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Negozio in vendita, SIRMIONE, Sirmione

€ 995.000

175 mq

2 Locali

4 Bagni

Rif. 64/2020 A Sirmione, in posizione di forte visibilità e fronte strada, in contesto residenziale comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio locale commerciale di 175 mq posto al piano terra completato all'esterno da 400 mq di cortile esclusivo esposto verso sud/ovest utile per 2/3 come sala estiva per i clienti, mentre il restante come parcheggio privato interno. L'immobile è stato ristrutturato recentemente all'entrata dell'inquilino attuale circa 2 anni fa, e le finiture sono in ottimo stato. Si cede il contratto di locazione già in essere con l'inquilino attuale. Sono presenti delle spese di gestione a livello condominiale di circa 1500 euro all'anno. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In Sirmione, in a highly visible position facing the street, in a residential context near to all the services, we offer a large commercial space of 175 square meters on the ground floor completed outside with 400 square meters of exclusive courtyard facing south / west that can be used for its 2/3 as a summer room for customers, while the rest part can be used as a private internal parking. The property was recently renovated when the current tenant entered the property about 2 years ago, and the finishes are in excellent condition. The lease agreement already in place with the current tenant will be transferred. There are management costs at the condominium level of about 1500 euros per year. For more information, please contact the authorized sales office.

Negozio in vendita, VIA TODESCHINO, Sirmione

€ 199.000

80 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 1/2021 Alle Colombare di Sirmione, in posizione strategica al forte passaggio, in contesto residenziale/commerciale, proponiamo splendido negozio al piano terra, finemente ristrutturato, 2 camere e servizio al piano ed ampio magazzino al piano interrato con possibilità carico/scarico merce, il tutto di circa 80 mq. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione essendo stato rifinito totalmente in modo personalizzato e non seguendo il solito capitolato lavori utilizzato per completare gli altri immobili lì all'interno. Internamente è così composto: al piano terra, ingresso diretto nella prima stanza con servizio interno totalmente ripiastrellato con piastrelle a mosaico, il piano è di circa 38 mq interni e viene completato da un ampio magazzino di 52 mq circa posto al piano interrato attualmente diviso in due ampie camere che fungono da disimpegni e/o camere. L'immobile gode di finiture di medio/alto livello: porta d'ingresso con vetrina antisfondamento, impianto di antifurto già installato e funzionante, impianti elettrici, idrici e di antifurto separati su entrambi i piani e totalmente indipendenti con relativo contatore indipendente, predisposizione per l'installazione dell'apparecchio telefonico anche nel deposito/magazzino. La soluzione proposta si presta molto come ufficio e/o studio aperto al pubblico essendo fornito di parcheggio condominiale e/o comunale a pochi metri dal negozio. Per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in a strategic position with high traffic, in a residential / commercial context, we offer a splendid shop on the ground floor, finely renovated, 2 bedrooms and toilet room on the floor and a large warehouse in the basement with the possibility of loading / unloading goods, all of about 80 square meters. The interior finishes are in excellent condition having been completely finished in a personalized way and not following the usual work specifications used to complete the other properties inside. Internally it is composed as follows: on the ground floor, direct entrance into the first room with internal restroom totally re-tiled with mosaic tiles, internally the floor is about 38 square meters and is completed by a large warehouse of about 52 square meters located in the basement currently divided into two large bedrooms that act as corridors and/or bedrooms. The property has medium/high level finishes: entrance door with shatterproof window, antitheft alarm system already installed and functioning, separated electrical, water and burglar alarm systems on both floors and totally independent with relative independent counter, arragement for the installation of the telephone also in the depot/warehouse. The proposed solution is very suitable as an office and/or studio open to the public as it is equipped with condominium and/or municipal parking a few meters from the shop. In order to make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Negozio in vendita, Via Divisione Acqui, Sirmione

€ 139.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 44/2020 Sirmione, in zona di forte passaggio comoda al centro e alla rinomata spiaggia Brema, proponiamo negozio di circa 65 mq al piano terra con corte privata. Internamente il locale è gia diviso in due uffici ed è completato da un comodo servizio. Completa la proprietà un ampio box auto nell'interrato molto utile come magazzino. GIA' A REDDITO!

Negozio in vendita, Sirmione, Via Todeschino, Sirmione

€ 189.000

100 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 78/2019 Colombare di Sirmione, zona di passaggio, negozio commerciale su due livelli di 100 mq con ampio box auto e magazzino. Ampia vetrina, termo autonomo. GIA' A REDDITO!

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Albergo in vendita, Via Sardegna, Sirmione

€ 2.450.000

1400 mq

36 Locali

26 Bagni

Rif. 65/2019 Nel cuore delle Colombare di Sirmione, comodo ai principali servizi e poche centinaia di metri dal lago, proponiamo un' Hotel a 3 stelle di 1400 mq circa sviluppato su 4 livelli di cui uno interrato, a conduzione famigliare, servito di ascensore, arricchito di piscina ed impreziosito di parcheggio privato. Data la sua location permette di avere costanza e continuità con la clientela durante tutto l'anno in quanto è comodo alle Terme Virgilio, utili per le cure e alle Terme Catullo, posizionate all'interno delle mura del castello, che con Aquaria offre il meglio per il benessere ed il relax che ogni turista qui in vacanza cerca. Per ulteriori informazioni in merito alla proprietà si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.

Attività Commerciale in vendita, Sirmione, Centro storico, Sirmione

€ 170.000

50 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 86/2019 In Via Vittorio Emanuele, la Via principale di forte passaggio turistico, proponiamo in esclusiva storica attività di rivendita scarpe ed accessori d'alta moda aperta al pubblico dal 1979. Il negozio, attualmente gestito in locazione con pagamento anticipato annuale di 41.000 euro, è disposto su due piani: al piano terra negozio aperto al pubblico di circa 55 mq e al piano interrato circa 30 mq adibiti a magazzino/ripostiglio. Si cederebbe il contratto di locazione che si è rinnovato il 1° marzo 2019 per altri 6 anni; con possibilità di ulteriore rinnovo. L'attività viene ceduta con un ampio portafoglio di clientela selezionata e fidata, dato il target dei prodotti proposti di alta moda e qualità, se si è disposti di proseguire tale attività lavorativa. Ottima rendita annuale! Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Attività Commerciale in vendita, VIA COLOMBARE, Sirmione

€ 149.000

150 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 20/2021 A Sirmione, in zona centrale e di forte passaggio, proponiamo attività di ristorante e pizzeria. L'attività è ubicata in un negozio di circa 150 mq commerciali suddivisi come segue: 70 mq adibiti a sala principale e angolo bar, 35 mq destinati a zona cucina, 10 mq riservati ai servizi ed infine circa 50 mq utilizzati come magazzino nella parte interrata con accesso tramite la zona condominiale ai garage. La proprietà è completata dalla possibilità di utilizzo di un plateatico esterno di circa 30 mq e da alcuni parcheggi riservati antistanti l'attività. Il contratto di locazione in essere ha scadenza nei primi 6 anni del 2023. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, in a central and high traffic area, we offer restaurant and pizzeria business. The business is located in a shop of about 150 square meters of commercial space divided as follows: 70 square meters used as the main room and corner bar, 35 square meters for the kitchen area, 10 square meters reserved for services and finally about 50 square meters used as a warehouse in the basement with access through the condominium area to the garages. The property is completed by the possibility of using an external terrace of about 30 square meters and some reserved parking spaces in front of the business. The existing lease expires in the first 6 years of 2023. For any information and to make an appointment, please contact the authorized sales office.

Ufficio in vendita, Via Marzabotto, Sirmione

€ 155.000

45 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 38/2021 Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare openspace di 45 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un open space con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Attività Commerciale in vendita, Via Colombare, Sirmione

€ 30.000

20 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 25/2020 In centro alle Colombare, a pochi metri dalla via principale, proponiamo attività di sartoria, rivendita abbigliamento, souvenir e accessori per la spiaggia. L'attività è ubicata all'interno di un negozio di circa 20 mq posto al piano rialzato con possibilità di utilizzare anche il plateatico esterno posto di fronte. Il contratto di locazione in essere ha scadenza i primi 6 anni nel 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Albergo in vendita, Via Colombare, Sirmione

Trattativa riservata

1400 mq

24 Locali

28 Bagni

Rif. 43/2020 Nel cuore delle Colombare di Sirmione, comodo ai principali servizi e a poche centinaia di metri dal lago, proponiamo storico Hotel a 3 stelle sviluppato su 4 livelli di cui uno interrato, servito di ascensore, arricchito di piscina ed impreziosito da parcheggio privato. Data la sua location permette di avere costanza e continuità con la clientela durante tutto l'anno in quanto è comodo alle Terme Virgilio, utili per le cure, e alle Terme Catullo, posizionate all'interno delle mura del castello che con Aquaria offre il meglio per il benessere ed il relax che ogni turista qui in vacanza cerca. Per ulteriori informazioni in merito alla proprietà si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Colombare of Sirmione, close to the main services and a few hundred meters from the lake, we offer a historic 3-star hotel on 4 levels, one of which is underground served by a lift, enriched with a swimming pool and a private parking. Due to its location it allows to have consistency and continuity with customers throughout the year because it is near to the Virgilio thermal baths, useful for treatments, and to the Catullo thermal baths, located within the walls of the castle that with Aquaria offers the best for the wellness and relax that every tourist who comes here for holidays is looking for. For more information regarding the property please contact our authorized sales office.

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