Rif. 25/2023 Pino Torinese, proponiamo in vendita un complesso plurifamiliare della superficie edificata totale di circa 1000 metri quadrati oltre sottotetto e ampia area verde. Pino Torinese è un Comune collinare della città metropolitana di Torino di circa 8400 abitanti, apprezzato e ricercato per la gradevole posizione verdeggiante a ridosso del capoluogo piemontese. Per questo, da diversi decenni, gode di un continuo sviluppo ed è un luogo ideale per chi vuole vivere nel verde senza allontanarsi troppo dal capoluogo. Infatti negli ultimi anni ha subito una profonda trasformazione: da "località per villeggiatura" è divenuto "centro residenziale" ed oggi risulta, per reddito medio dichiarato dagli abitanti, il comune piemontese più benestante. Il bene insiste su un lotto di terreno con accesso privato protetto da cancellata automatizzata e recinzione ed è composto da sette unità di cui 5 a destinazione residenziale. Ideale per chi intende sviluppare un progetto di riqualificazione in bi/tri famigliare con spazi esterni e terrazze panoramiche sulla città o, altresì, per la costituzione di un piccolo condominio. Si presenta in discrete condizioni generali

Rif. 41/2022 Via Vibo', ad angolo con Piazza della VIttoria, proponiamo complesso immobiliare, riqualificato interamente circa dieci anni orsono, costituito da 13 distinte unità delle quali 11 a destinazione residenziale e le restanti a destinazione commerciale. Il progetto di recupero ha interessato l’intera proprietà comprese le parti comuni e l’interno di ciascuna unità. Sorge su Via Vibò nell’isolato compreso tra Via Chiesa della Salute e Via Valfenera, direttrice pedonale, frontale rispetto al Santuario “Chiesa Nostra Signora della Salute”. La proprietà è costituita da fabbricati eretti per due piani fuori terra, elemento che la caratterizza particolarmente, poiché ricorda una proprietà non comune nei centri cittadini del nostro territorio e più visibile nelle aree del nord ovest europeo. Sono presenti delle porzioni abitative perfettamente indipendenti tra loro ma nello stesso tempo servite da un’ampia area comune piantumata. Nel recupero, che ha previsto anche l’istallazione dei pannelli solari, finalizzata ad ottimizzare le gestioni delle spese, sono stati rivisti tutti gli impianti, gli intonaci e le finiture garantendo un bene che non avrà necessità di qualsivoglia intervento per i prossimi anni. Attualmente ogni unità è regolarmente occupata in forza di contratti di locazione transitori (se fatta eccezione per i locali commerciali ) e si garantisce una resa economica lorda molto significativa nell’ordine dell’9,5% (RESA NETTA 6,5%)

Rif. 33/2023 Pressi Piazza Mattirolo - Via Assisi In stabile signorile TRILOCALE piano alto AMPIO TERRAZZO da personalizzare salone cucina a vista 2 camere possibilità di realizzare 2 bagni oltre balcone e cantina. POSSIBILITA' BOX nello stabile Via Assisi, nell'isolato compreso tra Via Verolengo e Via Luini, proponiamo trilocale panoramico con ampio terrazzo. Lo stabile si sviluppa su sette livelli fuori terra oltre interrato nei quali, fatta eccezione per il piano terreno, sono presenti due unità a piano. L' appartamento oggetto di vendita, pur necessitando di alcuni interventi di risanamento, si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da camere molto ampie dotate fi superfici vetrate di significativa dimensione che consentono un altissimo livello di luminosità. Lo spazioso ingresso disimpegna gli ambienti dell'immobile, oltre a garantire l'accesso a due spazi adibiti a ripostiglio eventualmente trasformabili (per dimensione) in area lavanderia e secondo servizio. Sulla sinistra, oltre al vano servizio, si sviluppa il grande soggiorno con cucinotta, rivolto verso la corte interna e dotato un ampio balcone. Nel lato opposto si sviluppano due ampie camere utilizzabili come sala e camera da letto o, in alternativa, due camere matrimoniali entrambe con accesso alla terrazza che si affaccia sulla Via Assisi. I serramenti sono in legno di vecchia foggia dotati di vetro singolo. Il vano servizio è stato recuperato circa 10 anni orsono. La posizione consente un affaccio decisamente gradevole, grazie alla presenza di un'area verde comunale di fronte alla costruzione. Lastrici solari condominiali totalmente rifatti lo scorso anno, sia nell'isolamento sia nella pavimentazioni. Contenute le spese ordinarie, gestione termina con teleriscaldamento. Completa il bene un vano ad uso cantina.

Rif. 36/2023 Vanchiglia-C.so Tortona In stabile signorile AMPIO BILOCALE situato all'8° piano PANORAMICO con TERRAZZINO salone con terrazzino cucina abitabile con ampio balcone 1 camera da letto oltre bagno finestrato TRASFORMABILE in TRILOCALE ( con 2 camere da letto c reando soggiorno con cucina a vista e sostituendo la cucina con la 2° camera da letto Corso Tortona, in prossimità della signorile passeggiata di Lungo Po Antonelli, al confine tra la zona Vanchiglia e Vanchiglietta e nelle vicinanze del centro storico di Torino, proponiamo in contesto signorile edificato nel 2001 panoramico appartamento di circa 80 mq al piano ottavo. Lo stabile, con servizio di portineria, è costituito da più scale con doppio ascensore. Il bene oggetto di vendita è caratterizzato da una splendida vista panoramica, dalla Mole a Superga. Doppia l’esposizione solare con due arie completate da spaziose aree esterne. Composto da ingresso che disimpegna tutti i vani, un’ampia zona adibita a sala con affaccio su Corso Tortona, cucina abitabile, camera matrimoniale con terrazzo e bagno dotato di finestra. Si presenta in eccellente stato di manutenzione con pavimentazione omogenea in gress, serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono; viene venduto completamente arredato. La gestione termica è autonoma e le spese condominiali ordinarie sono contenute. Completa la proprietà un vano ad uso cantina.

Rif. 117/2022 San Rocchetto- NUOVA COSTRUZIONE proponiamo AMPIO BILOCALE con TERRAZZO situato al 2° piano salone con cucina a vista camera da letto bagno oltre terrazzo con accesso da camera e salone possibilità acquisto POSTO AUTO interno cortile Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna aprile 2024 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 115/2022 San Rocchetto 20 NUOVA COSTRUZIONE situato al 1° piano AMPIO APPARTAMENTO con terrazzo soggiorno cucina a vista due camere e bagno possibilità POSTO AUTO interno stabile Via San Rocchetto , nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna aprile 2024 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario)

Rif. 79/2021 Via Venaria, a pochi minuti da Piazza Stampalia e Corso Grosseto, zona ben collegata al centro città, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, in contesto silenzioso e tranquillo. L'immobile si presenta esternamente con facciate in ottime condizioni ed internamente da ristrutturare; ha una superficie di circa 115 mq ed è così composto: al piano terra, dove la pavimentazione è prevalentemente in ceramica, troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno spazioso ed un ripostiglio; al piano interrato è presente una taverna che si presenta allo stato originale, con caratteristiche volte di mattoni a vista. Il bene è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Completano la proprietà due cortili privati ai lati della soluzione.

Rif. 19/2023 B.go Filadelfia - P.zza Galimberti- In stabile signorile AMPIO QUADRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI con doppia esposizione salone 2 camere da letto cucina abitabile oltre bagno balconi e cantina, molto luminoso con bellissimo affaccio sul verde Piazza Galimberti, con gradevole affaccio su nel verde, in contesto nel quale e’ stato appena ultimato il rifacimento della facciata, proponiamo ampio quadrilocale. L'appartamento, composto da ingresso soggiorno due camere matrimoniali cucina abitabile e servizio, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione completo, pertanto si presenta in ottime condizioni generali con pavimentazioni in gress e parquet di rovere montato a lisca di pesce; è dotato di portoncino blindato e serramenti con doppio vetro basso emissivi. La doppia esposizione su Piazza Galimberti e sulla corte interna - entrambe con ampi balconi - e le superfici vetrate di generose dimensioni, consentono un livello molto elevato di luminosità ed ariosità. Ideale ad uso personale o uso investimento è attualmente affittato con locazione transitoria (quindi liberabile in tempi molto brevi) e consente un introito economico oltre il 6%. Completa la proprietà un vano ad uso cantina.

Rif. 5/2023 C.so Re Umberto In stabile signorile MAI ABITATO QUADRILOCALE con POSTO AUTO appartamento finemente ristrutturato con finiture di pregio in fase di lavori situato ad un PIANO ALTO con possibilità di PERSONALIZZAZIONE a proprio piacimento , da progetto attuale salone 2 camere da letto 3 bagni cucina abitabile oltre balconi e cantina POSTO AUTO coperto possibilità acquisto BOX Corso Re Umberto, nell’isolato compreso tra Largo Re Umberto e Via Vespucci, proponiamo luminoso appartamento al terzo piano di circa 120 mq. Lo stabile, edificato negli anni sessanta (licenza del 1964,) si presenta in ottimo stato manutentivo, è dotato di servizio di portineria e si sviluppa per nove piani fuori terra oltre ad un livello interrato. L’appartamento si trova piano terzo (quarto fuori terra), ha doppia esposizione con affaccio rivolto verso il Corso ed altresì verso la corte interna. Oggetto di un intervento di riqualificazione in corso, rispetto al quale è possibile la cessione delle detrazioni inerenti lo stesso fino ad un massimo di € 96.000,00, verrà consegnato totalmente ristrutturato. Dotato di infissi in pvc di ultima generazione con vetro a sei camere basso emissivo, avrà pavimentazioni in parquet, in parte recuperate ed in parte nuove, oltre a monocotture in gress, che possono ancora essere scelte a seconda delle esigenze. Un’area di ingresso disimpegna l’accesso ai vani; un ampia zona giorno di circa 25 metri rende l’appartamento versatile, ideale per chi cerca un’unica zona giorno con angolo cottura ricavando pertanto una terza camera da letto o studio ed altresì per un ampio quadrilocale, con una cucina totalmente separata e due camere da letto. Doppi servizi completano la proprietà oltre un vano cantina ed un esclusivo posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato a pavimento categoria catastale A/2. Vi è la possibilità di acquistare un box auto al piano terra dello stesso stabile con trattativa a parte

Rif. 6/2023 Corso Re Umberto, In stabile signorile AMPIO APPARTAMENTO PIANO ALTO FINEMENTE RISTRUTTURATO E MAI ABITATO con possibilità di PERNSONALIZZARE a proprio piacimento. Da progetto attuale salone doppio 3 camere da letto 3 bagni cucina abitabile oltre balconi e cantina POSTO AUTO coperto. Corso Re Umberto, nell’isolato compreso tra Largo Re Umberto e Via Vespucci, in stabile edificato negli anni sessanta (licenza del 1964) proponiamo luminoso appartamento di circa 175 mq al terzo piano. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, si sviluppa per nove piani fuori terra oltre ad un livello interrato. L’appartamento in oggetto si sviluppa piano terzo (quarto fuori terra), ha doppia esposizione con affaccio verso il Corso e verso la corte interna. Oggetto di un intervento di riqualificazione in corso, rispetto al quale è possibile la cessione delle detrazioni inerenti fino ad un massimo di € 96.000,00, verrà consegnato totalmente ristrutturato. Dotato di infissi in pvc di ultima generazione con vetro a sei camere basso emissivo, avrà pavimentazioni in parquet, in parte recuperate ed in parte nuove oltre monocotture in gress, che possono ancora essere scelte a seconda delle esigenze. Un’area di ingresso padronale disimpegna l’accesso ai vani tra i quali spicca, fiore all’occhiello della proprietà, un ampio salone doppio di oltre 33 mq impreziosito da un ampio balcone con affaccio su Re Umberto, così come la grande cucina abitabile. Doppi servizi e lavanderia distinguano la proprietà dotata di 3 camere da letto, ognuna con balcone verso la corte interna ed ampi spazi tra cui un'ampia cabina armadi. La zona notte è razionalmente distribuita e distinta dall'area giorno. Completa il bene una soffitta ed un posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato a pavimento; categoria catastale A/2. Possibilità box auto con trattativa a parte

Rif. 37/2023 Largo Francia - Corso Racconigi In stabile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO PIANO ALTO PANORAMICO in ottime condizioni salone con cucina a vista 3 camere da letto 2 bagni oltre 3 balconi e una veranda. A completare la proprietà cantina e solaio. Possibilità BOX Corso Racconigi, ad angolo con Largo Francia, in stabile signorile d’epoca proponiamo bellissimo appartamento di circa 130 mq in ottime condizioni, al quinto piano con ascensore. Ottima posizione data dalla presenza della fermata "RACCONIGI" della metropolitana e di attività commerciali di ogni genere. Lo stabile, risalente ai primi anni del '900, si presenta in perfette condizioni sia nelle facciate che nelle parti comuni. L'immobile è composto da un ampio ingresso, il salone con la cucina a vista, 3 camere, doppi servizi, una zona lavanderia e 3 balconi di cui uno, sul lato corte, totalmente verandato. Grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti; il piano alto, la doppia esposizione e le ampie finestre lo rendono particolarmente luminoso; la pavimentazione è omogenea in parquet (levigato 2 anni fa) in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi; durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi installando serramenti in legno con doppio vetro. E' dotato di impianto di condizionamento d'aria con split nel salone e nella camera matrimoniale. Possibilità di acquisto di un box auto nelle vicinanze al costo di €20.000. Completano la proprietà una cantina ed una soffitta di pertinenza.

Rif. 28/2023 Piazza della Consolata Epoca primi 900' IRRIPETIBILE ed esclusivo AMPIO TRILOCALE situato ad un piano alto salone doppio 2 camere da letto cucina oltre sala da bagno 2 balconi e cantina l'immobile è da personalizzarepertanto sarebbe possibile realizzare un quadrilocale con ampio salone con cucina a vista 3 camere da letto oltre 2 bagni Proponiamo in vendita appartamento di circa 165 metri quadrati, in Quadrilatero Romano, a pochi passi da Piazza Savoia, con uno splendido affaccio su Piazza della Consolata. La spaziosa proprietà, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e ridistribuirli creando una terza camera e un ampio studio ed un secondo servizio dividendo l'attuale sala da bagno di circa 20 metri quadrati, si presenta in discrete condizioni generali; sono da prevedere degli interventi di ristrutturazione in relazione agli impianti ed ai serramenti, in legno di vecchia foggia, ma la base di lavoro permette un recupero di molti elementi d’epoca tra cui si annoverano le pavimentazioni in formelle cementizie oltre alla valorizzazione degli alti soffitti che consento anche un livello di luminosità decisamente elevato. La gestione termica è autonoma e contenute le spese di gestione condominiali ripetibili. Completa il bene un vano ad uso cantina al piano interrato.

Rif. 17/2023 L.go Orbassano-Corso Rosselli AMPIO QUADRILOCALE PANORAMICO in ottime condizioni ben diviso salone 2 camere cucina abitabile 2 bagni ripostiglio oltre 2 balconi e cantina, doppia esposizione molto luminoso. Corso Rosselli, nelle immediate vicinanze di corso Duca degli Abruzzi, proponiamo ampio appartamento panoramico. Lo stabile, di cui è stata rivista totalmente la facciata, si presenta in ottime condizioni generali. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione pochi anni orsono, compreso per quanto riguarda gli infissi interni ed esterni in pvc con doppio vetro a taglio termico; la pavimentazione è in gress nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Caratterizzato da un taglio giovane e moderno, è diviso in ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto; si espone su due arie, entrambe con balcone, uno verso corso Rosselli e l'altro verso il cortile interno. L'affaccio panoramico consente una gradevole vista su Superga e l'arco alpino. Completano al proprietà una cantina ed una soffitta.

Rif. 38/2023 Centro Storico - Sant'Agostino Epoca TRILOCALE in buone condizioni PIANO ALTO soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto 2 bagni oltre cantina appartamento ultimo di ringhiera Via Sant'Agostino, nell'isolato compreso tra via Santa Chiara e Via San Domenico, in stabile d'epoca proponiamo luminoso appartamento al 3' piano con ascensore di circa 100 mq. Nel cuore del centro storico di Torino, inserito nel Quadrilatero Romano, zona caratterizzata dalla presenza di luoghi di importante interesse storico e attività commerciali e ricreative di vario genere, lo stabile, risalente alla metà del '600, è dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Entrando dal cancello in ferro che caratterizza l'immagine storica del contesto, ci troviamo in un piccolo cortile che permette l'accesso alla scala e all'ascensore esterno. L'appartamento si trova al 3 piano, ha ingresso dal ballatoio (non di passaggio perché ultimo del piano) da cui si accede all'ampio soggiorno con cucina a vista. Il disimpegno permette l'accesso alla camera matrimoniale, al sevizio e alla seconda camera dotata di servizio privato. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di restauro in cui sono stati sapientemente valorizzati alcuni pregevoli particolari d'epoca come, ad esempio, il soffitto a cassettoni; il bene si presenta quindi in buone condizioni generali ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e acustico e riscaldamento autonomo; le spese di gestione ordinaria sono contenute. Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato.