Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 19/2020 In piena zona centrale, accanto a Piazza Vittoria e ai principali servizi (metropolitana, posta, bar, ristoranti...), proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposto su più livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso da cui si accede all'ascensore. Al primo piano troviamo un appartamento su 2 livelli con soggiorno, cucina abitabile, due camere, tre servizi e balcone. Al terzo piano troviamo un immobile sempre su due livelli con soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Al quinto ed ultimo piano troviamo uno splendido monolocale con servizio e terrazza di 15 mq.

Rif. 63/2022 11% di rendita. Nel cuore di san Faustino, a due passi da piazza Loggia e dalle facoltà di economia e giurisprudenza vendiamo interessante palazzina di 1500 mq circa composta da 15 appartamenti e due negozi tutti locati, con rendita annua di 103 mila €. Le finiture sono perlopiù risalenti agli anni '70, sono stati effettuati nel tempo interventi di rifacimento bagni, caldaie e impianti quando è stato necessario. Tetto in buono stato. Le metrature e i tagli degli appartamenti sono vari in quanto l'immobile si compone di 1 monolocale, 7 bilocali, 6 trilocali e 1 quadrilocale. Le locazioni variano da 350€ mensili a 500€ ad appartamento (in cedolare secca) , con nessun inquilino moroso. I negozi sono locati alla cifra di 1200 € mensili cadauno. Molto interessante per investitori.

Rif. 17/2023 Video disponibile su Toscano.it A due passi da Piazza Tebaldo Brusato e da Piazza Arnaldo proponiamo appartamento al primo piano nobile di 400 mq. con balconata,cantina di 80 mq e un posto auto coperto e uno scoperto nel cortile comune. L’immobile è caratterizzato da affreschi dell’epoca e soffitti alti 5 mt.

Rif. 30/2021 Ci troviamo in Piazzale C. Battisti, posizione strategica vicino a tutti i servizi (metropolitana, autobus, bar, parcheggi non a pagamento nella zona Campo Marte, ufficio postale...). Appartamento adibito ad Ufficio, ubicato in contesto signorile e ben abitato, recentemente ristrutturato con vista panoramica sulla città. Ideale per Studi Professionali ( Notai , Commercialisti , Avvocati ecc.. )oppure come abitazione di 5 locali più servizi. Gli ambienti sono ben suddivisi con finestre in tutte le stanze. Serramenti in doppio vetro ed impianti perfettamente a norma. L'immobile è climatizzato e ha il riscaldamento con le termovalvole.

Rif. 33/2022 Video disponibile sul sito Toscano.it Proponiamo in vendita in centro storico un pregevole bilocale locato a 500 euro mensili piu spese. Ci troviamo dentro al perimetro delle mura antiche ma al contempo a breve distanza dal Ring e dalle principali arterie stradali, nel quartierino ricco di fascino e servizi tra via Moretto e corso Cavour. La palazzina deriva da una radicale e lussuosa ristrutturazione di un edificio d'epoca con struttura a corte. L'area esterna condominiale e le parti comuni eleganti introducono a un vano scale arioso e ben abitato, servito da ascensore. Al primo piano il curatissimo bilocale si sviluppa a partire da una zona giorno con ambiente cottura a vista, e dalle splendide ed alte travi in legno che trovano continuità nel resto dell'abitazione. Il comparto notte comprende una camera matrimoniale completa di un soppalco a vista, utile per mantenere ordinati gli ambienti. Il servizio, cieco con aspirazione forzata, presenta sanitari sospesi, box doccia di taglio extra-standard e termoarredi. È installato inoltre l'impianto di condizionamento dell'aria con pompa di calore. Balcone di 6 mq di proprieta’ posizionato sul ballatoio del piano

Rif. 34/2021 Ci troviamo su Corso Mameli, adiacente a Piazza Loggia. L'immobile è posto ad un piano alto ed è termoautonomo. Bilocale con cucina separata, soggiorno con altezze particolari, travi a vista e servizio finestrato. Vista sui tetti del centro, pavimentazione in cotto ed impianti a norma. L' immobile è locato già da 7 anni e ciò garantisce una rendita perpetua senza problematiche. L'appartamento è affittato con un contratto a canone libero che scadrà a novembre 2026.

Rif. 45/2022 Ci troviamo in Via Dante, una delle vie del centro storico più importante e centrali. Nelle vicinanze troviamo servizi di trasporto (metro, parcheggio di Piazza Vittoria, fermata dei bus), negozi, supermercati, palestre, banche, farmacie ...ecc. L'appartamento è situato al terzo piano, in un contesto signorile recentemente ristrutturato e servito da ascensore. La casa internamente è in discrete condizioni. Internamente troviamo tutti gli ambienti divisi dall'ingresso che porta direttamente nel soggiorno con affaccio su Via Pace e nella cucina separata con accesso al balcone verandato. Proseguendo dal corridoio troviamo il servizio finestrato e l'accesso alle tre camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. I pavimenti sono in parquet e ceramica . La proprietà si completa con la cantina di pertinenza. Ottima soluzione per chi cerca in zona centrale un appartamento di grandi dimensioni.

Rif. 8/2023 Ci troviamo in un vicolo caratteristico del centro storico, che collega Via Capriolo a Corso Garibaldi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione terminata a dicembre 2022. Internamente troviamo un pavimento in gres porcellanato effetto legno, infissi in vetrocamera, bagno con sanitari sospesi e ampio box doccia, predisposizione climatizzatore e travi a vista. Inoltre, grazie al solaio di 28mq collegato internamente alla proprietà, è stata realizzata una camera da letto con vista sul centro e verso il castello. L'appartamento ha un comodo ripostiglio finestrato adibito a lavanderia e zona caldaia. L 'immobile e un ottima soluzione per chi volesse fare sia un investimento che per viverci. La zona è molto silenziosa e il contesto è di sole 3 unità immobiliari. Le spese in comune sono solo per la luce delle scale. Viene venduto con arredo nuovo.

Rif. 52/2022 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico pregiato un’intera palazzina terra/cielo. Siamo affacciati direttamente su piazza Loggia da un lato e confinanti con la storica torre di Porta Bruciata dall’altro. L'immobile, strutturalmente sano con facciate e tetto rifatti, presenta quattro negozi al piano terra di cui uno locato a 700€ più Iva mensili, box di 30 mq e reletive cantine/magazzini al piano interrato. I tre livelli soprastanti invece misurano circa 250mq a piano e consistono in appartamenti che necessitano di essere rimodernati. Al 4 e 5 piano troviamo le soffitte. Interessante anche per uffici di rappresentanza e per ristorazione.

Rif. 11/2022 In palazzo d'epoca con corte, in zona universitaria, proponiamo appartamento bilocale al primo piano senza ascensore. E' stato ristrutturato con pavimenti in ceramica e infissi in doppio vetro. L'immobile è composto da soggiorno con soppalco (comodo come studio), bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Sia il soggiorno sia la camera hanno l'affaccio sulla terrazza condominiale. L'immobile viene venduto a reddito con contratto di locazione a canone concordato che scadrà il 31/12/2023.

Rif. 36/2021 Ci troviamo su Corso Mameli, adiacente a Piazza Loggia. L'immobile è posto ad un piano alto ed è termoautonomo. Bilocale con cucina separata, soggiorno con altezze importanti e travi a vista, servizio finestrato e zona lavanderia. Caratteristica la vista sui tetti del centro. La pavimentazione è in cotto e gli impianti sono a norma. Già locato da alcuni anni. Il contratto a canone libero con l'attuale inquilino scadrà a settembre del 2024.

Rif. 35/2021 Ci troviamo su Corso Mameli, adiacente a Piazza Loggia. L'immobile è posto ad un piano alto ed è termoautonomo. Bilocale con angolo cottura, travi a vista, camino, e servizio finestrato. Vista sul centro, pavimentazione in cotto ed impianti a norma. Negli anni la proprietà ha sempre affittato con regolarità l' immobile, grazie alla posizione centralissima. Attualmente l'appartamento è affittato con un contratto a canone libero che scadrà ad ottobre 2024.

Rif. 22/2022 In pieno centro storico, vicinissimo alla Pallata e alle caratteristiche Via della Pace e Via delle Battaglie, proponiamo in vendita grande trilocale al secondo piano senza ascensore. La zona giorno ha un bellissimo doppio affaccio: la cucina ampia ed abitabile e il soggiorno elegante con camino d'epoca. La zona notte è ben divisa ed ogni camera da letto ha il proprio bagno privato. Ogni stanza è abbellita da un caratteristico soffitto con travi a vista originali. L'immobile dispone anche di un ingresso secondario. La palazzina è stata ristrutturata da poco, anche internamente. Il contesto di poche unità limita le spese di condominio. L'appartamento si trova a pochi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto, tra cui la metropolitana.