Rif. 3/2024 Via Girolamo Benzoni, In un'ottima posizione tra la Garbatella e il quartiere underground e della street art Ostiense/Gazometro, con la comodità di essere a breve distanza dalle fermate metro B e Stazione Ostiense, si propone la vendita di un'attività di Ristorazione/Gastronomia/American Bar con stigliature. Il locale, completamente ristrutturato nel 2021, ha una superficie complessiva di circa 215 mq su due livelli con 3 vetrine su strada angolari e relativo grande spazio esterno riservato. La sala al piano strada, con un totale di circa 70 coperti interni ed altrettanti esterni, è fornita di arredi di ottima qualità e accessori utili per l'attività, dai piani di lavoro ai tavoli e sedie, dalle stoviglie e tovagliati alla postazione dj, presenti anche un bancone americano con impianto di spillatura birra di proprietà e 2 schermi touch screen per operatività comande. Il locale è inoltre dotato di impianto di allarme, climatizzazione caldo/freddo e totale insonorizzazione. Lo spazio esterno, con una comoda metratura, permette di aumentare la capienza dei commensali soprattutto nella stagione estiva, offrendo una vista stile industrial sul caratteristico ponte Spizzichino e sul quartiere urban Ostiense/Gazometro. Sono presenti anche 3 bagni di cui uno per disabili. L'ampia cucina, posta alle spalle della sala, è completa di tutto: doppia canna fumaria, 8 fuochi, 2 bollitori, 2 friggitrici, banchi refrigerati, banco caldo, frigoriferi a colonna, 1 abbattitore, 1 forno a convenzione, 2 punti lavaggio, 3 lavastoviglie (di cui una a cappotta). Al piano S1 si trova un magazzino per lo stoccaggio delle derrate, 2 ampie celle frigorifere, addolcitore per l'impianto idrico, 2 macchine per ghiaccio, freezer verticale, scaffalature e piani di lavoro. Inoltre, al piano, è presente un'ulteriore grande sala da poter sfruttare per ogni necessità. L'offerta commerciale è adatta per qualsiasi attività di ristorazione e organizzazione di eventi, grazie alla variegata presenza di molteplici attrezzature sia in cucina che in sala.

Rif. 3/2024 Nel comprensorio di recente costruzione del Torrino-Mezzocammino, e più precisamente in Via Alberto Giolitti, proponiamo la vendita di un'ottima opportunità immobiliare si tratta di un negozio categoria catastale C/1 di circa 60 mq che oltre alla possibilità di accesso tipica dei negozi ha anche un ingresso indipendente come ufficio/appartamento ed uno splendido affaccio libero. All'interno dell'immobile sono presenti due ampi ambienti e un bagno che offrono una piacevole luminosità grazie alle grandi vetrate e alle eleganti serrande elettriche. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, come il gres porcellanato effetto marmo sui toni dei bianco dalle venature grigie, pratici giochi di controsoffitti e luci, e la creazione di una zona parzialmente indipendente, è dotato di impianto autonomo di climatizzazione canalizzato ed ha delle bellissime inferriate elettriche che lo rendono sicuro ma allo stesso tempo arioso e luminoso. Grazie alla sua particolarità, oltre a poter essere utilizzato come negozio è pronto per essere utilizzato come studio/ufficio di rappresentanza e potrebbe essere un'opzione ideale anche per un eventuale abitazione o studio/abitazione confortevole e funzionale . Volendo utilizzarlo come abitazione potrebbe essere utilizzata con un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, oppure da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno. L’immobile si trova in una moderna palazzina a due passi dal Raccordo Anulare e dalle principali vie di comunicazione il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici e offre numerosi negozi, scuole e parchi nei dintorni. Classe energetica C. per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 37/2023 La Toscano Immobiliare è entusiasta di presentare alla clientela interessata alla compravendita un locale commerciale situato nel quartiere di Largo Camesena, in una posizione privilegiata di fronte alla stazione Tiburtina. Il locale in vendita, arredato attualmente adibito a barbiere, si presta facilmente alla trasformazione in altre tipologie di attività. La struttura è composta da due sale luminose, separate da pochi gradini, un bagno e una vetrina che si affaccia sulla strada. La posizione è estremamente favorevole per chi desidera intraprendere un'attività commerciale, grazie alla convenienza della vicinanza alla stazione Tiburtina e al conseguente flusso costante di passanti e traffico veicolare.

Rif. 5/2024 Monteverde Vecchio - Viale di Villa Pamphili - ampio magazzino, soffitti alti circa 4 metri, triplo accesso di cui uno con rampa (con accesso da Via di Villa Pamphili) utile per carico e scarico, box auto al piano terra utilizzabile per auto di piccola dimensione. Pavimentazione in resina industriale.

Rif. 3/2024 VIA DEI TIZII - LOCALE COMMERCIALE - DA RISTRUTTURARE Se ciò che stai cercando è un comodo spazio da poter destinare a diversi utilizzi, nel cuore dell'area alta residenziale del quartiere San Lorenzo, abbiamo esattamente ciò che stai cercando: In via dei Tizii proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq.50, sito al piano seminterrato, da ristrutturare, e quindi adattabile a seconda delle proprie esigenze. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 37/2023 Proponiamo in vendita a pochi passi dalla strada principale, Via Boccea, locale commerciale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile copre una superficie totale di 340 metri quadrati, e solo catastalmente è divisa per metà da negozio (C1) e per metà da magazzino (C2) con un'altezza generosa di 4,20 metri. L' edificio è accessibile tramite 2 serrande esterne ed è completamente in cemento armato, garantendo stabilità e sicurezza a tutta la struttura. Grazie alle quattro ampie finestre elettriche e all'esposizione sud-est, la luce naturale raggiunge gli interni rendendo lo stabile molto luminoso. L'immobile dispone anche di una canna fumaria in acciaio INOX, così come di un bagno con antibagno. Di recente costruzione, l'immobile vanta interni ed esterni di ottima fattura, e gode già della certificazione di agibilità. Infatti, attualmente affittato per 2.500 euro mensili, è una scelta ideale per gli investitori alla ricerca di una fonte di reddito stabile. Inoltre, vicino all'immobile sono presenti numerosi servizi quali mezzi di trasporto pubblici, negozi, scuole e parchi rendendo questo immobile ancora più appetibile per chi cerca comodità e servizi. Un'opportunità da non perdere. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 24/2023 Adiacente Piazza Bologna e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina, proponiamo un interessante negozio C/1, situato in una posizione strategica, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e comoda. La struttura è stata completamente ristrutturata e vanta una moderna vetrina su strada che ne valorizza l'aspetto esteriore. L'interno dispone di un ampio spazio, perfetti per accogliere una vasta gamma di attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere occupato immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione. Inoltre, la posizione dell'edificio consente un comodo accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico, nonché la vicinanza a negozi, scuole e altri punti di interesse del quartiere. Ottimo investimento alta rendita. Si tratta di un'ottima soluzione per chi desidera investire in una posizione di grande interesse e potenzialità. A questo punto non ti resta che CONTATTARCI per fissare un appuntamento allo 06/44202242 o tramite Whatsapp al 375/5106212.

Rif. 39/2023 Ubicato in una posizione di prestigio, questo bellissimo negozio gode di un'ottima rendita ed è dotato di due vetrine su strada, con serrande elettriche per agevolare l'accesso dei clienti. L'interno si sviluppa su due livelli, un piano terra di circa 80 mq e un sottonegozio di circa 100 mq, collegati da una scala interna. Il pavimento in marmo di Carrara e le altezze dei soffitti, di 4 mt al piano terra e 3 mt nel sottonegozio, creano un ambiente luminoso e spazioso. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura, compresa l'installazione di due nuovi servizi. La posizione è ideale, con mezzi pubblici come metro e autobus facilmente raggiungibili a piedi, negozi di prima necessità nelle vicinanze e il Grande Raccordo Anulare, la Pontina e la Cristoforo Colombo a pochi passi di distanza. Attualmente l'immobile è intestato a un privato, ed è pronto ad accogliere la tua attività commerciale in un ambiente di lusso.

Rif. 74/2023 Adiacenze Metro Numidio Quadrato locale cantina C/2 di 12 mq circa

Rif. 32/2023 RIF. 22/23 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situata nei pressi del GRA, dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Inzago, proponiamo la vendita di un LOCALE LABORATORIO di categoria C/3 di circa 72 mq., con rampa di accesso carrabile e cancello a comando elettrico. L'immobile, sito al piano seminterrato con accesso dal piano stradale, è dotato di due serrande a comando elettrico ed è suddiviso in due spaziosi ambienti con bagno in comune. Il locale e si presenta in discrete condizioni, con pavimentazione a grezzo ed è caratterizzato dagli ampi spazi che gli permettono di essere adattato alle esigenze di qualsiasi attività e dalla vicinanza agli svincoli del GRA di Casal del Marmo e Trionfale. Ottimo per attività di laboratorio e/o artigianali di ogni genere (es. falegnamerie ceramica vetrai e simili) o per tutte quelle attività che necessitano di ampio spazio anche per lo stoccaggio di materiali e/o di magazzino di ampia metratura. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 12/2023 Il Gruppo Toscano Immobiliare Monti Tiburtini è lieto di proporvi la vendita di un locale commerciale con vetrina direttamente su strada, in una via commerciale e di intenso passaggio; precisamente ubicato in Via Di Pietralata, vicino ad altre attività commerciali, il negozio è da ristrutturare e si presta alla creazione di moltecipli attività quali bar, pasticceria, pizzeria, mini marcket, patronato, ecc... Entrando troviamo un' ampia sala che si sviluppa fino ad arrivare ad una zona attualmente adibita ad antibagno e bagno con la possibilità di ricavare uno spazio adibito a magazzino. La serranda è elettrica funzionante con relativo telecomando. Ottimo ad uso investimento in quanto è sempre stato locato, attualmento libero e subito disponibile.

Rif. 79/2023 IN ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE BEN VISIBILE E DI PASSAGGIO A PIEDI ED IN MACCHINA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN LOCALE COMMERCIALE CON 2 VETRINE SU STRADA MOLTO LUMINOSO, INTERNAMENTE COMPOSTO DA TRE AMPI VANI CON SERVIZIO, IL LOCALE è RISTRUTTURATO PRONTO PER L UTILIZZO COME UFFICIO TOTALMENTE CLIMATIZZATO 4 Condizionatoti caldo freddo, serrande elettriche, vetrine in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica.

Rif. 49/2023 Nel quartiere Labicano, più precisamente in Via Pescasseroli, adiecente all' Istituto di scuola primaria e secondaria "Carlo Pisacane", proponiamo la vendita di un locale C/1 composto da: ingresso, un ambiente, antibagno con servizio e una vetrine su strada.

Rif. 51/2023 Nel quartiere Pigneto, a pochi passi dalla fermata della Metro C/Malatesta, proponiamo la vendità di un' attività commerciale di una pizzeria al taglio in locale ristrutturato inclusa di stigliature. La pizzeria gode di ottima visibilità ed è posizionata su strada ad alto passaggio grazie anche alla sua vicinanza all' isola pedonale del Pigneto, fulcro della movida romana.