazione di una doccia esterna e vasca idromassaggio stile "Jacuzzi". Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre e porte-finestre, pavimentazione in parquet nella zona notte e gress porcellanato nella zona giorno, aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento, climatizzatore/pompa di calore in tutti gli ambienti, impianto di allarme e videosorveglianza, tenda elettrica sulla terrazza. L'attico comprende nella proprietà due box auto di ampia metratura. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 109/2021 In contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi della zona e comodissimo alla stazione ferroviaria, bilocale con ampio terrazzo in posizione strategica. L'appartamento è al primo piano servito da ascensore ed è cosi composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista, uscita sul grande terrazzo ideale per cene e pranzi estivi o zona relax, camera da letto matrimoniale anch'essa collegata al grande terrazzo, bagno finestrato con box doccia. Le finiture interne ottime, portoncino blindato, pavimentazione in ceramica in tutta la casa. Completa l'interessante soluzione un box auto nel piano interrato. Ottimo investimento l'immobile attualmente è locato e viene venduto con contratto di locazione in corso , e ottimo per chi vuole rimanere comodo alla stazione e allo stesso tempo a tutti i servizi offerti dalla città.