Rif. 28/2024 Contesto di poche unità situato a due passi dal Civile, in una tranquilla via adiacente ai servizi offerti da via Triumplina. L' appartamento proposto è uno spettacolare attico disposto su due livelli, valorizzato da una splendida terrazza esposta a Sud e da una elegante ristrutturazione eseguita nel 2015. La zona giorno sviluppa al piano superiore e l'interno è così composto: grandissimo salone con travi sbiancate illuminato da più finestre e accesso alla terrazza vivibile, ampia cucina abitabile con ambiente pranzo, bagno con antibagno e due comodi ripostigli. Tramite una scenografica scala si raggiunge il piano sottostante costituito da: 4 camere di generose dimensioni (una con balcone), un raffinato bagno con vasca idromassaggio, un'enorme lavanderia dotata di doccia ed infine un secondo ingresso all'appartamento. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di primo livello: porta blindata, parquet flottante, infissi in doppio vetro, porte laccate a scorrimento, aria condizionata Daikin, termoarredi, videocitofono. La proprietà viene completata da un garage doppio in lunghezza. Immobile attualmente occupato, libero entro 12 mesi dal preliminare. La posizione in cui è collocato l'immobile è oggetto di una profonda riqualificazione: a breve verrà realizzata una comoda pista ciclabile che si collegherà con la zona universitaria, verrà rifatta la strada e sarà costruito un supermercato.

Rif. 106/2023 Questo immobile si trova all'interno di un elegante condominio situato in via Tosoni, in posizione comoda per raggiungere facilmente gli ospedali, il centro città e le principali vie di comunicazione. Situato al primo piano e servito da ascensore, questo spazioso appartamento propone un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno luminoso con balcone, terrazza verandata, cucina separata, 3 camere da letto, due servizi e ripostiglio. La presenza di ascensore rende l'immobile facilmente accessibile anche a chi ha difficoltà motorie e il garage interno rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. L'immobile è attualmente utilizzato come studio dentistico ma, la metratura e la disposizione interna, permetto di ricavare facilmente un comodo quadrilocale adattabile alle proprie esigenza (vedi planimetrie). Da sottolineare infine la possibilità di acquistare un monolocale attiguo.

Rif. 64/2023 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto al primo piano senza ascensore, valorizzato da un'ottima metratura e doppia esposizione. L'appartamento è attualmente così disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazzina abitabile, cucina separata con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, grazie agli interventi recentemente realizzati all'interno della casa ed è subito abitabile: porta blindata, pavimenti in monocottura zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in pvc doppio vetro, impianti elettrico ed idraulico già rifatti. Ricaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Immobile completo di cantina nell'interrato e garage singolo di proprietà. Posto bici nell'apposito spazio coperto interno al condominio. Immobile locato con contratto residenziale 4+4, canone mensile €450 + quota spese condominiali, scadenza contratto 2026.

Rif. 43/2023 Posizionato tra Via Trento e gli Spedali Civili, zona perfettamente collegata e servita, all'interno di una palazzina anni '70 di quattro piani, dotata di ascensore, con posti auto esterni riservati ai condomini. L' appartamento si sviluppa al secondo piano, con ben tre lati di esposizone, luminoso e ben riparato rispetto alla strada. Ottima metratura interna: gli ambienti sono razionali, spaziosi e ben distribuiti. Attualemente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di balcone), e due bagni, entrambi finestrati. Le finiture interne sono tutte originali dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Le dimensioni e la disposizione interna consentono all'occorrenza anche di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Appartamento attualmente affittato con contratto residenziale 4+4, con rendita pari a 550€ al mese e scadenza a fine 2025. E' completo di garage, ha una soffitta di proprietà all'ultimo piano e c'è la possibilità di posteggiare una vettura anche nell'apposito parcheggio esterno riservato ai soli condomini. (Le fotografie interne sono indicative delle finiture e dello stato inerno degli ambienti).

Rif. 23/2024 In via Settembrini, in una via tranquilla ma allo stesso comoda per raggiungere i servizi offerti dal quartiere di via Crocifissa, in condominio ben tenuto e ben abitato, proponiamo un introvabile quadrilocale termoautonomo posto secondo piano con ascensore valorizzato da una splendida vista castello e Ronchettini. L'appartamento ha una metratura di 120 mq e gli spazi sono ben disposti. La zona giorno è composta dall'ampio ingresso (tipico delle costruzioni dell'epoca), da un soggiorno e da un secondo ambiente che può essere adibito a studio, salottino, sala da pranzo oppure essere unito al soggiorno creando così un unica zona giorno di grandi dimensioni. La cucina è abitabile e anch'essa con sfogo diretto sulla balconata. La zona notte è composta da un disimpegno con ampio ripostiglio armadiato e dalla presenza di due camere matrimoniali rese luminosissime dalle grandi portafinestre a tre battenti (entrambe con accesso al secondo balcone con vista castello). Nell'interrato, troviamo la cantina di buone dimensioni ed il grande garage di proprietà. Le finiture dell'appartamento sono originali con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella camere. Gli infissi in doppio vetro (recentemente sostitutiti) sono in ottimo stato. Il bagno è stato ristrutturato. Per caratteristiche, contesto, esposizione, luminosità e la possibilità di reinterpretare gli ambienti a piacimento, la soluzione è veramente imperdibile.

Rif. 11/2024 L'immobile che proponiamo si trova in un contesto signorile e tranquillo, a breve distanza dall'ingresso dell'Ospedale Civile (Satellite), in una posizione comoda per raggiungere facilmente i mezzi pubblici, i negozi e le scuole. Trattasi di un ampio trilocale al primo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e accoglienti. L'ingresso conduce al soggiorno, il quale si affaccia su un'ampia balconata. La cucina abitabile è adiacente al soggiorno, mentre il corridoio divisore permette l'accesso alle 2 camere matrimoniali, al servizio finestrato ed a un ampio ripostiglio. La casa si presenta in ottime condizioni, con una porta blindata, pavimenti originari in marmo, bagno e impianti recentemente ristrutturati, ed è dotata di termovalvole sui caloriferi. Completano la proprietà un ampio garage ed una soffitta. Attualmente l'immobile è locato con un regolare contratto di affitto 4+4 con un canone mensile di euro 450, oltre a 130 euro di spese condominiali.

Rif. 29/2024 In un'interna di Via Crocifissa di Rosa, a due passi dagli Spedali Civili e dall'istituto clinico Città di Brescia, proponiamo un luminosissimo quadrilocale con tripla esposizione (sud, est, ovest) di ottima metratura e recentemente ristrutturato. L'appartamento è in perfette condizioni interne ed pronto per essere immediatamente abitato! E' dotato di porta blindata, ingresso controsoffittato con faretti, pavimenti in marmo originale laminati, infissi interni ed esterni nuovi, bagno e cucina completamente rinnovati, impianto elettrico rifatto e connessione internet comprensiva di fibra ottica. Ad oggi è cosi suddiviso: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali (una dotata di balcone) e grande bagno finestrato. Gli ambienti ampi e ben distribuiti consentono di modificare a piacimento la planimetria interna ripristinando, come originariamente previsto, un ampissimo trilocale con cucina separata ed annessa sala da pranzo oppure implementare il quadrilocale attuale con doppi servizi. Il corridioio della zona notte è perfetto per progettare un'armadiatura di generose dimensioni su misura o creare una praticissima zona lavanderia a scomparsa. Completo di cantina, l'appartamento è l'ideale per una famiglia o per chi semplicemente desidera acquistare una soluzione in una delle zone più richieste della città grazie alla vicinanza di supermercati, scuole e metropolitana.

Rif. 78/2023 Contesto curato, ben abitato e recentemente ristrutturato sito a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un quadrilocale di ampia metratura caratterizzato da ambienti razionali, con sapiente divisione degli spazi interni, e molto luminosi grazie ai tre lati di esposizione. Attualmente è composto da: ingresso, zona living di introvabile metratura con doppia finestratura, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati (di cui uno molto grande con zona lavanderia e dotato di balcone). La casa si presenta in ottime condizioni interne grazie ai lavori di ristrutturazione esguiti nei primi anni '90 e sono presenti ancora alcune finiture originali, sempre comunque ben mantenute e curate nel tempo. Portoncino blindato, infissi doppio vetro in legno, caloriferi in ghisa, riscaldamento con caldaia autonoma a metano. La palazzina invece è stata oggetto di recenti lavori straordinari, con l'applicazione del cappotto esterno, la sistemazione del tetto, ed il rifacimeto di tutte le parti comuni, dal vialettino d'ingresso al portoncino e agli infissi del vano scale. La soluzione è immediatamente disponibile, ed è completata da un solaio ed una mansarda indipendente di proprietà, posti all'ultimo piano, ed da una cantina ed un comodo garage singolo. Classe energetica in fase di certificazione

Rif. 15/2024 Signorile contesto completamente ristrutturato esternamente, situato a pochi metri dalla stazione metro Marconi e poco distante da Borgo Trento, in posizione comoda per raggiungere facilmente il centro e la zona di via Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è uno spazioso quadrilocale di ampia metratura al secondo piano con ascensore, valorizzato da un'ottima e tranquilla tripla esposizione . L'interno è composto da: ampio ingresso, spazioso soggiorno doppio con uscita sul balcone , cucina abitabile separata, lungo corridoio che porta nella zona notte dove troviamo tre camere di buone dimensioni e un bagno spazioso con vasca idromassaggio . In futuro sarà possibile ridistribuire gli ambienti con soluzioni adatte alle proprie esigenze, dove si potrà creare comodamente anche un secondo servizio. Le condizioni della casa sono buone: pavimenti in marmo , infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata, bagno recentemente ristrutturato. termovalvole sui caloriferi. La proprietà è completata da una cantina posta al piano interrato mentre il condominio offre dei posti auto condominiali davanti all'ingresso, chiusi con sbarra elettrica. L' immobile viene venduto come nuda proprietà, unica usufruttuaria dell'età si 75 anni. Ottimo investimento

Rif. 35/2024 In via Marconi, vicinissimo gli Spedali Civili, alla clinica Sant'Anna, a Borgo Trento ed i servizi offerti dal quartiere, copresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale di oltre 60 mq. Posto al primo piano di una palazzina curata, ben abitata, e con parcheggio interno condominiale, l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio su una riservata balconata interna, cucina separata, ampia camera da letto, servizio. La soluzione si presenta in buone condizioni interne con finiture orginali. I pavimenti sono in marmo, il bagno è stato ristrutturato, videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Attualmente locato con regolare contratto d'affitto, l'immobile viene venduto libero. Ottimo investimento.

Rif. 11/2022 Contesto anni 70 , in zona servita nei pressi di via Trento e non distante dagli Spedali Civili . L'appartamento, posto al quarto piano senza ascensore, è un luminoso trilocale dalle generose metrature . L'interno è così composto: ingresso, cucina a separata con balcone, luminoso soggiorno con secondo balcone , disimpegno con corridoio da cui si accede alla zona notte così composta: comoda camere matrimoniale, camera singola, ripostiglio , servizio finestrato. L'appartamento si presenta in discrete condizioni con diversi aggiornamenti eseguiti nel tempo: infissi nuovi in doppio vetro ,caldaia autonoma e recente , impianti elettrici rivisti , caloriferi sostituiti ,tapparelle in pvc. L'immobile è completo di cantina e garage, posti al piano interrato. . La proposta è ideale per cliente che non vuole rinunciare alla comodità della zona e ricerca una soluzione dalle ampie metrature.

Rif. 36/2023 Palazzina anni 70' situata tra Via Veneto e Borgo Trento, comoda a qualsiasi servizio, proponiamo Bilocale posto al secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, servizio con box doccia ed ampia camera matrimoniale. L'interno é in ottime condizioni generali e recentemente sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione: infissi in doppio vetro legno laccato bianco, impianto elettrico rifatto, bagno nuovo,porte interne in legno noce,porta blindata e pavimentazione allo stato originale in marmo graniglia. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole. La proprietà é completata da una cantina nel piano interrato

Rif. 13/2024 All'interno del caratteristico quartiere di Borgo Trento, appena fuori dal centro città, a due passi dagli Spedali Civili e dalla fermata della metropolitana, con tutti i servizi e le tipiche botteghe presenti nel quartiere immediatamente disponibili sotto casa. L'appartamento è posto al piano terra di una caratteristica palazzina d'epoca. La soluzione proposta è un monolcale termoautonomo in ottime condizioni interne, immediatamente pronto per essere abitato, con bassissime spese di gestione. è composto da un ingresso, una spaziosa e alta camera con cucina a vista e bagno separato con box doccia. Gli Infissi sono in alluminio con doppio vetro, gli impianti sono in ordine e le condizioni generali di ristrutturazione sono ottime. A completare la soluzione l'arredamento è totalmente compreso nel prezzo di richiesta. Perfetto anche per chi sia alla ricerca di un sicuro investimento, in quanto una delle zone più ricercate e caratteristiche della città.

Rif. 84/2023 Palazzina anni 70 ordinata e riservata, situata in una tranquilla traversa di via Crocifissa di Rosa, a pochi passi dalla città e dai servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un trilocale di generose dimensioni sito al piano rialzato, internamente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno, grandissima cucina abitabile, corridoio divisorio con nicchia che funge da ripostiglio, 2 camere matrimoniali e servizio. Con una semplice ridistribuzione degli spazi (vedi planimetria) è possibile ricavare un bel quadrilocale con doppi servizi. La casa si presenta in discrete condizioni generali: pavimenti in seminato, infissi in legno, bagno e impianti in ordine, caldaia autonoma sostituita 4 anni fa. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato, mentre il garage viene venduto a parte ad euro 10.000. Il condominio offre inoltre un comodo cortile interno adibito a posti auto; le spese condominiali i sono contenute ed il contesto si presenta in ottime condizioni grazie agli aggiornamenti eseguiti nel tempo. L'immobile è attualmente locato ad euro 480 mensili, scadenza contratto al 30/11/2024.